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nft그림 보유한것들은 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.NFT 그림을 보유한 것들은 추후 시세 상승 시 매도하는 것이 바랍직해 보입니다.아직은 수요가 적어 가격이 상승할 가능성이 적지만 앞으로 가격 상승이 일어날 수 있는 환경이 많이 조성될 것 같습니다.이러한 상황이 온다면 적절하게 매도하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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코인은 오르는데 부동산 가격은 하락하네요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고인은 오르는데 부동산 가격은 하락하는 이유는 다양합니다. 시중의 유동성이 코인시장으로 흘러들어가고 그로인해 부동산으로 거래가 활발하게 되지 않아 부동산 시장이 얼어 붙는 것 같습니다.앞으로 부동산 가격이 상승할지는 미지수라 정확한 답변을 어려우나 단기간 상승이 있었기 때문에 추가적인 상승은 제한적이라고 생각합니다.신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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로또 청약이란 무엇인지 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로또청약이란 당첨 시 로또처럼 수억원 이상의 시세차익을 얻을 수 있는 청약을 말하며 크게 무순위와 취소후 재공급으로 나눕니다.로또청약은 주택 청약 시스템을 일컫는 말로 구체적으로 말하자면 주택청약종합저축에 가입하고 해당 주택을 청약하는 과정을 말하며 실제로 로또 처럼 당첨확률이 적고 경쟁이 치열하다는 점에서 붙여진 별명입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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금융투자상품중에 리츠가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리츠는 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사 입니다.리츠의 목적은 부동산 투자에 접근이 어려운 소액 투자자에게 우량 부동산에 대한 투자기회를 부여함으로써 일반 국민의 부동산 투자 욕구를 충족시키며, 대표적인 내수시장 지표인 건설시장의 활성화를 도모함으로써 자본시장에서 안정적인 자금조달이 가능한 투자입니다.리츠 투자는 증권으로 주식시장에서 매매가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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권원보험을 만들고 유지하는 근거는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권원보험이란 부동산 거래에서 발생할 수 있는 위험을 보장하는 것으로 등기부등본 등 공적 서류만으로 확인되지 않은 소유권 관련 위험을 대비하는데 목적이 있습니다.예를들어 매도인이 매매 후 잔금일 이전에 제삼자에게 이중매매하는 상황이 벌어진다면 이 같은 금전적 손해를 보상해주는 상품입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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세입자가 전세 만기일 보다 먼저 이사를 가게 되어서 보증금을 반환해주려고 하는데, 보증금 송금처를 알 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금은 세입자에게 반환해야 합니다.세입자가 임대인에게 받은 보증금으로 본인이 받은 전세대출 상환하면 되는 것이고요.이상합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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덕은지구 덕은역 완공되면생기면 집값 더 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하철이 개통하면 집값에 긍정적인 영향을 미칩니다만 국가 경제 상황 및 금리 여러가지 복합적으로 작용함으로 장담할 순 없습니다.하지만 지하철은 부동산 가격에 가장 큰 영향을 미피기 때문에 오르긴 할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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첫 집을 매매할 때 고려해야 할 점과 주의사항이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.젊은 사람들이 부동산은 가격이 비싸기 때문에 첫 집을 구매할 때 가장 많이하는 실수가 비슷한 입지인데 가격이 조금 더 저렴한 부동산 선택을 많이 합니다.하지만 가격은 입지 및 선호도, 사소한 교통 차이 등 반영된 가격이기 때문에 오히려 조금 더 비싼 단지를 고르는게 맞습니다.여력이 되시면 비싼 부동산을 첫집으로 마련하세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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지금 친정에 재개발 할려고 하는데 집이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발을 한다고 해서 원주민들이 무조건 찬성하는 것은 아닙니다. 집 한채 가진 노인분들은 오히려 살고 있던 곳에서 계속 변화 없이 살고 싶어하기도 하고, 추가 분담금이 비싸면 오히려 재개발을 반대하기도 합니다.또한 보상이 적어서 반대할수도 있습니다.여러가지 이유가 있으니 재개발 원주민이라고 해서 모두 찬성한다고 생각하시면 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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신생아 특례대출로 살던 중 보증금 올라가면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아 특례대출을 이용하여 살던 중 보증금이 올라 대출 요건을 초과한 경우 기존 대출을 가능한 조건으로 받은 것이기에 상환하지 않으셔도 되고 추가적인 대환 대출이나 신규로 대출 받을 때 조건이 해당 되지 않아 다시 받을 수 없을 뿐입니다.걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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