답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.검정 니트는 어떤 하의와 매치하든 시크하고 깔끔한 느낌을 주지만 맥스 스커트 VS 데님스커트 중에서는 맥심 스커트가 더 인기 많고 트렌디 합니다.특히 봄, 여름 시즌에 더 잘 어울리며 박지현님 스타일의 데님 스커트도 가교, 캐주얼 룩에서 강점이 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월 1일 종부세는 그날 하루 보유하는 주택 수로 1년 치 보유세 납부 의무가 결정됩니다.6월 1일 이전 매도 = 매수자 납부, 6월 2일 이후 매도 = 매도자 납부라 생각하시면 되겠습니다.왜 6월 1일인지는 정부가 정한 것이라 저도 잘 모르겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사의 확인설명의무 누락에 대한 손배 청구는 가능하나 계약 해지는 어려울 듯 합니다.소음에 대한 개인차가 있기 때문에 비행기 소음으로 인한 계약 해지는 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 인천 전세시장은 매물 부족과 수요 증가로 전세가가 계속 오르는 분위기입니다. 따라서 10월 20일까지 나가는 건 사실상 어렵고 최소 1~2개월 연장 가능성이 높다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지에 따라 우상향하는 상품입니다. 공급을 무한정 하기 어렵기 때문에 대출을 일으켜 입지가 좋은 곳에 부동산을 매수하는 것이 좋다 생각합니다.거주의 안녕과 시세 차익을 얻을 수 있어 영끌까지 아니더라도 대출을 일으켜 부동산을 매수하는 것이 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 급매로 파는 방식은 형식이 따로 있는 것이 아닙니다. 금액적으로 시세보다 낮게 팔면 그 것이 급매로 파는 방법입니다.중개사에게 급매로 내놓을테니 잘 매도해 달라 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.누수를 꼭 확인하시길 바랍니다.입주 후 발견하면 수리 비용이 크게 발생합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구 동구 각산역 + 안심역 부근은 가격이 크게 오르지 않고 크게 떨어지지 않는 보합세 구간입니다.미래의 부동산 가격은 예측할 수 없으니 현재 상황으로는 입지적 메리트가 크지 않아 물가상승률 정도의 상승만 있을 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 장기수선충당금은 국토부 가이드라인에 따라 10년 단위로 장기수선계힉에 비례해 적립됩니다만 인상 시점과 금액은 입주민 대표회의 결의 + 관리규약에 따라 결정되므로 단지마다 차이가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 기준으로는 신규주택 취득일로부터 3년 이내 양산 집을 매도하면 됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.