답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 알리에서 직구를 많이 합니다.알리에서 직구를 한 다음 마진 부쳐 파시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 입지가 좋지 않은 단지 청약 시 위와 같은 문구가 많이 보이는데 실질적으로 추천하지 않습니다.입지가 좋으면 저렇게 혜택이 많지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울 전지역 토지거래허가구역입니다.따라서 실거주 2년 의무 부과되기 때문에 갭투자 불가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.현재 서울 전지역은 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 지방 거주자도 갭투자 불가합니다.실거주 2년 의무 적용되어 캡투자가 불가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국인이 가장 많이 취득한 자격증은 컴활 2급입니다.한국산업인력공단의 2025년 국가기술자격증 통계에 따르면 2024년 응시자만 43만 7천 명에 달하며 취득자 수도 압도적으로 1위 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 대해서 지식이 전무하다면 딱 하나만 기억하시면 됩니다.가격이 높은 곳이 입지가 좋은 곳입니다.가격에 모든 것이 녹아져 있습니다. 따라서 역세권 + 가격 이것만 봐도 지장이 크게 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자녀 명의 지방 아파트를 어머니로 명의 변경은 저개 매매 + 전세금 채무 승계로 가능하나 세무리스크가 큽니다.6월말까지는 충분히 진행 가능하지만 실제 거래 증빙을 철저하게 해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합은 생활편의성은 뛰어나지만 관리비와 대출 규제가 까다로워 투자 관점에서 일반 아파트보다 불리합니다.주상복합의 장점으로는 직주 근접 + 생활 편의가 좋고, 초기 진입기가 아파트보다 적습니다.단점으로는 관리비가 높으며 환기 및 소음에 취약합니다. 또한 집값 상승률이 아파트 대비 낮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.판교 출퇴근 직장인의 성남시 주거비 선호도는 분당 > 수정 > 중권 순이 맞습니다. 중권구 모란역은 환승역임에도 판교 통근자가 상대적으로 적은 편이며 8호선 연장 시 크게 증가할 전망입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3층은 엘리베이터 설치 규정이 없고 3층 정도면 오르 내리기 문제 없다고 생각합니다.주변 환경만 좋다면 거주 하기 좋다고 생각합니다.감사합니다.