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공인중개사 시험은 대부분 몇번까지 도전을 하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 어려운 시험이 아닙니다.과락없이 평균 60점 이상 받으면 합격하는 시험이라 보통 2년안에는 대부분 붙습니다.직장인도 2년정도 생각하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.23
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가족간 아파트 거래시 주수가 같아도 문제없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 주소가 같다는 이유만으로 매매에 법적인 문제가 생기지는 않습니다. 매매가 실제로 합법적으로 이루어졌고 대금이 정상적으로 지불되었는지에 대한 부분이 확실하면 큰 문제 없으실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
5.0
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그동안 전세를 여러번 계약했었습니다. 전세보증보험에?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트 전세는 비교적 안정한 편이지만 앞으로 일은 어떻게 될지 몰라 보증보험을 드시는 것을 추천드립니다.보증보험은 임대인 동의가 필요치 않습니다.임차인이 가입 신청하여 보증보험 가입조건에 해당이 된다면 임차인이 보증료를 부담하시고 가입하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
4.0
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신혼부부 특별공급으로 당첨된 아파트 기한 내에 혼인신고가 안되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 특별공급으로 당첨된 후 기한 내 혼인신고를 하지 않을 경우 당첨이 취소될 가능성이 높습니다. 신혼부부 특별공급은 혼인신고를 통해 신혼부부임을 증명해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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요새야 재건축재개발이 흥핸다지만서도...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구, 다세대, 빌라 같은 경우는 재개발 재건축이 비교적 쉬운 편입니다. 위로 올릴 수 있는 용적률이 많이 남아있습니다만 30층~40층 아파트는 향후 재건축이 불가능 합니다. 그 쯤 되면 아파트 선호도에 대한 피로감이 쌓여 다른 주택으로 선호도가 바뀔 수 있습니다.투자는 시대에 따라 항상 바뀝니다. 생각의 전환이 필요한 시점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
4.0
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현재 집값이 폭락한 세종시에 투자하는건 위험한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시는 젊은 공무원이 신규로 유입되는 경우가 많아 비교적 안전한 투자처로 뽑힙니다. 서울과 수도권 및 세종시 지방 광역시는 부동산 투자로 안전한 편입니다. 결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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카페 운영시 수익나는 아이템은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 프랜차이즈 카페 및 베이커리도 수익을 내기 어렵습니다. 저가 프랜차이즈까지 경쟁에 가담해서 개인이 상점을 차려 운영하기 어려운 상황입니다. 수익이 나도 1인 인건비 건지기도 어려워 가족이 동원되는 경우도 많습니다.위 업종 모두 박리다매 형식으로 많이 팔아야 수익이 나는 구조입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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2주택자가 도시형생활주택 구매시주택수?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적 20m 이하 또는 공시지가 1억원 이하 소형 주택은 주택 수에서 제외됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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26년쯤에 부동산 매매하려고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.26년도 부동산 가격을 지금 예측 할 순 없습니다.부동산 가격이 오를 수도 내릴 수도 있습니다. 인구 감소로 인해 지방에서 서울 및 수도권으로 인구 쏠림 현상이 심하게 나타날 것이므로 지방의 부동산 가격은 보합 및 하락 서울 및 수도권은 상승을 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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현재 생각하시는 현재 부동산 시장의 트랜드는 무엇이라 생각하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재도 예전과 비슷한 프레임을 가지고 있습니다.똘똘한 한채 프레임이 지속적으로 나타나고 있습니다.서울과 수도권 중심으로 신축 아파트가 가격상승이 두드러지는 것은 이 같은 현상을 나타내는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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