답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노후로 인한 전기 설비 고장이라면 임대인이 수리 비용을 부담합니다.민법상 임대인은 임차인이 계약 기간 동안 집을 정상적으로 사용할 수 있도록 유지, 수선 할 의무가 있습니다.따라서 전등 자체의 노후, 배선, 스위치, 안정기, 전기 등의 고장으로 인해 정상적으로 사용할 수 없는 경우에 임대인이 수리하는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매형식으로 매입하냐 아님 증여형식으로 매입하냐에 따라 취득세가 나올 수 있고 증여세가 나올 수 있습니다.형식에 다라 다릅니다.개인적으로 매매형식으로 하시는 것을 추천드립니다.취득세가 증여세보다 적게 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수인이 당장 잔금을 마련하기 어려운 상황이었고 10월 경 기존 주택을 처분한 뒤 잔금을 지급하기로 한 것으로 알려졌습니다. 그 동안 매도인은 근저당권을 통해 자신의 채권을 담보받는 구조입니다.이러한 거래 방식은 부동산 업계에서 흔히 매도인 금융 또는 매도인이 잔금 지급을 유예해 주는 거래 형태로 설명되기도 하는데 법적인 문제는 없지만 대통령이 그러한 방식으로 부동산을 매도했다는 것이 문제가 되는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문이 광범위하여 적절한 답변을 드리기 어렵습니다.보통 위치와 규모에 따라 다르나 10억 ~ 20억 정도 들어가신다고 보시면 되겠습니다.고시텔은 보통 대학가, 산업단지, 병원 주변이 수요가 안정적이니 직접 임장을 통해 수요를 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산전자상가는 단순히 철거하는 것이 아니라 대규모 복합도시로 단계적으로 재편하는 계획이 추진되고 있습니다.예전의 전자제품 유통 중심 상가에서 AI, ICT 등 첨단 산업과 업무, 주거, 문화가 어우러진 미래 산업 거점으로 만들 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반드시 이주 전에 주담대를 모두 상환해야 하는 것은 아닙니다.다만 리모델링 사업에서는 대출과 이주비에 관한 조건을 확인하시어 대응하시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직원 전용 구역에 식당이 있는 것으로 알고 있습니다.정확한 위치는 매장 직원에게 물어보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.트레이더스를 추천드립니다.한 번 가보면 살 것들이 널려 있습니다.가보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마이b를 추천드립니다 퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘으로 교환 가능합니다.다만 큰 수익을 얻지 못하니 본업을 충실하게 하시어 소득을 올리시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간도심복합개발 추진구역은 민간 사업자가 오래된 도심을 빠르게 정비할 수 있도록 지정하는 구역이라고 생각하면 됩니다.기존 재개발은 조합 설입, 각종 인허가 등으로 사업 기간이 10년 이상 걸리는 경우가 많았지만 민간도심복합개발은 일정 요건을 충족하는 노후 도심을 대상으로 민간이 주도해 주택과 상어시설 등을 복합적으로 개발할 수 있도록 절차를 간소화한 제도라 생각하면 됩니다.