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아파트 잔금기간 전입신고 관련 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 신혼부부인 것으로 보아 부모님 합가하여 산다고 해도 2주택자가 되는 것은 아닙니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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부모님댁으로 잠시 전입신고 (세금등 문제없을까요?)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.윗 글 내용을 보아 무주택자이면서 부모님 연세가 만65세 이상이라 전입신고 하셔도 큰 문제 없어보입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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서울 서초아파트 반토막났다고 하네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 아파트 가격이 거래절벽으로 집값이 내릴 수 없다는 집주인과 정부의 공급대책 효과를 기대하는 매수인간의 힘겨루기가 본격화 하는 분위기 입니다. 최고가 거래와 적게는 수 천만원, 많게는 1억원 내린 거래가 동시에 이뤄지며 혼돈이 가중되고 있습니다.서울 집 값이 그 동안 상승 국면에서 조정 국면으로 들어간 것 같습니다.매물이 쌓이고 있는 상황으로 봐서 앞으로 조정 국면이 길어질지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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요즘 피씨방 가격은 지역마다 다르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.PC방 가격은 지역마다 약간의 차이가 있긴 하지만 1시간에 1,000원 정도 하신다고 생각하시면 좋을 것 같습니다.10년 전과 비교하여 큰 차이는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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실거주 목적으로 빌라 매매시 생각해보아야 할 것.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 아파트의 가장 큰 차이점은 생활 환경입니다. 아파트는 지상을 공원으로 사용할 수 있고 주차장도 지하로 되어 있어 편리하지만 빌라는 지상에 주차해야하며 생활 공간이 아파트보다 작고 편의성도 떨어집니다.실거주니 한 말씀 더 드리자면 빌라는 나중에 매매가 잘 안됩니다. 현금성이 떨어지는 단점도 있으니 현명하게 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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민법 중에서도 힘든 파트는 어느 파트가 어려운가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민법은 공인중개사 응시생들이 가장 어려워하는 과목입니다. 내용이 광범위해 암기 능력이 필수로 필요합니다.민법에서 가장 어려운 파트는 채권파트에서 채권자취소권, 변제자 대위, 상계, 채권 양도, 법정 지상권, 취득시효 정도로 보시면 될 것 같습니다.여렵지만 열심히 공부하시면 70점 정도는 무난하게 맞을 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.18
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아파트 입주예정자 협의회 회비 관련.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 입예협은 회계 감사나 내부 감사를 받을 수 있는 절차를 두고 있을 수 있습니다. 입예협의 정관이나 운영규정을 확인하여, 감사 요청 절차가 명시되어 있는지 확인 하는 것이 첫 번째 단계입니다. 입예협 자체 감사를 요청할 수 있다면 이를 통해 사용 내역을 점검할 수 있습니다.만약 회계 부정이나 불법적인 자금 사용이 의심된다면 고발할 수 있습니다. 예를 들어 후원금이 불투명하게 사용되었거나 특정 목적에 맞게 사용되지 않았다는 증거가 있을 경우 이를 횡령이나 배임으로 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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보금자리론 대상주택여부에서 가격산정기준은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문에서 말씀하신 분양 조건은 6.9억으로 제시되어 있고 분양가는 5.2억으로 되어 있는데 여기서 중요한 점은 분양가가 보금자리론 대출 한도 6억 원 이하에 해당하는지 입니다. 보통 보금자리론은 실제 분양가를 기준으로 판단하므로 5.2억 원이 보금자리론의 대상이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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요즘 집을 구매할려고 하는데....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.각각의 개개인마다 사정이 다르기 때문에 주택이 좋다. 아파트가 좋다. 딱 잘라 말씀드리기 어렵습니다. 개인적으로 무주택이시면 청약 통장 납입 잘 하시고 가점 쌓은 후 입지좋은 곳 청약하시는 것이 좋을 것 같습니다.제 답변이 정답은 아닙니다. 본인의 사정에 맞게 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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공동임차인 대항력과 연말정산(소득공제)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동생만 전입신고 했을 때 대항력 생기는지? : 대항력이 생깁니다.동생이 세대주이나 추후 언니가 전입신고를 하고 언니로 세대주 변경해도 대향력 유지되는지? : 유지됩니다.언니 전입신고 후 연말정산 소득공제 가능 여부 : 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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