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아파트는 몇년이 지나야 재건축?재개발을 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 30년이 지나면 재건축을 할 수 있지만 오래된 건축물이라고 하더라도 안전진단을 통과해야 하기 때문에 재건축이 쉽지 않습니다. 조합을 설립하고 사업시행인가, 분양 신청, 착공 등 여러 단계를 거쳐야 재건축이 완성되기 떄문에 기간이 생각보다 오래 걸립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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부동산 경매 및 전입신고 질문입니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 받고 세입자가 있으면 바로 전입신고가 어려워 명도하시고 전입신고 하셔야 합니다.세입자가 없으면 소유권 이전하시고 전입신고 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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근저당권 설정된 집 반전세계약 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 집주인이 전세 보증금으로 어느 정도 상환하는지 알아야하며, 안전하다고 하지만 혹시 모를 상황도 있기 때문에 신중하게 결정하시길 바랍니다.특약사항에 전세보증금으로 선순위 대출금 갚는다는 것을 명시적으로 기록하시어 추후 분쟁을 대비하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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국가나 지방자치단체의 기존주택 매입임대는 어떤 정책인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주택 매입임대는 국가나 지방자치단체가 주택 시장의 안정과 서민들의 안정성 강화를 위해 시행하는 주택 임대 정책입니다. 이 정책은 기존의 주택을 매입하여 일정 기간 동안 임대주택으로 제공하는 방식으로 운영됩니다. 주로 서민층이나 저소득층을 대상으로 하며, 매매가 어려운 사람들에게 임대형태로 안정적인 주거공간을 제공합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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부동산에서 말하고 있는 허수 거래라고 하는 것은 어떤 것인가요 지인들끼리 거래를 하고 등기를 안 하고 취소를 한다고 하던데요 이런 허위 거래는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서로 아는 매도인과 매수인이 거래하고 계약서를 작성까지 합니다.실거래 신고까지 하고 계약을 취소하는 것을 허수거래라고 합니다.특정 아파트나 가격을 뛰우기 위해 하는 행위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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제로금리 때 코스피하고 부동산이 폭등을 했었는데요 지금 코스피가 떨어지는 것은 이해가 되는데 부동산은 지금 어느 정도로 떨어진 건가요 떨어지기는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 부동산 상황은 그 동안 상승에 대한 피로감도 있고 추가적인 상승은 어려운 상황이라 보합세에 머물고 있는 상황입니다.지방 부동산도 따라 올라와줘야 하기 때문제 관심 있게 지켜보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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지금 살고있는 아파트를 팔고 이사갈까 고민됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아내의 말을 따르는게 가정의 평화를 지키는 길입니다.긴말하지 않고 아내가 원하는 곳으로 가시길바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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30년 정도 된 구축 아파트 구매했는데 청약통장은 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장은 하나 쯤을 유지하시는 것이 좋습니다.힘들겠지만 납입 인정금액 만큼 불입하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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공인중개사 시험중에서 비슷한 과목들은 몇개나 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법과목이라 비슷비슷합니다.1차 부동산학 개론과 민법은 각각 느낌이 다릅니다.개론은 이론이고 민법은 법과목입니다.1차 공법, 중개사법 등 각각의 절차법이 많아 비슷하고 느낄 수도 있을 것 같습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.15
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엘리베이터 교체 반드시 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국 승강기안전공단이 시행하는 검사가 있는데 안전진단 및 정밀검사를 통과하지 못하면 교체해야 합니다.15~20년이 지난 엘리베이터라면 내부 디자인이나 시스템이 오래되어 교체 공사가 필요할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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