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부동산 규제가 전세를 없애기 위한 사전 작업들일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위와 같은 상황으로 전세 문화를 없애기 위함은 아닌 듯합니다. 전세는 법적으로 보호 받을 수 있고 이러한 상황도 정부가 알고 있는 것이라 전세를 없애기는 어렵습니다.부동산 규제는 단기간 정책으로 가격을 억제하기 위함이고 그러한 정책의 부작용이 나타날 수 밖에 없습니다.부작용이라 생각하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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서울과 지방은 왜 집값이 격차가 심할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권이 지방의 부동산 가격은 앞으로 더욱 벌어질 것 같습니다.지방에서 서울로 인구 쏠림 현상이 심화되고 부산과 같은 지방 대도시도 인구가 줄고 있는 상황이라 이 같은 상황이 지속되리라 생각합니다.인구가 줄면 인프라를 유지하기 어려운 지방 소도시는 소멸의 길을 걷고 그 도시의 사람은 인프라가 잘 갖춰진 서울 같은 곳으로 올라올수밖에 없을 것입니다.이러한 차이로 서울과 지방 가격 차이가 심하게 나는 것입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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복비에 대해서 질문요!!!!!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각각 발생하는 것이 맞긴한데 공인중개사 분과 협의를 통해 매매 중개 수수료만 받을 수도 있습니다.중개 수수료는 협의라서 공인중개사 사무소와 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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공공임대 주택청약 질문드려요!!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 납입 인정 받으시려면 달에 1번 넣으시면 되겠습니다.11월 14일에 1회차 넣고 12월 01일에 2회차 넣어도 인정되십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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공인중개사시험 때 기출 문제는 몇 번 정도 봐야 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기출문제를 몇번 봐야된다는 기준은 없습니다. 선생님께서 기출문제를 풀었을 떄 맞출 수 있다는 자신감이 생기면 2~3번만 봐도 문제가 없습니다. 기출문제가 중요한 이유는 빈출 지문이나 중요한 내용을 파악하기 위해 하는 것입니다.기출문제를 보고 딱 봐도 정답을 맞출 수 있을 정도로 보시면 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.14
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공인중개사 시험시 오엠알 카드 작성사항 질문
답변드리겠습니다.공인중개사 시험 OMR 카드가 변경되어 예전에는 A/B형으로 되어 있었으나 지금은 하나의 형별로 A형으로 기재하면 됩니다. OMR카드 작성 시 A형만 마킹하시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.14
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공인중개사시험 지금부터 공부하면 1년안에 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1년만에 가능합니다. 1,2차 동시에 시험을 보기 때문에 지금부터 공부를 하신다면 충분히 합격 하실 수 있습니다.기출문제 중심으로 공부하시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.14
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뉴스 보다보니 보합세 라는 말이 나오는데 보합세가 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보합이란 가격 변동이 없는 것을 의미합니다.시세 변동이 거의 없고 계속되는 것을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
5.0
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부동산 전세계약 잔금치르면서 진행하는 부분으로 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 집에 대출금 1억이 남아 있고 이사갈 집 전세 보증금 3.6억있으며 본인 집 3억에 전세를 놓는다면 아마 세입자가 계약서에 선순위 대출금을 갚는 조건으로 하셨을 것 같습니다.고로 세입자가 전입하는 날 전세 보증금으로 1억의 본인 대출금을 먼저 갚고 이사갈 집의 전세 보증금 3.6억은 남은 2억에 전세 대출금 1.6억해서 이사갈 집의 임대인에게 잔금을 치르면 되겠습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.11.14
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전세 중도 퇴실 시 임대인 동의없이 여러 부동산에 매물을 내놓을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매물을 내놓는 것은 임대인이 해야하는 것이고 중도 퇴실 시 임대인과 협의가 우선입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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