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감정평가사 전망좀 알려주세요 고민중임
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감정평가사는 우리나라 전문직 중 취득이 어려운 시험에 속합니다. 어렵게 취득한 만큼 이점도 많은데요. 일단 고액연봉이 가능하며, 수요가 많고, 업무 자유도가 높습니다.많은 경험으로 견문을 넓힐 수 있으며 전문직에 대한 프라이드를 느낄 수 있는 장점이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.07
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공동명의 1+1 입주 잔금대출문제?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 시 대출 받으려면 공동명의자의 동의가필요합니다. 서로 공동명의라 공동명의 부동산에 각각 대출을 받으려면 서로 동의가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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전세계약 후 전세권 설정을 왜 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세권을 설정하는 경우는 드문일 입니다.주택임대차보호법상 전세권 설정 등기를 하지 않이도 전세보증금을 보호할 수 있는 제도가 있기 때문에 전세권 설정을 직접 하지 않으나 만약 하는 경우는 전세금반환소송을 하지 않아도 바로 경매청구할 수 있고 별도의 조치 없이 대항력과 우선변제권이 자동적으로 얻게 되기 때문에 하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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분양권 전매제한은 기간은 어느정도일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 전매제한 같은 경우 지역마다 다르기 때문에입주자모집공고문을 확인하시면 알 수 있습니다.규제지역이 아니면 보통 전매제한 6개월 1년이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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생애최초 보금자리론 신청 전 주소변경/매매계약서상 주소 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문에 답변드리겠습니다.담보물이 있는 대출이기 때문에 대출승인에는문제 없이 승인될 것 같습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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보유하고 있는 건물 도로명주소에 지번주소 네개가 동일합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오 표기 같은데 행정복지센터 문의해시길 바랍니다.도로명주소는 도로주소까지는 똑같아도 건물번호가 다를 수 있습니다.확인해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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금투세가 무엇인지 궁금한데 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금융투자세는 주식, 채권, 펀드 등 금융상품에서 발생하믄 소득에 세금을 부과하는 정책입니다.찬성하는 쪽은 주식을 매도하면 내는 증권거래세릉 없애고 연간 5천만원이 넘는 투자수익에만 납부하는 세금이며, 부족한 세수를 충당할 수 있고, 금융을 선진화 할 수 있다고 말합니다.반대로 단점은 기관은 해당되지 않고 개인에게만 부과되기 때문에 역차별 세금이며, 우리나라 투자 자금이 해외로 빠져나가고 증시가 하락할 것이라 말합니다.장단점이 있기 때문에 신중하게 결정해야 하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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2000년대 들어서 건설사가 시공사만 맡고 시행사를 안하는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사가 시행도 하고 시공까지 한다면 투자 한 공사에 투자되는 비용과 시간이 오래걸려 오히려 다른 곳의 시공을 못할 수도 있습니다.즉 이익이 시공만 하는 것이 건설사 입장에서 더 큰 이익이 발생하기 때문에 시공만하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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지금 50대후반인대요.서울에 작은 빌라를 갖고있어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세가 나가면 좋겠지만 그게 아니라면 빌라를 처분하고 더 좋은 매물로 갈아타시는 것을 추천드립니다.입지에 따라 다르겠지만 빌라는 현재 시세 상승이 아파트보다 낮고 나중에 노후건물이 되었을 때 지금보다 더욱 월세나 전세 받기도 어려워 집니다.현명하게 결정하시겠지만 전반적인 입지를 파악히시어 가지고 갈지 처분할지 결정을 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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요즘 시대에는 전세가 좋을까요 월세가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세는 가족 구성원에 따라 어디가 좋을지 달라집니다.가족구성원이 있다면 안정적인 거주 환경을 만들어야하니 전세가 좋고 가족구성원이 없고 혼자면 월세가 좋을수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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