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요즘들어 아파트 단지에 재건축 현수막이 많이 붙어있던데 재건축과 재개발의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 설명드리겠습니다.재건축은 건물만 부수고 새건물로 짓는 것이고, 재개발은 기반시설까지 전부 다시 만드는 것을 말합니다.재건축은 기반시설은 쓸만하여 기존의 것을 사용합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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창고 임대중인데 내년에 세를 더 올릴수 있는지와 팔아도 되는지를 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자가 아닌경우 기존 임차인에 대해서만 계약갱신청구권 사용 시 5%이내 인상 의무가 있고 그외 신규 임차인과 기존 임차인이라도 계약갱신청구권 사용치 않으면 5%이상 올려도 이상 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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청년주택드림청약통장 주소이전을 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장은 지역 상관없이 전국 어느 은행해서 만들어도 똑같은 혜택을 받을 수 있습니다.주소이전 없이 만드셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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빌라와 아파트의 평수를 구하는게 다르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 빌라 전용면적 평수가 똑같다고 하더라고 아파트는 베란다가 서비스 공간이라 전용면적에 포함이 되지 않습니다.그러므로 베란다 확장한 아파트가 빌라보다 평수가 똑같더라도 더 클수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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창업하는것은 이제 포기해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인만의 강점이 있거나 주변 상점보다 특별한 점이 있다면 창업을 추천드리지만 다른 가게와 차별화 없이 가게만 차릴다면 직장생활 하는 것이 더 좋을수도 있습니다.신중하게 생각하시고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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중개 계약 수수료는 어떻게 책정이 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.글로 쓰기 어려워 사진첨부 드립니다.위와 같이 상한요율로 정해져 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.07
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계약갱신청구권이 거절된 임차인의 경우 집주인이 실거주하는지 확인하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 집주인의 실거주 여부를 확인하는 것은 쉽지 않습니다.주택에 누가 살고 있는지를 가장 쉽게 확인할 수 있는 서류는 전입세대열람원입니다.그러나 계약 기간이 만료된 임차인은 전입세대연람원을 청구할 권한이 없습니다.다만 확정일자를 조회하여 집주인의 실거주 여부를 확인해볼 수 있습니다.위와 같은 방법으로 확인해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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가게를 임대해주다가 임차인이 권리금을 회수 하지 못한상태에서 나가 버린경우에 관한 질문입니다 . 집주인이 다음 임차인에게 권리금을 요구 할수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 보통 임차인이 이전 임차인의 권리를 계승하면서 지불하는 것이기에 집주인이 권리금을 요구할 수 없습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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직장이 평택에 위치하고 있습니다 . 월세가 너무 비싸요~! 출퇴근이 용이하면서 저렴한 곳이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택이 비싸다면 오산이나, 안성 쪽으로 알아보시면 좋으실 것 같습니다.출 퇴근 시간이 30~40분 정도 걸리면 안성 쪽 알아보시면 평택보다 저렴하게 얻으실 수 있습니다.평택도 룸 컨디션만 좀 떨어지는 매물 고르면 저렴한 매물이 있으니 잘 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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원룸퇴실문자 원룸퇴실문자 원룸퇴실문자
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 퇴실 문자를 보내실 때 따로 양식이 있지는 않습니다. 위와 같은 문자 내용으로 보내셔도 되고 내용증명으로 보내셔도 됩니다.4~5달전에도 보내도 됩니다만 2달전까지는 갱신하지 않겠다는 문자를 보내셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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