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전세 임대계약 만료 몇달전에 결정을 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서상 계약기간 종료 만기 6개월에서 2개월 사이에 임대인이 계약만료 통지를 하지 않으면 묵시적 갱신이 됩니다.묵시적 갱신 시 따로 계약서 작성이 필요없이 기존 계약이 갱신되게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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요즘 건설업 경기가 안좋은데 러시아 우크라이나 전쟁이 끝나면 기회가 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우크라이나 전쟁이 끝나면 국가를 재건해야하기 때문에 건설사는 큰 기회임은 분명하나 우리나라 건설기업이 혜택을 받을 수 있는지 미지수입니다.확실하게 혜택을 받으려면 우크라이나 전쟁에 참전하여 승전국이 된다면 건설 수혜를 받을 수 있을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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집값이 점점 올라간다는 것은 앞으로 경제가 어떻게 흘러간다는것을 이야기 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본주의 사회에서 인플레이션이 나타는 것은 당연하다고 봐야 합니다.돈은 찍어내기 쉽어 유동성이 풍부하고 건물과, 물품은 생산하는 기간이 오래 걸려 수요와 공급의 시차가 나기 때문에 가격이 올라갈 수 밖에 없습니닼다만 앞으로는 초양극화의 시대로 오르는 지역과 오르지 않는 지역이 확연하게 구분될 것으로 보입니다.정보화시대로 누구나 입지 좋은 곳을 알기 때문에 양극화는 필연적으로 나타날 수 밖에 없죠.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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공인중개사 시험을 보려고 하는데요. 과목마다 난이도가 다를텐데 가장 높은 난이도 과목은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 사람들이 어려워 하는 과목은 1차에 민법 및 민사특별법과 2차에서는 부동산 공법과 세법을 어려워 하십니다.이 부분을 신경써서 공부하신다면 큰 어려움 없이 합격하실 수 있습니다.화이팅.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.26
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2024년 이태원의 상권은 회복되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이태원 상권은 이태원 참사 이후로 높은 공실률을 보이다가 최근 외국인 관광객 증가에 힘입어 큰 폭으로 하락했습니다.현재 이태원 공실률은 11.5%로 전년 동기 대비 1.7% 포인트 증가한 양상을 보이지만 이태원 참사 때보다 낮은 공실률을 보이고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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임대료보다 높은 금리의 대출을 받는 리츠는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대료보다 높은 금리의 대출 받는 이유는 여러가지 일 수 있습니다.자산가치상승을 기대할 수 있을수도 있고, 단기 유동성 확보를 위해 높은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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대전 둔곡동 근처에 자취할 집이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대전 쪽 둔곡동쪽은 과학누리길 정도 알아보셔야 될 것 같은데 월세 매물은 많지 않습니다.갈마동쪽도 보시길 바라겠습니다.갈마동쪽이 조금 더 저렴할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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만 35세 남자 미혼인데 집을 사야하는지 분양받아야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장을 가지고 있고 가점이 높으시면 입지 좋은 곳 분양 받는 것을 추천드립니다.분양 받아서 주택을 구매하시는 것이 향후 미래가치를 산정할 때도 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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경매에서 경매신청등 배분은 어떻게 하는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매를 신청하면 입찰한 사람이 낙찰 받게 되는데 낙찰 금액을 경매 비용 및 채권자에게 배분되게 됩니다. 배분 순서는 일반적으로 법원에 결정에 따르며, 우선순위에 따라 채권자들이 순서대로 지급받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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현대차남양연구소 주변에 상권이 좀 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현대차 남양연구소 다니시는 분들 보면 남양에 사시는 분들은 거의 없습니다.남양은 인접 교통이 좋지 않고 자차 출근을 하고 화성시 살더라도 출퇴근 30분 정도 걸리기 때문에 남양에 거주하시는 분들이 거의 없습니다. 수원이나, 동탄쪽에서 출퇴근 하시는 분들이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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