답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.그리고 엘리베이터를 필수로 이용해야 하기 때문에 위험 상황 시 대피가 어렵습니다.이러한 이유로 탑층을 피하는 이유입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.누나 분의 주장이 완전히 틀렸다고 보기는 어렵지만 청약 당첨 -> 바로 되팔아서 차익 -> 전원 주택 구매라는 과정은 실제 부동산 제도상 생각보다 훨씬 복잡합니다.청약 당첨 후 규제지역에서는 바로 되팔 수 없습니다.나중에 팔면 차익을 벌 순 있지만 세금 때문에 이익이 줄어듭니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그 A중개사가 이상한 듯 합니다.매물을 다른 여러 부동산에 내놓을 수 있습니다.다른 부동산을 이용하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초품아가 무조건 좋은 것은 아니지만 실거주와 자산가치 측면에서 선호도가 높습니다.그래서 부동산 시장에서 초품아가 자주 언급 되는 이유입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.레버리지 ETF 영향이 큰 듯 합니다.2배 추종을 하니 주식 자금이 몰려 삼성전자와 하이닉스 등락폭이 너무 커졌습니다.규제가 필요할 듯 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 신생아 특례 디딤돌 대출은 대출 신청인과 배우자를 포함한 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.2. 어머니가 단독주택 소유라면 주민등록상 어머니가 그 집에 살고 있지 않더라도 해당 주택은 어머니 소유 주택이 됩니다.3. 주택 관련 제도에서는 직계존속과 같은 주소에 가주하는 경우라도 세대 구성 여부가 더 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.링크만으로 안전하다./위험하다 판단할 수 없습니다.다만 법인 소유 전세는 일반 개인 소유 전세와 확인해야 할 부분이 더 있습니다.전세보증금보험 가입이 된다면 큰 문제는 없을 것입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출을 많이 받아 집을 매수하신 상황이면 금리 전망이 정말 큰 고민이 되실 수 있습니다.금리가 오르더라도 급격한 추가 인상보다는 제한적인 인상 또는 높은 금리 유지 가능성을 염두에 두는 것이 현실적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 강남의 집값 상승 문제와 지방 중소도시의 미분양 문제를 같은 규제로 해결할 수 없기 때문에 그렇습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.운용리스 계약자는 본인이지만 차량의 소유권과 자동차등록 명의가 리스회사인 경우라면 차량 소유자가 리스회사인 점이 고려됩니다만 개인 명의 운용리스 계약이 심사에 어떻게 취급되는지는 모집공고와 한국토지주택공사 또는 공급 기관의 심사에 따라 기준이 달라질 수 있습니다.문제가 없다고 단정할 수 없어 정확한 문의는 모집공고문을 보시길 바랍니다.