답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문자님이 파악하신 내용이 맞습니다. 누구를 공급 신청자로 설정하느냐에 따라 법적 자격 검증 대상과 가구원 수가 완전히 달라집니다.세대원인 내가 신청할 경우 가구원수 1인 본인만 검증 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일산을 추천드립니다.처음부터 계획적으로 지어진 신도시라 유흥가가 철저히 상업지구 내에만 몰려 있고 주거지역은 유해시설이 전혀 없어 치안이 좋고 길거리가 깔끔합니다.녹지 비율이 높아 공원이 많고 쾌적합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마음에 드는 집을 대출받아 입주하는 것을 추천드립니다.마음에 들지 않는 집에 들어가면 매 순간순간 후회를 하게 됩니다. 따라서 대출을 받아 마음에 드는 집을 선택하시면 되겠습니다.대출 두려워 하지 마시고 감당 가능한 선에서 받으시면 아무 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도 퇴실 같은 경우는 다음 세입자가 전입을 하고 바로 임대인에게 보증금을 받을 수 있습니다.중개사를 통해서 매물을 올려 놓으면 중개사를 통해 세입자가 구해지고 그 세입자가 전입을하는 순간 보증금을 반환 받을 수 있다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대단지는 보통 1천 세대 이상을 뜻합니다. 진정한 대단지의 표준은 1천 세대라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내에서 주택을 취득할 때 실거주 유예 특례를 받기 위한 요건 중 무주택세대 구성원을 판단할 때는 주택공급에 관한 규칙 제 53조 제 6호가 적용되지 않습니다.따라서 아쉽게도 질문자님은 현재 기준 토지거래허가 신청 시 무주택 세대구성원으로 인정받기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대를 분리해서 다른 집으로 주소를 옮긴 당일부터 즉시 법적으로 별도 세대가 됩니다.세법에서는 주택을 매도하는 시점인 양도일 현재를 기준으로 1세대 1주택 여부를 판단하기 때문에 이사하고 몇 달을 기다려야 하는 등의 법적인 유예 기간은 존재하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제시 하신 3개 자격증 중 경영지원/인사 직무 커리어를 위해 가장 추천하는 조합은 재경관리사 + 전산세무입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이삿짐센터 미팅은 보통 2~3주 전에 미팅을 갖습니다.방문 견적은 최소 3곳 정도 받아보시는 것을 추천드립니다.잔짐을 내가 직접 옮긴다고 해서 이삿짐센터 비용이 크게 줄어들지 않습니다.따라서 이삿짐센터에 전부 맡기시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.큰 문제 없습니다. 옛날 시골집들은 말씀하신 대로 토지 등기는 번듯하게 있지만 건물 등기는 없고 대신 구청이나 군청에 가옥대장만 존재하면서 세금만 내고 있는 경우가 많습니다.따라서 큰 문제는 없지만 나중을 위해 서류 정리를 미리 하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.