답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사에게 수수료 협의를 한다고 해서 불이익이 있을 수 없습니다.수수료 협의는 필수입니다. 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.교회는 헌금이 수입니다. 헌금을 통해 교회 운영을 합니다 기부와 헌금 이 두가지가 수익 창출을 만들어 냅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가능합니다. 하지만 지출을 많이 줄이셔야 합니다.2. 짧게 계약 가능합니다. 임대인과 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료 시점에 임대인이 먼저 연락하지 않았다고 해서 임차인이 아무 말 없이 기존 월세를 계속 보내기만 하면 자동으로 동결되는 것은 아닙니다.다만 법적 통보 기간을 놓치면 묵시적 갱신이 성립해 기존 조건 그대로 2년 연장되는 효과가 생기므로 타이밍과 대응 방법을 잘 알아두시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.삼성전자가 9월 1일부터 무주택 임직원에게 주택 매매 최대 5억 원, 전세 최대 3억 원, 개인부담금 연 1.5%로 지원하는 사내주택대출 제도를 시행합니다.이 제도는 DSR 규제를 적용받지 않는 구조로 설계되어 있어 정부의 대출 규제 우회 아니냐는 논란이 나올 수 있는 지점은 맞습니다.다만 제도 설계상 일부 안전장치를 두고 있어 완전히 규제를 무시하는 형태는 아니라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.행복주택 청약에서 세대구성원을 신청서에 누락한 상태로 서류제출대상자에 선정된 경우 서류 심사 단계에서 세대구성 정보 불일치로 부적격 처리될 가능성이 매우 높습니다.다만 즉시 자동 탈락이 아니라 소명, 보완 기회를 주는 경우도 있으므로 lh/시행사 고갹센텅 먼저 문의 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역에서 분담금 부족만으로는 2년 실거주 의무를 채우지 않고 매도하는 것이 원칙적으로 불가능합니다.다만 리모델링 사업 진행 단계와 철거, 멸실, 여부에 따라 예외가 인정될 여지가 있으므로 그 부분을 정확히 따져 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 매매, 월세를 구할 때는 앱 하나만 쓰기보다, 매물 검색용 + 시세 검증용 2~3개를 조합해서 쓰는 게 가장 효율적이라 생각합니다.네이버 부동산, 직방, 다방 이렇게 많이 쓰시니 한 번 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년임대주택은 언제나 상시 신청 가능한 게 아니라 LH, SH, 지자체에서 모집공고가 뜰 때만 신청할 수 있습니다.자매 분과 같이 살 계획이라면 2인 가구로 신청 가능한 청년임대를 노려시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 거리인데도 어떤 도시는 걷기가 훨씬 편하게 느껴지는 이유는 보도 폭 하나 때문에 아니라 횡단보도, 간격, 차량 속도, 건물 앞면의 활성화, 휴식 공간 그늘과 미기후 등이 보행자의 안전감, 편의감, 흥미를 어떻게 바꾸느냐에 따라 달라지기 때문입니다.연구들에서도 보행 경험은 단순 물리적 치수보다 지각된 안전, 편안함, 흥미를 매개로 형성된다고 봅니다.감사합니다.