답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축물대장은 건물이 어떻게 지어졌는지 보여주는 서류입니다.건물의 용도, 연면적과 전용면적, 층수와 구조, 사용승인일, 위반건축물 여부 등 예를 들어 원룸이라고 광고했는데 건축물대장에는 근린생활시설로 되어 있다면 주거용으로 사용하는데 제약이 생길 수 있습니다.등기부등본은 누가 소유하고 어떤 권리가 설정되어 있는지 보여주는 서류입니다.대표적으로 현재 소유자, 소유권 이전 이력, 근저당권, 가압류, 근저당권 등 소유권과 소유권 이외의 사항이 적혀있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.변경하는 것이 좋습니다.전환하면 기존 가입 기간 등 일정한 혜택을 이어받으면서 종합저축의 기능할 활용할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.두 분의 직장이 여의도와 판교라면 가장 중요한 기준은 출퇴근 균형입니다.한 사람만 편한 지역을 고르면 다른 한 사람의 통근 시간이 1시간 30분 이상으로 길어질 수 있어 장기적으로 만족도가 떨어질 수 있습니다.예산이 9억 이내 500세대 이상, 역세권 다음 지역들을 우선 검토해볼 만 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여러 공인중개사에게 동시에 방을 내놓는 것 자체는 일반적으로 가능합니다.그것만으로 법적 처벌을 받거나 보증금을 돌려 받지 못하는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 합격률이 낮은 이유는 합격 인원을 정해 놓아서가 아니라 시험 자체가 어렵고 절대평가 기준을 통과하기 쉽지 않기 때문입니다.시험 범위가 넓고 평균 60점 이상을 받아야 하기 때문에 그렇다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영구임대주택은 가장 저렴한 임대료로 사회 취약계층을 지원하는 제도입니다.국민임대주택은 무주택 저소득층의 장기 거주를 지원하는 제도로 영구임대보다는 대상이 넓고 임대료도 조금 더 높은 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 무주택자라면 주택청약종합저축은 유지하는 것이 유리합니다.다만 큰 금액을 계속 납입하기보다는 최소한의 요건을 충족하면서 나머지 자금을 다른 자산에 투자하는 전략을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본에 가압류나, 가처분이 기재된 부동산은 매매나 전세 계약을 할 때 신중하게 해야 한다고 생각합니다.개인적으로 해제조건부특약을 걸어 안전발판을 마련하고 계약하면 된다고 하나 가압류나 가처분이 있으면 임대인 재정 상황이 넉넉치 않아 보증금 문제가 생길 수 있습니다.따라서 다른 매물을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.예비신혼부부는 모집공고일 기준으로 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있어야 하고 입주할 때까지 무주택 세대구성원이면 됩니다.혼인사실을 증빙하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이유는 공급이 바로 늘지 않고 전세가 줄면 진입장벅이 높아집니다. 금리와 대출 규제가 엇갈려 현금 있는 사람만 유리합니다.좋은 입지로 쏠리는 현상 떄문에 앞으로 이 같은 양극화가 극에 달할 것으로 예상합니다.감사합니다.