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서울 종로쪽 식당자리 추천해주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종로쪽이면 시청역 근처 추천드립니다. 의외로 시청역쪽이 장사가 잘된다고 합니다. 공무원들이 많이 있어 고정적인 수입은 있다고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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부동산 전세 계약 관련 질문입니다!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 2년이 지나고 묵시적 갱신이 되어 더 살고 있는 경우 나가겠다 통보하고 이사가시면 됩니다.이사갈 집 정해놓으셔도 됩니다.다만 요즘 임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 사례가 있어서 이 부분을 조심하면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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정부는 그동안 공급물량을 착공과 준공기준이 아닌 인허가 기준으로 얘기했던건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부는 그동안 공급물량을 인허가 기준으로 발표했습니다만 이것도 해석에 따라 맞을 수도 맞지 않을 수도 있어서 맞다 틀리다 하기 어렵다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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공무원은 투잡 금지인가요? 임대업은요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 공무원은 겸업 금지 조항이 있어 다른 일을 할 수 없지만 임대업은 가능합니다.파티룸은 임대업이긴 하지만 법리적인 해석이 달리 해석될 수 있어서 판단이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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전세 재계약시 금액을 하양조정하면 2년을 무조건 더 살아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2년 계약 후 금액변동으로 인한 재계약 시 계약서를 새로 작성하고(기존 계약서 활용 가능) 전입 신고, 확정일자는 할 필요 없습니다.복비 또한 대필료 정도만 지불하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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구청은 구의 중앙에 있나요 아니면 유동인구가 많은곳에 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구청은 구의 중앙에 있을 수도 있고유동인구가 많이 있는 곳에 있을 수도 있습니다.반대로 구청이 생겼는데 그 주변이 중심이 되는 경우도 있습니다.다양합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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계약기간 이전에 가게를 접으려고 하는데 보증금은 받을수가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약기간이 끝나지 않으면 보증금 돌려받지 못합니다.임대인과 협의를 잘하셔서 돌려받던지 아니면 세입자를 구해놓고 나가던지 해야 합니다.이 상태로 가게를 비우면 보증금도 못받고 월세를 내지 않으면 보증금에서 차감될 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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국내 트램이 설치 운영중인 도시가 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 설치 된 곳은 없습니다.대전, 수원 등 여러 곳에서 트램을 설치하려 하지만현실적인 문제로 인해 미루고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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디딤돌내생에첫주택구매 자금부족하게나올경우..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출이 부족하게 나올경우 해결할 수 있는 방안은 여러가지가 있습니다만신용대출이 가장 간편하며 대신 금리가 높다는 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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아파트 전세에서 임차인보호법은 갱신 1회에한하여 적용이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 적용 가능합니다.계약갱신청구권은 묵시적 갱신 후 4년 이상 거주한 경우에도 갱신청구권을 사용할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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