답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자에게 계약갱신청구권이 있기 때문에 임대인은 4년 정도 임차를 보장해줘야 합니다.따라서 2년만 거주하다 오실 거면 전세를 주지 않고 다녀 오시는 게 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노트북과 스마트폰 가격 인상은 현실화 되고 있다고 생각합니다.2026년 신제품들은 이미 가격이 크게 올랐습니다. 예를 들어 LG 그램 2026년 모델의 경우 작년 대비 약 50만 원 가까이 인상된 가격으로 출시했으니 앞으로 이 같은 전자제품 가격 인상은 계속될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물가 상승 속도는 점차 둔화되겠지만 우리가 느끼는 체감 물가는 여전히 높을 것으로 보입니다.경제 성장은 더딘데 물가는 에전보다 높은 수준을 유지하는 시대에 적응해서 살아야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 통신사가 임대료를 산정할 때 공시지가 및 인근 토지 임대 시세, 전력 및 시설 인프라 이용 비용, 네트워크 가치 이 세 가지를 기준으로 산정합니다.2. 네 주요한 거점으로 보입니다.3. 지방 국도변이나, IC 인근 토지의 경우 장비 규모에 따라 통신사 별로 연 500만 원 이상 받는 경우가 많습니다.3사 모두 들어와 있다면 합산 임대료는 월 1,500만 원 정도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다. 소액으로 부동산을 투자하려면 입지가 낮은 곳으로 선택해야 하기 때문에 시세 차익이 낮을 수 있습니다.따라서 개발 될 가능성이 높은 지역 위주로 선택하시는 것이 좋은데 개발 초기 단계에 있는 아파트를 선택하여 위험부담을 최소화 하는 것이 가장 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.파시그 내 추천 지역으로는 오티가드 센터, 캐피톨 커먼즈, 더 그로브를 추천드립니다.이 중 오티가스 센터를 가장 추천드립니다.필리핀의 콘도 계약은 1년 단위입니다. 3개월 단기는 에어비앤비에서 구하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반도체는 경기 남부 지역에 집중되어 있기 때문에 용인, 수원, 동탄 정도가 수혜가 될 것으로 예상됩니다.따라서 위 세 지역을 보시고 위 지역 중에서 교통, 학군이 좋은 지역을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 신혼부부가 부동산을 매입하기는 어렵습니다만 최대한 부동산을 매수해서 거주하시는 걸 추천드립니다.부동산은 입지가 생명이기 때문에 입지가 좋다면 우상향하게 됩니다. 일찍 매수해서 시세차익을 거두면서 거주의 안녕까지 도모한다면 아이를 키우시기에 최선의 선택이라 생각합니다.따라서 자금만 따라 준다면 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제학의 대전제인 희소성의 원익은 모든 경쟁의 시발점이라 생각합니다.인간의 욕망은 무한한데 반해 이를 충족할 자원은 한정되어 있습니다.자원이 한정되어 있기 때문에 사회는 누가 더 많이 가질 것인가를 결정할 기준이 필요한데 이 과정에서 경쟁이 필연적으로 따라옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영구 임대 아파트에 거주하기 위해서는 총 자산과 자동차 가액 두 가지 기준을 모두 충족해야 합니다.총 자산 기준 : 2억 4천 이하자동차 가액 : 3,708만 원 이하총 자산 안에는 자동차 가액이 포함되지만 자동차는 별도의 개별 기준을 동시에 만족해야 합니다.감사합니다.