답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 협의에 의해 결정됩니다. 따라서 중개사와 매도인 분이 법정 상한선 아래로 협의하여 받으면 될 듯 합니다.상한성은 있는데 하한선은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개법인 장점으로는 교육 시스템이 잘 갖춰져 있어 초보가 매뉴엘을 배우기 좋습니다. 단점으로는 실적 압박이 강하고 군대식 조직문화가 있는 곳이 많습니다.개인중개사무소 장점으로는 1:1로 밀착 실무를 빠르게 전수받을 수 있습니다. 단점으로는 소장님을 잘만나야 합니다. 그렇지 않으면 아무 것도 배우지 못할 수도 있습니다.주택 및 상가 장단점이 있어 본인이 하고 싶은 걸 하면 되고 임금은 인센티브 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전혀 안전하지 않습니다. 전형적인 중개사의 행정편의주의 발상이라 생각하시면 됩니다.2. 걸림돌이 됩니다. 이 부분 때문에 중개사의 대안은 현장에서 막힐 확률이 높습니다.3. A에게 일방적으로 대단히 불리하다 생각합니다.4. 중개사의 위험한 동거 및 선상환 징검다리 전략 대신 임대인의 동의를 얻어 계약 기간 자체를 깔끔하게 연장하는 방식이 가장 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마음니 무거우실 듯 합니다.가장 추천드리는 방법은 집을 판 자금을 모두 새 집 매매에 쏟아붓지 마시고 그 돈을 종잣돈 삼아 아들의 학교 근처에 전세나 반전세로 들어가시는 것을 추천드립니다.아들이 대학교 진학하기까지 딱 1년만 버티면 됩니다. 대입이 끝난 후에는 아들도 통학이나 기숙사, 자취 등 선택지가 넓어지므로 그 때 온 가족이 원하는 외곽의 좋은 집으로 매매하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 수리해줘야 할 듯 합니다.일반 형관등이면 임차인이 형광등 사서 달면 그만인데 LED 모듈은 가격이 비싸 임대인이 해주는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.8대 전문직 자격증을 추천드립니다.법무사, 세무사, 노무사 등 전문 자격증을 취득하면 기본적인 벌이는 해결됩니다.위와 같은 전문직 자격증을 취득하여 돈을 많이 버시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 합법적인 숙박업 등록이 최우선입니다.미신고 숙박업은 단속 시 엄격한 형사처벌 대상이됩니다.법을 잘 지켜 운영하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문하신 조건에서 농막 2개를 설치하는 것은 불가능하며, 1개만 설치할 수 있습니다.많은 분이 필지가 2개로 나눠져 있으니 각각 1개 씩 총 2개를 지어도 되겠지라고 생각하지만 농막은 필지 기준이 아니라 농업인 당 1개가 원칙입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이삿날 관할 행정복지센터에 방문해 전입신고 서류를 낼 때 담당 공무원에게 이번에 다른 지역에서 여기로 이사왔는데 이 지자체에서 운영하는 전입 축하금, 장려품, 또는 청년/신혼부부 주거지원사업 리스트나 안내 책자 좀 주실 수 있냐고 여쭤보시길 바랍니다.지자체마다 혜택이 너무 다양해서 공무원이 먼저 알아서 챙겨주는 곳은 드뭅니다.따라서 먼저 달라고 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 이제 한도 및 수표 발행입니다.스마트폰 뱅킹 1일/1회 이체 한도를 잔금 총액보다 넉넉하게 늘려두시길 바랍니다.계약서 다시 한 번 점검해보고 당일에는 중개사가 있으면 알아서 해니 걱정하지 마시길 바랍니다.