답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다.부동산 움직일 수 없기 때문에 입지를 가장 먼저 보시고 향과, 세대내 구조를 보시면 되겠습니다.부동산에 대해서 아무 것도 모른다면 가격이 비싼 것이 좋습니다. 가격에는 모든 요소가 포함되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수능은 전체 모집 인원의 약80%를 수시에서 20%를 정시에서 선발하는 기조가 유지되고 있습니다.대부분 학생이 지원하는 일반전형은 학생부 교과, 학생부 종합, 논술 전형, 수능 위주 있고 정원 내 특별전형은 국가보훈대상자, 지역균형, 고른기회 전형, 특기자 전형이 있습니다.정원 외 특별전형으로는 농어촌 학생, 특성화고 졸업자, 재외국민 및 외국인 전형이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전자 계약의 경우 사기일 확률이 낮습니다. 실거래가 반영에는 물리적인 시간이 소요되므로 좀 더 기다려 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농어촌 군 단위에서 기본소득을 주장하는 쪽은 이를 시혜적 복지가 아닌 공동체적 유지권으로 해석합니다.매월 일정 금액을 지급함으로써 은퇴자나 청년 귀농인의 정착을 돕고 인구 급감을 막는 최소한의 안전망 역할을 한다는 논리입니다.하지만 반대 의견도 만만치 않습니다. 선거를 앞둔 선심성 예산이자 장기적으로 지자체 재정을 파탄 낼 위험이 크다고 경고 합니다.우리나라에서 아직은 보편적 복지를 논할 단계는 아니라 생각합니다. 성장에 무게추를 좀 더 실어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 잡음이 많고 권리관계가 복잡하면 매수를 하지 않는 것이 좋습니다.후에 마음고생하시는 분들을 많이 봤습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 사업은 전체 건축물 수의 2/3 이상이 노후 불량 건축물이어야 합니다. 재개발은 기반시설이 노후화 되어 있어 수도, 전기, 가스 등 전반적으로 개발을 하는 것입니다.재건축은 기반시설을 양호하나 건축물이 노후화 되어 건축물만 재건축 하는 것을 말합니다.쉽게 설명해서 재개발은 싸그리 전부 개발하는 것 재건축은 건축물만 다시 짓는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심이 위주로 부동산 가격 상승이 지속적으로 나타날 듯 합니다.삼성과 SK하이닉스 이익이 높아 직원들의 월급 수준도 높아지고 원자재 및 인건비 폭등으로 신축 아파트가 귀해지면서 앞으로 구축 아파트들도 키 맞추기에 들어갈 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 계약 기간이 남아 있다면 퇴거 요청을 하실 수 없습니다.계약에 따른 이행이 우선입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.박스 8~10개와 전기 장판, 매트, 건조기 등 소규모 짐으로 부산 -> 포항 장성동 이사는 부분 포장이나 반포장이 적합하면 보통 50만 원 정도 생각하시면 될 듯 합니다.업체마다 다르니 견적은 여러 군데 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 필요합니다 주택임대사업자 등록 의무임대기간이 남아 있고 세입자가 거주 중이라면 자진 말소 시 임차인 동의서가 필요합니다.2. 이론상 필요하지만 실무상 면제 또는 간소화될 수 있습니다. 이주명령이 내려지면 재개발 사업시행자가 세입자 보호를 위해 임대사업자 말소 절차를 유연하게 인정하는 경우가 많습니다.3. 어렵습니다.감사합니다.