답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 묵시적 갱신이 된 상황 입니다. 임대인이 6~2개월 전까지 계약에 대한 의사표시가 없으면 묵시적 갱신이 됩니다.2. 네 맞습니다. 묵시저 갱신 되었다고 말씀드리기시길 바랍니다.3. 월세가 증액되어 계약서를 다시 작성한다면 재계약서만 챙기시면 되겠습니다. 공인중개사 필요 없이 양 당사자가 기존 계약서 양식대로 증액된 부분 or 감액된 부분을 수정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평수에 따라 다릅니다. 구축 빌라 완전 리모델링 비용은 평당 200만 원정도 잡으시면 됩니다. 20평 기준 4천만 원 생각하시면 되겠습니다.추천 견적 사이트로는 하이센스, 오늘의 집, 제우스 빌라 등 여러 곳이 있는데 보통 커뮤니티 카페 사이트를 많이 이용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수원 영통동과 용인 기흥동 주변 오피스텔 및 빌라가 보증금 1천만 원에 월세 60만 원대에서 가장 적합하다 생각합니다.서울 접근성도 신분당선, 수인분당선이 있어 편리합니다.4월 성수기 전 입주라면 지금 바로 움직이시는 것이 좋습니다.지금 발품을 많이 팔아 좋은 매물 구하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 마이비라는 어플로 퀴즈 풀어 포인트를 모으는 재테크를 하고 있습니다.꽤 쏠쏠합니다.한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 아파트 소유권이 되어도 가족관계증명서나 기본 등본에는 질문자님의 거주 주소가 드러나지 않습니다. 등기부등본에 소유권 정보만 기록되고 주민등록 주소는 별개의 시스템이라 가족들이 쉽게 확인할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 계약 후 전입신고를 꼭 해야 하는 의무는 없습니다.다만 대출을 받을 때 실거주 의무가 있거나 토허제 지정 지역이라면 실거주를 해야 하기 때문에 전입신고를 하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 상태 즉 혼인신고를 하지 않고 증여를 하게 된다면 대략 2억 원 정도 증여한 것으로 보이고 수천만 원 증여세가 나올 수도 있습니다.차라리 혼인신고를 하여 배우자 증여 공제(10년간 6억 공제)를 한다면 큰 문제 없이 명의 이전이 가능합니다.혼인신고를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서초구에서 반포동과 잠원동이 가격과 생활 만족도에서 가장 뛰어납니다. 방배동은 가성비 좋고, 교통이 편리하며 양재동은 실수요자에게 최적이라 생각합니다. 위 지역 중에서는 반포가 가장 살기 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 대지 지분 평당 가격은 인터넷 등기소와 국토부 사이트를 활용하시면 쉽게 파악할 수 있습니다. 인터넷 등기소 저속하여 등기사항전부증명서 발급하시고 표제부에 대지권 표시 확인 부분을 보시면 되겠습니다.가장 쉬운 방법은 K-Geo.go.kr 접속하여 토지 정보, 집 주소 입력, 동/호수 선택하시면 됩니다.대지권 지분 자동계산 할 수 있으니 조회해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청담동은 강남 최고가 아파트 밀집 지역으로 평당가, 총거래 모두 1위입니다. 고급 빌라 기준으로 압구정, 신현대, 반포 래미안 원베일리와 비슷한 가격대라고 보시면 되겠습니다.청담동의 에테르노 청담, 더펜트하우스 청담이 전국 최고가 기록을 세우며 아파트 왕좌를 지키고 있지만 압구정 현대가 재건축이 완료 된다면 청담동을 뛰어 넘을 것이라 생각합니다.감사합니다.