답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기대감으로 오르는 것도 있을테니 시세 상승 분만 먹고 다른 곳으로 이사하셔도 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 2026년 8월 현재 투자 목적으로 판단한다면 세 곳 중 산본 가야주공 1차를 1순위 그 다음으로 운정 중앙역을 하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고장은 갑자기 커지는 것이 아니라 작은 이상을 방치하는 동안 단계적으로 커집니다.특히 공동주택은 수백 ~ 수천 세대가 하나의 구조체와 설비를 공유하기 때문에 작은 누수나 균열 하나가 개인주택보다 훨씬 큰 비용으로 이어질 가능성이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.많이 공개하는 것 보다 이해할 수 있게 공개하는 것이 훨씬 중요하다 생각합니다.원자료는 최대한 투명하게 공개하고 주민에게 보여주는 1차 화면은 최대한 쉽게 만드는 것이 중요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조정대상지역이 아니라면 큰 문제 없습니다.비거주 주택자에 대해 세금 증액 이슈가 있는데 비과세 축소가 주요 골자이므로 큰 걱정 하지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트는 처음에는 건물 자체가 상품입니다.하지만 시간이 경과하면 어떤 단지는 낡고 불편한 아파트가 되고 어떤 단지는 쾌적하고 신뢰할 수 있는 아파트가 됩니다.그 차이를 만드는 것이 관리라 생각합니다.가장 중요한 것은 장충금을 적절하게 잘 사용해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.주차면을 단순한 개인별 고정재산으로 보는 것이 아니라 일정한 범위에서 시간에 따라 공유할 수 있는 자원으로 보면 됩니다.서울시도 이미 아파트를 포함한 공동주택 주차공간을 공유하는 사업을 추진 중에 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비를 효과적으로 낮추는 방법은 절약이 첫 번째라고 생각합니다.전기, 수도, 인건비, 시설운영에서 반복되는 지출을 줄일 수 있는 방법은 쓰지 않는 것입니다. 인건비 또한 고용하지 않는 것이죠.따라서 개인이 절약하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 저는 고령사회에서 아파트가 단순한 주거시설에서 생활을 지원하는 기반시설로 진화할 필요가 있다고 생각합니다.건강한 노인이 최대한 오래 독립적으로 살 수 있도록 하고 도움이 필요해지는 순간에도 병원이나 시설로 바로 내몰리지 않도록 주거 안에서 생활을 받쳐주는 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약이향보증, 공사이행보증 : 시공사가 공사를 제대로 이행하지 않고 중도에 계약 불이행하는 경우선급금보증 : 건축주가 시공사에 선급금을 지급한 뒤 시공사가 계약을 이행하지 않아 선급금 반환 문제가 생기는 경우하자보증증 : 준공 후 하자보수 하지 않는 경우손해배상보증 : 공사 중 제3자에게 발생한 손해에 대한 배상위와 같습니다.