답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본 컵라면 1개에 5,000원에 파는 무인 라면 카페 가격은 한국 시중 일반 유통가 대비 상당히 비싼 편이고 단순히 일본라면 수입가 + 부가 가치만을 의미하는 건 아니며 카페, 콘셉트, 인건비, 지역, 서비스를 포함한 카페, 외식 가격에 가깝다고 보는 편이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로는 소음 규제 기준이 생겼지만 매우 느슨한 편입니다.확성장치의 최대 출력, 음압 수준을 기준으로 두고 이 기준을 넘기면 과태료 1,000만 원이 부과됩니다.하지만 이 수치가 비행기, 전투기 이착륙 수준에 가까운 소음이라 실제로는 너무 시끄럽지만 법 위반은 아닙니다.그래서 완전히 막을 수는 없고 다만 기준을 넘기면 제재를 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동아금호연수타운은 연수구 동춘동 중심 상업 생활권에 위치해 교육, 편의 시설 접근성이 높고 30년 이상 노후 아파트라는 점이 큰 장점입니다.재건축 시 세대 증가, 대지 지분 상향 가능성이 있어 사업성 면에서도 유리한 편입니다.선도 지구로 지정이 아직 확정되지 않았고 여러 후보 중 하나로 고려되는 단계라 앞으로 어떻게 될 지 모르겠으나 시간이 지나면 재건축 선도지구에 선정되리라 개인적으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경매는 절차에 대해서 잘 아셔야 합니다.일단 유튜브로 부동산 경매를 검색해서 절차에 대해 숙지 하시고 서점에 가서 베스트셀러 책 하나 산 다음에 경험자의 실제 이야기를 읽어 보시는 것을 추천드립니다.경매는 공부보다는 실전이라 실전 경험을 많이 쌓아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선거 때마다 집으로 쌓이는 공보물 + 엄청난 배송, 제작 비용은 분명이 낭비라는 지적이 유효하다 생각합니다.종이 공보물 발송, 제작 비용이 선거 한 번에 수백억 원대 세금이 들어가고 그 중 상당수는 우편함에 뜯지도 않은 채 쓰레기로 버려진다 생각합니다.개인적으로 낭비라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사유재산을 실제 도로로 사용하는 경우 원칙적으로 지자체의 점용로를 지급해야 하지만 현실적으로는 법적, 행정적 요건에 따라 달라지며 지금처럼 재산세 일부만 깎아주는 것만으로는 부족하다고 보는 것이 제 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용적률이 높다는 것 자체는 개발, 사업성 측면에서 좋은 요소이지만 실거주, 주거 환경 투자 관점에서 보면 무조건 좋은 입지는 아닙니다.문제는 용적률만 보는 것이 아니라 입지, 건폐율, 대지지분, 밀도, 재건축 가능성까지 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택 고덕에 계속 실거주 중이고 천안 출퇴근이 현실적으로 어렵다면 분양권을 무조건 들고 가는 것이 항상 정답은 아니라고 생각합니다.평택 고덕은 삼성 반도체 중심의 배후수요와 신도시 완성도, 직주 근접 장점이 커서 여전히 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.천안에 직접 들어가 살 생각이 없고 평택 고덕 생활이 중요하다면 성성현대아이파크 분양권을 팔고 현재 집에 그대로 사는 쪽이 더 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격을 낮추면 쉽게 매도할 수 있습니다.가격을 내리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.복권 판매점은 동행복권이 공고한 신규 판매인 모집 시 자격이 있는 사람만 신청 가능한 구조입니다.우선 계약 대상이 장애인, 국가유공자, 기초생활수급자 등 취약계층 범주가 대상입니다.이에 해당하는지 알아보시길 바랍니다.