답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경기도 서북부는 3기 신도시, 공급 증가, 교통 여건 등 상대적 약세 때문에 신축 아파트의 상승세가 서울 상급 지역보다 더 느리고 불확실 하다 생각합니다.또한 신도시 공급 과잉 구조에서는 좋은 단지라도 장기적으로는 서울 상급지보다 상승률이 떨어지는 것이 일반적입니다.따라서 개인적으로 서울 노도강 지역으로 이사하는 것이 부동산 시세 차익 면에서는 더 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 버팀목 전세대출은 보통 목적물 변경으로 이어지는 방식이고 기존 집 보증금 반환일, 대출 상환일, 새집 잔금일, 입주일을 동일 날짜로 맞추는 게 가장 안전합니다.기존집 보증금 반환 -> 대출 상환 -> 새집 잔금 -> 입주를 1일로 묶는 것이 가장 안전합니다.하남 다음 세입자 8월 30일 입주 조건을 감안하면 8월 24일이 더 현실적이고 은행 일정을 먼저 확정한 뒤 하남 집 퇴거일을 그 날짜에 맞추는 방식이 가장 위험을 줄일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스페이스 X는 2026년 6월에 나스닥 IPO를 목표로 하고 있으며 현재 가장 유력한 날짜는 6월 12일로 보는 보도가 많습니다.공모가는 아직 알 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기름 값이 더 비싸게 나옵니다.대중교통을 타고 다니는 것이 절약의 지름길 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1세대 1분양권 + 또 1분양권을 추가로 취득해 2분양권 보유 -> 실거주 2년 후 종전 분양권 매각 구조인데 이 경우 현재 세법 기준으로는 일시적 2주택 비과세가 적용되지 않습니다.안타깝지만 비괴세 혜택 받을 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증금 반환 보증집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 hug/hf가 보증금을 대신 반환해 주는 보험 개념전세안심대출보증전세대출 보증과 전세보증금 반환보증을 한 번에 묶어서 제공하는 상품즉 주택도시기금 대출에 대한 대출 보증 및 동시에 임대인이 보증금을 못 돌려줄 때를 대비한 전세보증금 반환 보증 이 둘이 같은 보증서 안에서 처리됩니다.HUG 전세금 안심대출보증으로 청년 버팀목 전세대출을 받았다면 이미 전세보증금 반환보증이 포함된 상태이므로 별도로 전세보증금 반환보증 상품에 추가 가입할 필요는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장 생활을 잘하신다면 주택관리사를 추천드리고 영업을 잘하시고 사업을 하고 싶다면 공인중개사를 추천드립니다.각각의 장단점이 있습니다.본인의 역량의 따라 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.1가구 1주택 비과세 특례를 말하는 것인데 12억 이하 본인과 세대원을 통틀어 주택이 딱 1채 뿐이라면 특례를 받을 수 있습니다. 양도소득세를 내지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 전세 살고 매매로 변경하는 임대아파트는 10년 분양전환 임대아파트라 부릅니다.주변 시세보다 전세가가 저렴하고 10년 동안 무주택 자격을 잘 유지하며 살면 10년 뒤 감정평가 금액으로 분양권을 우선적으로 줍니다.시세가 저렴하면 전세 살다가 분양 받는 경우도 많습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크가 커피값 벌기 밖에 안됩니다. 조금 더 제대로 된 수입을 원한다면 데이터 라벨링을 추천드립니다.학습을 위해 이미지 속 사물을 네모 상자로 지정하거나 문장을 교정하는 등 단순 반복 업무입니다. 초기에 간단한 교육을 이수하면 재택으로 편하게 할 수 있어 직장인들에게 인기가 높습니다.감사합니다.