답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2~3개월만 머문다면 고시텔이 계약 기간이 짧고 보증금 부담이 적은 경우가 많아 더 편리할 수 있습니다.원룸은 생활하기는 훨씬 쾌적하지만 단기 계약이 가능하지 않은 경우가 많습니다.고시텔은 1개월 단위 계약이 흔하고 보증금이 없거나 적은 경우가 많아 고시텔을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 달만 계약한다고 해서 반드시 보증금을 내야 하는 것은 아닙니다. 다만 집주인이 보증금을 요구하면 내야 하는 경우가 대부분입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 관례적으로 계약 만료 전 세입자가 퇴거할 시 중개수수료 부담 및 다음 세입자를 구해야 임대인 동의를 얻어 퇴거를 할 수 있습니다.계약 만료 전 퇴거 시 임대인 동의가 필수적이기 때문에 동의를 얻으려면 다음 세입자와, 중개수수료를 부담해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.증여세를 줄일 수 있는 방법은 시가보다 저렴하게 자녀에게 매도하는 것입니다.시세보다 20~30% 정도 적게 매도하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.설명하신 내용만 보면 세대 내부 가전제품보다는 공용 기계 설비 또는 건물 배관을 통한 구조전달 진동일 가능성이 상대적으로 높습니다.특히 밤에 조용할 때만 두드러지고 전원을 모두 차단해도 계속되며 벽과 바닥을 통해 울리는 느낌이라는 점이 이러한 유형의 특징과 잘 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자 목적이 아니라 평생 거주가 목적이라면 아파트를 추천드립니다.아파트는 엘리베이터가 있고, 관리 시스템, 보안이 잘 갖춰져 있습니다. 나이가 들수록 병원이나 가족이 방문하기 편한 경우가 많습니다.매도나 상속이 필요할 때 상대적으로 거래가 수월합니다.따라서 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차 경매와 비슷한 금액으로 2차 경매에서 낙찰되는 이유는 1차 경매가 유찰되면 2차 경매의 최저매각가격은 보통 20~30% 정도 낮아집니다.그런데 실제 낙찰가는 1차 최저매각가격과 비슷하거나 더 높은 경우도 종종 있습니다.경매로 부동산을 취득했다고 해서 자동으로 자금출처조사를 받는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서면은 부산에서도 가장 수요가 많은 지역 중 하나 입니다.대략적인 시세는 원룸 보증금 500~1000만 원, 월세는 50만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 20~30년의 생활을 버틸 수 있는 환경을 우선으로 보는 것이 좋습니다.집값 상승 가능성보다 살기 편한지와 유지 부담이 적은지가 더 중요하다 생각합니다.우선 순위는 정하면 의료 접근성이 좋은 곳이 좋고, 교통 편의성이 좋은 곳을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 집값은 상승할 것으로 보입니다.시중에 풀려 있는 돈이 너무 많습니다.지방은 보합내지 하락 서울 및 수도권은 상승할 것으로 예상합니다.