답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 주말을 단풍 구경을 해보시길 바랍니다.추워짐에 따라 나무들이 단풍이 들어 이쁩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능은 하지만 과거처럼 청약 당첨만으로 큰 수익을 내는 재테크는 사실상 어려워졌습니다.분양권 전매는 전매제한이 끝난 뒤에만 가능하고 보통 1년 이상 보유한 분양권은 양도차익에 60%의 단일 세율이 적용되어 프리미엄의 상당부분이 세금으로 나갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 기초생활수급자라면 영구임대주택에서 1순위, 우선공급 대상이 되어 당첨 가능성이 높아집니다.따라서 아직 기초생활수급자 신청을 하지 않았다면 영구임대 신청 전에 먼저 기초생활수급자 신청을 하는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축, 재개발 분담금이 비싼 이유는 기존 입의 가치보다 새 아파트를 받는 비용이 훨씬 크게 올랐기 때문입니다.특히 최근에는 공사비, 이주비, 금융비용이 동시에 급등하면서 분담금이 급증하고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사업시행인가는 재개발이 계획 단계에서 실제로 실행 가능한 사업으로 바뀌는 핵심 관문입니다.이 인가를 받아야 사업자가 법적으로 사업을 추진할 수 있고 분양, 관리처분, 철거, 착공으로 이어질 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중고제품을 잘 팔려면 사진, 설명, 가격, 응답속도가 핵심입니다.특히 이사 전이라면 물건ㅇㄹ 깨끗ㅇ 정리한 뒤 밝은 자연광에서 여러 각도로 사진을 찍고 솔직하게 적으면 잘 팔릴 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 일반 음식점 안에서 일식 -> 양식으로 바꾸는 경우라면 원칙적으로 폐업신고를 하지 않고 영업신고사향 변경 신고만 하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상속포기와 상속재산분할협의를 혼동하시면 안됩니다.장인어른과 처남이 3개월 안에 법원에 상속포기를 하지 않았다면 이제는 법률상 상속포기는 불가능하지만 상속인 전원이 합의해 상속재산분할협의로 집사람에게 주택을 몰아주는 방식은 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약 저축 하나 쯤은 꼭 가지고 계시길 바랍니다.지금은 청약이 힘들어도 나중에 청약통장을 쓸 기회가 올 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보유세 인상이 집값 안전효과가 있다는 주장은 보유 비용이 커지면 투자 수요가 줄고 매도 압력이 커진다는 논리입니다.반면 임차인에게 전가된다는 우려는 집주인이 세금을 임대료에 반영해 결국 세입자가 부담하게 된다는 논리입니다.두 입장 모두 일정 부분 타당하지만 실제 효과가는 세금 수준, 시장 수급, 임대료 전가 능력에 따라 달라집니다.