답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.무주택 세대구성원으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.기존 세입자가 전출 하지 않은 상태에서 새로운 소유주가 전입은 할 수 없습니다.실제 전입하실 때 전입을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 대출을 받고 최대한 좋은 입지에 매수를 하는 것이 재산 증식에 도움을 준다고 생각합니다.각자 생각이 있겠지만 저는 부동산은 빨리 매수할 수록 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 용산은 공원으로 남아 있는 것이 좋다고 생각합니다.미래 세대를 생각하면 어느 정도 서울의 여지의 공간을 만들어주는 것이 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 효율적으로 운영하려면 유휴공간을 수익공간으로 만들어야 합니다.그래야 장기적으로 관리를 잘 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이용률이 낮아도 유지해야한다고 생각합니다.일종의 공공시설이기 때문에 이용하는 사람들 위주로 생각을 해야 합니다.개인적인 생각 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동주택 관리비를 개선하려면 사용량을 보는 것만으로는 부족하고 원가구조를 함께 봐야 합니다.사용량 분석 = 얼마나 썼는가원가구조 분석 = 왜 그 비용이 발생했는가 이걸 봐야합니다.그리고 관리비를 개선하려면 인건비 절감이 가장 중요한데 인력관리를 효율화 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 강남, 서초의 약세와 서울 중상급지, 중저가 지역의 상대적 강세를 세제개편안과 연결해서 보는 것은 상당히 타당합니다.다만 저는 세제개편안 하나 때문에 강남에서 다른 지역으로 수요가 이동했다 라고 단순화하면 조금 부족하다고 봅니다.오히려 현재 시장은 세금 + 대출규제 + 가격대별 자금조달능력 + 공급 부족 + 서울 선호가 동시에 작용하면서 가격대별, 지역별 탈동조화가 나타나는 것으로 보는 게 정확합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.백억커피, 컴포즈 커피 등 저가 브랜드가 창업 비용이 저렴합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료 기한은 없으나 보통 계약이 완료되거나 잔금이 완료된 날 지급합니다.중개수수료는 협의 사항이라 19만 원 중개사가 불렀다면 질문자님이 근거를 들어 네고 가능합니다.협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.