답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.엘리베이터를 타지 않는다고 1층에 거주하는 분들이 관리비를 적게 내는 건 아닙니다.엘리베이터 관련 관리비를 1층 거주자만 무조건 면제해 달라고 요구할 수 있는 법적 근거는 없고 실제 부담 여부는 그 단지의 관리규약, 장기수선계획, 입주자대표회의 의결에 따라 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 빠르게 할 수록 좋습니다.하지만 하루 정도 미뤄지는 것은 큰 문제가 되지 않습니다. 임대인을 믿고 위와 같이 하루 늦게 전입신고 하시면 될 듯 합니다.보증금이 크지 않아 괜찮아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 대통령 임기 내 의정부까지 8호선을 연장할 가능성이 크지 않다 생각합니다. 결국 타당성 검토를 통과해야 하는데 B/C 값이 통과하지 못할 가능성이 크다 말씀드립니다.다만 지방선거에서 공약으로 빠진 것처럼 보이지만 지선 공약, 우선순위, 재원 부담 실행 가능성 검토 때문일 가능성이 크고 지금도 지자체, 국가 차원의 예비타당성 및 광역교통계획 반영 노력이 계속되고는 있습니다.장기적으로 보면 정치 노선으로 변질되어 추진 될 수도 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음 집을 볼 때 궁금한 사항을 전부 여쭤보면 좋지만 그 후에 중개사를 통해 여쭤봐도 됩니다.임대인과 임차인 협의로 1년 계약으로 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 하지만 1년으로 계약 했어도 임차인이 2년 거주 희망한다면 2년까지 거주할 수 있습니다.1년 반 계약을 원하는 임대인도 있을 수 있으니 발품을 많이 파시어 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지목이 답인 토지는 농지로 분류되는 땅이라 건축, 용도 제한과 행정 절차 때문에 재개발에서 불리하다 말씀드립니다. 하지만 답이 재개발 구역에 포함된다면 호재로 작용하여 큰 차익을 거둘 수 있으므로 좋은 점도 있고 안 좋은 점도 있다고 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예산 5억 전후 두정역 인근 신축 34평 조건으로 힐스테이트 두정역 계열이 가장 현실적이고 접근성이 좋아 보입니다.분양, 선착순 잔여호나 입주권 매물로 4억 후반 ~ 5억대 매물이 있습니다.한 번 검색해서 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5월 9일 다주택 중과세 유예 해제 조치로 다주택자들이 매물을 내놓지 않고 잠그고 있습니다.따라서 공급이 부족하고 수요는 늘어 부동산 가격이 전체적으로 상승할 것으로 예상합니다.서울과 수도권 핵심지 위주로 가격 상승이 먼저 나타나고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.물건 이상 없습니다.전입신고 확정일자 같이 하시면 되겠습니다.전입 때 같이 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문제 없는 물건입니다.갑구, 을구 모두 깔끔합니다. 걱정하지 않으셔도 되고 전입신고와 확정일자 꼭 하시길 바랍니다.대항력이 유지되야 임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 가계부채 관리 정책으로 대출 규제가 까다롭긴 하지만 생애최초 주택구입자에 대해서는 규제 지역과 상관없이 LTV 80%까지 허용해주는 예외 규정이 있습니다.따라서 생초라면 80%까지 가능합니다.감사합니다.