답변 내역
- 시골농촌에서 텃밭 생활 괜찮을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 주택 시장 전망에 따르면 수도권과 대도시는 상대적으로 가격이 상승하거나 보합세지만 지방 특히 시골 지역 주택은 가격이 보합 또는 하락할 가능성이 큽니다.인구 감소와 고령화 영향으로 일부 시골 지역은 매매가 어려워지는 추세가 계속될 수 있습니다.시골 집 매도가 걱정된다면 아파트 매도를 신중하게 결정하고 시골 생활 계획을 재정 여건과 시장 상황에 맞춰 단계적으로 진행하는 것이 바랍직합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 궁금해요 부동산 양도세 궁금한게 많아요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 양도소득세 보유 기간과 보유 주택 수에 따라 차등 적용됩니다.보유 기간과 세율1년 미만 보유 시 최대 70% 양도세율1~2년 미만 보유 시 최대 60% 양도세율 적용2년 이상 보유 시 기본 세율 적용(6~45%)1세대 1주택자 비과세 혜택은 일정 요건을 충족하면 양도차익에 대해 비과세 혜택이 가능합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 윗집으로 인한 누수관련 궁금해서 여쭤봅니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수로 인한 벽지, 천장, 바닥의 손상, 가구, 가전제품 파손 등을 사진과 동영상으로 상세히 기록하시길 바랍니다.누수 발생 날짜와 시간, 진행 과정도 문서로 작성해 두는 것이 중요합니다.위층 거주자와 협의해 누수 원인을 명확히 하고 필요하면 누수 탐지 전문 업체에 의뢰하시길 바랍니다.위층 거주자에 피해 사실을 알리고 보상 및 수리를 정식으로 요청하고 협의가 어려울 경우 내용증명 발송 등 공식 절차를 거치시길 바랍니다.마지막 단계는 손해배상청구 소송을 하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 부동산 투자에 관심은 많으나 실천이 어려움안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자에 관심은 많지만 어떤 물건이 좋은지 잘 모르겠다면 전문가 상담을 받는 것만으로도 충분히 도움이 됩니다. 상담을 통해 자신의 재무 상황, 투자 목적, 리스크 선호도를 구체적으로 파악하고 맞춤형 투자 전력과 유망 지역 투자처 등을 안내받을 수 있기 때문입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 부동산 경제 금융 주식에전반에 관해 궁금합니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 현재 부동산 시장은 수도권과 지방의 양극화, 신축 아파트 및 일부 상업용 부동산에 대한 선호 그리고 금리 인하 기대감이 주요 흐름입니다. 투자처로는 수도권 신축 아파트, 서울 핵심 오피스텔이 상대적 안전성과 수익성이 우수하며 지방에서는 최근 광주, 대전, 창권 등 주거 및 산업 인프라 확장 지역이 핫 한 곳으로 거론되고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 아파트 매매계약서 전자계약서로 바꿀 때안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 매수자의 요청으로 종이 계약서를 전자계약서로 변경하는 점에 대해 매도자 입장에서는 별도의 손해가 없습니다.전자 계약서는 종이 계약서와 법적 효력, 증빙력, 안전성 모두 동일하게 인정되니 안심하고 진행하셔도 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1510
- 정말 감사해요100
- 토지거래허가구역 전세 낀 아파트 매물 매수 가능한가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불가합니다.토지거래허가구역에서는 부동산 매수 시 반드시 관할 구청의 허가를 받아야 하며 주거용 부동산 매매는 실거주 목적이여야 합니다.아니면 허가나지 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 꽃시장 도매시장 분리에 대해 어떻게 생각하는지안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 꽃시장은 전통적으로 도매시장과 소매시장 구분이 뚜렷하지 않아 일반 소비자도 도매가로 구매가능 합니다.중간 도매시장이나 공영도매 시장, 민간 시장 등에서 가격 공개와 구매 접근성이 기존 농산물 시장과 다릅니다.청과물 시장이 일반인은 도매가를 알거나 거래하기 어렵게 되어 있는 것과 대조적인 한국 꽃시장은 대만을 포함한 일부 국가가 유일한 사례로 언급됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 임대보증금 인상은 얼마나 가능한가요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 임대보증금을 인상하는 겅우 보증금 인상 한도는 기존 금액의 최대 5%입니다.임상 통보는 임차인과 협의를 기반으로 하며 계약 갱신이나 임대료 증액 요구 시 임대인은 적절한 기간 전에 임차인에게 알려야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 아파트 매매 고민입니다 ......안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도 대장 입지를 추천드립니다.분당, 평촌, 판교, 광교, 동탄 위주로 보시되 출퇴근이 편한 쪽으로 선택하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500