답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경주 화곡리 농지 가격 탐문은 온라인 실거래가 + 지역 부동산 전화가 가장 좋습니다. 농촌이라 중개소가 적지만 최근 사례로 편당 20~40만 원 수준이며 직접 현장 발품 + 관공서 문의로 시세 파악을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개발제한구역 내 전에서 스마트팜 농장은 최근 규제 완화로 설치가 허용되며 농지 전용 없이 일시 사용 허가로 진행할 수 있습니다.다만 지역별 시,군 차이는 있을 수 있으니 사전 확인 필수입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.차용증은 가능하지만 5.2억 매매는 은행 심사 통과가 어렵다 생각합니다. 혼인신고 후 디딤돌 대출(부부합산 소득)으로 갈아타는 게 안전하고 저렴하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시흥 월곶역 주변 오피스텔 전월세 물량은 충분히 많아 혼자 사는데 무리 없습니다. 월곶역 도보권에 신축 오피스텔이 다수 있어 전월세 매물이 안정적으로 나오고 배곧 개발 호재로 수요가 늘어도 공급이 뒷받침 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새 계약서 작성할 때 중개인껴서 계약한다면 복비 지불이 맞습니다.다만 기존 계약이 있으니 그 계약대로 기간만 바꿔서 중개사 없이 계약한다면 복비 지불하지 않아도 됩니다.중개사 없이 계약하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.첫 자취 다가구 주택 공과금은 전기, 가스는 직접 신청해야 하고 수도는 집주인 방식대로 하면 되겠습니다.가스렌지는 구매 후 가스 신청 시 기사님이 연결해 주며 이사 2~3일전 부터 예약 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 될 지 안될 지는 지금 모릅니다. 사업 진행 절차에 따라 될 수도 있고 안될 수도 있습니다.일단 사업성이 나와야 하는데 인천 지역은 사업성 나오는 곳이 드뭅니다. 너무 기대는 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 명의로 집 2개 이상 임대 계약 가능합니다. 법적 제한 없고 부모님 집 + 새 자취방 모두 계약할 수 있습니다.다만 전입신고와 대항력 때문에 부모님 집은 전입 유지하고 자취방에 새 전입하는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아 특공 가능합니다.신생아 특공의 핵심은 입주자 모집공고일 현재 무주택자 입니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 고의 및 과실로 인한 손상이 아니면 지불할 필요 없습니다.입주 당시 이미 부분 도배 상태였고 흡연이라 고의 파손에만 국한돼 있어 일반적인 사용 중 발생한 하자는 임대인이 책임 져야합니다.감사합니다.