답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 핵심 전략만 말씀드리겠습니다.문자 어휘 부분은 빈출 단어만 집중적으로 외우시고, 문법은 70개정도 압축암기를 하시길 바랍니다.문제 패턴만 익히시면 고득점을 얻으실 수 있을 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 올라가면 은행 예금 이자가 올라가고, 국채 수익률이 올라갑니다. 안전자산 수익률이 올라가니 돈의 가치가 올라간다고 생각하시면 되겠습니다.금리가 인하되면 예금 이자가 낮아지고 돈을 들고 있는 이유가 감소해 화폐가치가 떨어진다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 유통되는 샘플은 3가지 입니다.제조사가 직접 만든 샘플이 있고 유통사/면세점용 소분 샘플이 있습니다.그리고 온라인에서 소분 리패키징 제품이 있습니다.대부분 한국에서 생산합니다. 그리고 법적으로 안전하게 관리되기 때문에 믿고 사용하셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황만으로 국민임대 신청이 자동 탈락되거나 불이익이 생길 가능성은 낮아 보입니다.대부분 신경 안 써도 되는 케이스에 가깝다 생각합니다.다만 LH 시스템에 남아 있는 계약 정보 때문에 찝찝한 건 이해합니다만 큰 문제 없을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 명의 신탁은 양쪽 모두 처벌 받습니다. 부동산이 여러 개라도 처벌 기준은 동일하며 1가구 2주택 상황에서도 과징금과 형사처벌이 부과됩니다.신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 추천드립니다.아파트는 입지가 좋으면 우상향하는 상품으로 서울과 수도권 중심 투자를 하시길 바랍니다.오피스텔과 상가는 경기에 따라 민감하게 반응하므로 아파트를 중심으로 두고 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세자가 있는 아파트를 매매할 때 가장 먼저 전세자분께 매물로 올릴 사실을 알려 양해를 구하는 것이 중요합니다.예를 들어 부동산에 매물을 등록하기 늦어도 계약 만료일 10개월 전에는 시작해야 팔릴 가능성이 높습니다.매매가 잘 되게 하는 방법은 가격을 낮게 설정하는 방법이 최고 입니다.가격을 낮추면 바로 매도가 가능할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 기준으로 소액임차인 기준과 최우선 변제금 말씀드리면 1억 6,500만 원 최우선 변제금은 5,500만 원입니다.과밀억제권역은 1억 4,500만 원 최우선 변제금은 4,800만 원입니다.광역시 및 일부 도시는 8,500만 원 최우선 변제금은 2,800만 원입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 작성 시 보증금 보호가 가장 중요하고 위 사항 제외하고 원룸 분쟁 1순위는 원복 사항입니다.통상적인 생활 마모는 원상복구 대상에서 제외하시는 특약을 기재하는 것이 유리합니다.입주 당시 상태 기준으로 퇴거 시 위 특약사항이 없으면 거의 다 임차인 책임으로 물립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택은 보통 시세의 60~80% 수준이며 신혼부부, 청년, 고령자 등을 대상으로 공급합니다.매입임대는 유형에 따라 시세의 30~50% 수준까지도 가능해 월세가 더 저렴한 경우가 많습니다. 특히 신혼부부 1이나 일부 매입임대 유형은 임대료가 상당히 낮습니다.따라서 매입임대를 추천드립니다.감사합니다.