답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.9억대면 24평 기준으로 상계, 노원, 구로, 개봉동 쪽을 추천드립니다.현재 서울 아파트 가격이 많이 올라 9억으로 갈만한 곳이 노도강, 금관구 지역이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스와치 그룹 소속 맞습니다.기계식 기준 3핸즈 모델 35만 원크로노그래프 52만 원쿼츠 모델은 30~40만 원 정도로 생각하시면 되 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄 1 추천드립니다. 동탄 2보다 구축이고 가격이 저렴하지만 오산보다는 동탄 1을 추천드립니다.1동탄은 실거주 중심이면 충분히 검토할 만 하다 생각합니다.무리해서 새 아파트보다 입지 좋은 구축을 잘 고르는 전략이 더 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 대출은 상품에 따라 LTV70% 전후가 가능하지만 주거용 오피스텔은 조건에 따라 70%까지도 가능합니다.다만 실제 승인 한도는 매매가 4억 4천만 원이 아니라 은행이 인정하는 담보가치 기준으로 산정됩니다.공동명의 자체는 가능할 수 있지만 무직자가 공동명의자라고 해서 자동으로 대출이 잘 되는 건 아닙니다. 보통은 소득 있는 1인이 주채무자, 무직자는 담보제공자 또는 공동 소유자로 들어가는 식이 많이 거론됩니다.즉 공동명의가 대출을 늘려주는 열쇠는 아니고 오히려 지분 설정과 자금 출처 증빙이 더 중요해 질 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남는게 없다는 뜻은 크게 벌지는 못한다는 뜻과 같습니다.위와 같이 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.진짜로 한 번 세팅해두면 어느 정도 자동으로 굴러가는 부업은 초반 세팅이 필요하고 완전 무노력이 아닙니다.그 중 현실적인 건 블로그, 애드센스, 쿠팡파트너스, 디지털 파일 판매 쪽입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현실적으로 중고판매, 쿠팡파트너스, 블로그 글쓰기, 재능 마켓, 소액 작업 이 4개가 제일 무난하다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사람들이 여전히 부동산을 필요로 하기 때문에 공인중개사 시장이 완전히 사라지진 않습니다.다만 요즘엔 누구나 쉽게 버는 업이 아니라 거래가 있는 지역과 실력 있는 중개사만 살아남는 구조에 더 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세금 상계처리하고 매도인과 협의가 된다면 매수하시면 되겠습니다.즉시 할 수 있는 건 강제로 보증금을 받아내는 방식이 아니라 임차인 권리부터 최대한 보존하고 회수 경로를 찾는 것입니다.일단 내용증명 보내시고 상계처리하여 매수할 지, 보증금 반환소송 할 지 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.찜질방을 추천드립니다.찔짐방에서 잠을 자고 예비군으로 출퇴근 하는 것이 돈이 더 적게 듭니다.감사합니다.