답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시가스 고지서가 왔다는 사실만으로 명의등록을 하지 않아도 된다고 볼 수 없습니다.전입, 명의변경을 하지 않으면 이전 사용자의 요금이 계속 청구되거나 요금 체납 문제가 발생하면 책임 소재가 복잡해지니 명의 등록을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대곡역 일대 GTX-A 등 대형 교통 호재와 복합환승센터 개발 계획 때문에 장기적으로는 투자 수요가 많은 지역입니다.다만 호재가 곧바로 가격 상승으로 연결되지 않는 이유는 복합적이나 신규 분양, 기성 단지의 물건 공급량에 따라 같은 권역 내에서도 일부 단지만 신고가를 찍는 현상이 나타나니 장기적으로 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여유가 되신다면 서울 및 수도권 핵심 입지에 매매를 하시는 것을 추천드리나 신혼부부라 여유 자금이 크지 않아 현실적으로 목돈을 모을 때까지 전세나, 월세로 거주하시길 바랍니다.낮은 입지의 부동산을 급히 매수하는 것보다 목돈을 모아 핵심입지를 매매하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.엘리베이터를 타지 않는다고 1층에 거주하는 분들이 관리비를 적게 내는 건 아닙니다.엘리베이터 관련 관리비를 1층 거주자만 무조건 면제해 달라고 요구할 수 있는 법적 근거는 없고 실제 부담 여부는 그 단지의 관리규약, 장기수선계획, 입주자대표회의 의결에 따라 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 빠르게 할 수록 좋습니다.하지만 하루 정도 미뤄지는 것은 큰 문제가 되지 않습니다. 임대인을 믿고 위와 같이 하루 늦게 전입신고 하시면 될 듯 합니다.보증금이 크지 않아 괜찮아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 대통령 임기 내 의정부까지 8호선을 연장할 가능성이 크지 않다 생각합니다. 결국 타당성 검토를 통과해야 하는데 B/C 값이 통과하지 못할 가능성이 크다 말씀드립니다.다만 지방선거에서 공약으로 빠진 것처럼 보이지만 지선 공약, 우선순위, 재원 부담 실행 가능성 검토 때문일 가능성이 크고 지금도 지자체, 국가 차원의 예비타당성 및 광역교통계획 반영 노력이 계속되고는 있습니다.장기적으로 보면 정치 노선으로 변질되어 추진 될 수도 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음 집을 볼 때 궁금한 사항을 전부 여쭤보면 좋지만 그 후에 중개사를 통해 여쭤봐도 됩니다.임대인과 임차인 협의로 1년 계약으로 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 하지만 1년으로 계약 했어도 임차인이 2년 거주 희망한다면 2년까지 거주할 수 있습니다.1년 반 계약을 원하는 임대인도 있을 수 있으니 발품을 많이 파시어 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지목이 답인 토지는 농지로 분류되는 땅이라 건축, 용도 제한과 행정 절차 때문에 재개발에서 불리하다 말씀드립니다. 하지만 답이 재개발 구역에 포함된다면 호재로 작용하여 큰 차익을 거둘 수 있으므로 좋은 점도 있고 안 좋은 점도 있다고 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예산 5억 전후 두정역 인근 신축 34평 조건으로 힐스테이트 두정역 계열이 가장 현실적이고 접근성이 좋아 보입니다.분양, 선착순 잔여호나 입주권 매물로 4억 후반 ~ 5억대 매물이 있습니다.한 번 검색해서 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5월 9일 다주택 중과세 유예 해제 조치로 다주택자들이 매물을 내놓지 않고 잠그고 있습니다.따라서 공급이 부족하고 수요는 늘어 부동산 가격이 전체적으로 상승할 것으로 예상합니다.서울과 수도권 핵심지 위주로 가격 상승이 먼저 나타나고 있습니다.감사합니다.