신혼특별공급 문의드립니다.빠른 답변 부탁드립니다.

Question

인천 석남동 행복주택 lh 분양 ㅡ임대ㅡ 여기에 신혼특별공급당첨되면 나중에 인천시에서 분양하는 구월동 공공분양에 신혼특별 공급에 청약 불가하나요? 여긴 임대아닐듯 하내요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

특별공급에 당첨이 되어 계약을 체결을 하게 되면 분양권을 취득을 하는 것이고 분양권을 취득을 하게 되면 더이상 무주택자가 될 수 없습니다. 따라서 공공분양의 경우 무주택자가 기본이기 때문에 청약에 제한이 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대주택 당첨은 재당점 제한에 걸리지 않습니다.

따라서 가능합니다.

감사합니다..

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

행복주택에 당첨됐다고 해서 향후 공공분양 신혼부부 특별공급 청약이 무조건 불가능해지는 것은 아닙니다

다만, 행복주택의 입주자 선정 방식과 구월동 공공분양의 모집공고 조건에 따라 달라질 수 있습니다

특히 다음 두 가지를 구분해야 합니다

,행복주택 임대 당첨: 분양주택을 소유하게 되는 것은 아니므로, 임대주택 당첨 자체와 주택 소유 여부는 다릅니다

,공공분양 신혼부부 특별공급: 과거 특별공급 당첨 이력에 따른 제한, 세대의 주택 소유 여부, 해당 모집공고의 자격 요건 등을 별도로 확인해야 합니다

중요한 점은 행복주택 당첨이 일반적인 공공분양 특별공급 당첨과 동일하게 취급되는지 확인하는 것입니다

특별공급은 원칙적으로 1회 제한이 있지만, 행복주택처럼 임대주택인 경우에는 공급 유형과 당첨자 관리 기준을 따져야 합니다

LH에 확인하는것이 가장 확실합니다

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

인천 석남동 행복주택에 신혼특공 당첨이 되시면 이후 구월동 공공분양에 청약이 제한되는 것이 맞습니다