답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 규제지역이기 때문에 보유 + 거주를 해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.따라서 실거주 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 아는 범위 내에서 답변드리겠습니다.구내식당 정보를 알려주는 어플은 없는 것 같고 거지맵 같은 서비스가 비슷한 검색을 할 수 있는 것으로 알고 있습니다.한 번 들어가 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차계약의 계약의 10%는 3억 원의 임대보증금에 관한 계약금입니다.그리고 프리미엄은 당사자 사이의 약정에 관한 문제입니다.잔금일에 프리미엄을 지급하는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 임대차는 원칙적으로 임대인과 임차인 사이의 계약이므로 건물주가 제3자에게 건물을 팔아버리면 임차인이 그 제3자에게 임대차를 주장하는 데 문제가 생길 수 있습니다.따라서 대항력을 유지하는 게 중요한데 요건은 상가건물을 실제로 인도받을 것, 그리고 사업자등록을 신청할 것입니다.이 두 요건을 갖추면 사업자등록을 신청한 다음 날부터 제3자에 대하여 임대차의 효력이 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.언제 어느 때 청약통장이 사용될 지 모릅니다.따라서 계속 청약을 넣는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공구를 하려면 사람이 많이 모여야 합니다.사이트만 만든다고 사람들이 저절로 찾아와 물건을 구매하진 않습니다.사이트는 와이어디 파트너스 및 인팩, 공구스토어 등 플랫폼을 이용해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 핵심지 위주로 상승장을 보이고 있고 경기 외곽 및 지방은 보합 내지 하락세가 나타나고 있습니다.양극화가 나타나고 있다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH청년 전세임대주태 같은 경우는 보증금 100만 원에 월 임대료 10만 원정도로 저렴합니다.수도권 1억 2천만 원, 광역시 9천 5백만 원까지 지원한도가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금 절감 효과가 있는데 지금은 공동명의를 해도 세금을 많이 냅니다.따라서 개인적으로 단독명의를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 계약은 이전 계약에 대한 내용이 다시 한 번 갱신되는 것입니다.따라서 계약서 재작성 하지 않아도 됩니다.감사합니다.