답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선순위 대출이 있는 곳을 피하시는 게 가장 좋습니다.그리고 보증금을 지킬 수 있는 가장 좋은 방법은 전세보증보험을 가입하는 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신생아특공은 부부가 각각 따로 중복으로 넣을 수 없습니다.한 세대 기준으로 1회 신청하는 개념이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.논, 밭에 그냥 공장처럼 짓는 건 보통 어렵습니다.농지는 원칙적으로 농업 목적 사용이 우선이라서 건축물 설치가 제한됩니다.이 경우도 그냥 신고만 하는 수준이 아니라 허가 절차가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공실을 줄이려면 지역보다도 상품이 수요와 맞는지가 중요합니다.예를 들어 수요가 많으면 소형 아파트, 오피스텔, 신혼부부 수요가 많으면 관리가 잘된 아파트, 학생 수요가 많으면 원룸형이 맞습니다.또 주차, 채광, 청결 보안 수리 상태가 좋으면 같은 지역에서도 공실률이 더 낮아집니다.이 같은 것을 고려하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출을 반년 안에 다 갚는다고 해서 자동으로 2년 거주 의무가 사라지는 건 아닐 가능성이 큽니다.또 처음 대출 받을 때 붙는 실거주, 전입 의무나 규제는 나중에 상환했다고 해서 소급해서 없어지지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황은 임차인 귀책으로만 보기 어렵고 계약 변경 요구와 해지 주장, 일부 손해배상 청구까지 총분히 검토할 만 하다 생각합니다.다만 성패는 계약서 문구와 신탁 설정 시점에 달려 있으니 내용증명과 증거 정리가 매우 중요하다 싶습니다.내용증명을 먼저 보내시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분당 쪽에서 생새우 드실거면 바다 쪽보다 판교, 정자, 서현권 해산물집이 오히려 만족도 좋을 때가 많습니다.제가 가본 곳 중에서는 방아깐, 달빛어시장, 속초오징어시장을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빠듯 한 편이라 말씀드립니다.조건에 따라서는 사실상 불가능할 수도 있습니다.특히 권리분석이 필요한 매물이라면 변수가 많아서 이번 달 말에 시작해 7월 11일 입주까지 맞추려면 일정이 매우 촘촘하다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지적도만 보는 것보다 등기부와 토지이음까지 같이 확인하는 게 정확합니다.땅이 내 땅인지 옆 집 땅인지 무연고로 보이는 땅인지 구분하려면 지번 기준으로 경계와 소유관계를 함께 확인해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트관리비에 장기수선충당금 있을 것입니다.관리비 세부내역서 떼서 보시길 바랍니다.감사합니다.