답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도배, 장판 1주일 소요 예상, 잔금일 1주일 연장(8.20 -> 9.06)계약금 추가 입금 또는 위약금 특약집주인이 문 안 열어줌 = 계약 위반(인도 의무)협상팁으로는 문 열어 달라 하시고 잔금일 전 도배, 장판은 관행이며 계약서 특약에 명시하시길 바랍니다.잔금일 연장 시 이자 보전 특약도 명시하면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기출문제 기본서 반복 숙달 이것만 기억하시길 바랍니다.제가 직장 퇴근 후 공인중개사 합격 했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 집에 전입신고 하셔도 괜찮습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5일 정도는 실제 거주하지 않아도 가족 주소지 전입 신고 가능합니다.과태료 걱정 하지 않아도 되니 부모님 주소지로 전입하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.산본 개나리아파트를 매수하시는 것을 추천드립니다.개인적으로 투자 수익이 클 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선수 예치금은 가계약금이라 생각하시면 되고 보증금은 계약금이라 생각하시면 되겠습니다.선수예치금은 매물을 잡아두는 성격이고 보증금은 직접 계약하는 성격입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대부분의 경우 세대 분리가 필요 없습니다.단순 주택 구입 같은 경우는 어머니 명의 1주택 + 아들 명의 1주택 각각 1가구 1주택으로 인정됩니다.만 30세 이상이면 부모와 같은 등본에 있어도 별도 세대로 인정되니 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 문제는 거리가 멀어진다는 것입니다.도시가 압축적으로 성장하면 집 -> 학교 -> 직장 -> 상점 이 비교적 가까이 있을 수 있습니다.근데 스프롤이 발생하면 각각의 기능이 점점 멀어집니다.그러면 사람들이 이동하기 위해 자동차를 더 많이 이용하게 됩니다.저밀도 개발 -> 생활시설 간 거리 증가 -> 자동차 의존 증가 -> 교통량 증가 이렇게 되는 문제가 생기는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지는 아파트보다 처음 공부할 때 훨씬 어렵게 느껴질 수 있습니다.이유는 땅 자체만 보는 것이 아니라 그 땅 위에 무엇을 할 수 있는지가 핵심이라 생각합니다.토지를 공부 하고 싶다면 유튜브로 기본지식을 습득 후 서점에 가서 토지 관련 투자 서적을 2~3권 읽어보시길 바랍니다./감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.간단하고 쉽게 알려드리겠습니다.1. 매물을 알아본다. (직방, 공인중개업소 등)2. 마음에 드는 매물 계약한다.3. 잔금 치르고 입주한다.끝!참 쉽죠? 한 번 해보시면 힘들지 않게 수행하실 겁니다.감사합니다.