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미래 AI 기술 발전이 1인 가구·무주택자의 주거환경 개선에도 영향을 줄까요?

안녕하세요. 궁금한 점이 있어 질문드립니다.

저는 현재 30대 중반의 1인 가구이며, 앞으로도 전세 거주를 장기간 유지하면서 자가 매수 여부를 신중하게 검토하려고 합니다.

궁금한 것은 앞으로 AI·로봇·건설 자동화 기술이 발전하면 2040~2050년대에는 1인 가구나 무주택자를 위한 주택 공급에도 긍정적인 변화가 생길 수 있을지입니다.

예를 들어 AI 자동설계, 건설로봇, 모듈러 건축 등이 발전하면서 주택 건설비와 공사기간이 줄어들고, 1인 가구를 위한 전용 12~20평 정도의 주택이나 장기임대주택이 지금보다 다양하고 저렴하게 공급될 가능성이 있을까요?

또한 이러한 기술 발전이 실제 전세보증금이나 임대료 부담을 낮추고, 무주택자의 장기적인 주거 안정성을 높이는 데도 도움이 될 수 있을지 궁금합니다.

부동산 및 주택시장 관점에서 전문가님의 의견 부탁드립니다.

감사합니다.

6개의 답변이 있어요!

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

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    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    AI를 활용한 설계 자동화나 건설로봇, 모듈러 건축 기술이 발전하면 건설 과정에서 필요한 인력과 시간을 줄이고 공사 효율성을 높일 수 있다고 생각이 됩니다. 특히 모듈러 건축은 주요 구조물이나 시설을 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식이므로, 기술이 발전하고 대량생산 체계가 구축된다면 공사기간 단축과 건설비 절감에 도움이 될 수 있습니다. 이에 따라 향후 소형주택이나 다양한 형태의 임대주택을 지금보다 효율적으로 공급할 가능성도 충분하다고 생각합니다. 여기에 정책적인 부분들이 잘 이루어진다면 주거환경 개선이나 시장가격안정화에도 도움이 될수 있다 판단이 됩니다.

  • 최천호 공인중개사

    최천호 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

    AI와 사물인터넷 기술이 집안 전력과 에너지 소비를 최적화해서 1인 가구의 매달 고정 지출인 관리비를 크게 낮춰줄 것입니다. 공장에서 미리 조립해 설치하는 모듈러 공법으로 공사 기간이 단축돼서 청년과 1인 가구가 필요한 시점에 맞춤형 주택이 빠르게 공급될 것이고 AI 예측 진단 기술로 건물 균열이나 배관 문제를 사전에 빠르게 파악해서 수리함으로써 오래된 임대주택도 쾌적하고 안전하게 장기간 거주할 수 있게 될것이라 생각합니다. 감사합니다.

  • 최현지 공인중개사

    최현지 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

    모듈러, AI 건설 기술로 주택 건축비와 공사기간이 대폭 줄어들어서 1인 가구형 소형, 임대주택 공급이 훨씬 저렴하고 늘어납니다. 자재비와 시공비 절감 효과는 신축 주택의 공급 원가를 낮춰서 전세 보증금과 월세 등 실수요자의 실질적인 임대료 부담을 완화하는데 직접적인 도움이 되고 저렴하고 고품질인 임대주택의 공급 물량이 늘어남에 따라서 무주택자가 무리하게 영끌 매수를 하지 않고도 장기적으로 쾌적하고 안정된 주거 환경을 누릴 수 있는 선택지가 크게 늘어날 것입니다.

  • 하상원 공인중개사

    하상원 공인중개사

    하상원 공인중개사

    ∙

    안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

    제 생각에는 질문자님 께서 말씀하신 내용들이 너무 장미빛 미래라고 생각을 합니다.

    AI 가 가져올 미래는 극단의 양극화입니다.

    사실상 약자라고 볼수밖에 없는 1인주거가 매우 양질의 주거가 되리라고 보긴 힘들고, 무주택자를 수용하는 더 효율적인 방법이 나오긴 하겠지만 그것이 과연 청년 1인가구를 위한 것일지, 양극화의 끝에 있는 가진자를 위한 것일지는 생각해봐야합니다.

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    현재에서 1~2인 가구 3인 이상 가구보다 더 많아지고 있는 추세입니다.

    주택 공급 시에도 보다 적은 평수를 설계하는 움직이도 커지고 있다 볼 수 있습니다.

    결혼을 기피하고 1~2인 가구가 늘어날 수 있고 또한 AI 및 IT 기술 발전을 기반으로 한 스마트 모듈러 공법의 주택 공급도

    곧 많이 공급이 되지 않을까 사료됩니다.

    감사합니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    네 AI, 로봇, 모듈러 건축 기술이 발전하면 1인 가구, 무주택자의 주택 공급과 임대료 부담에 긍정적인 영향을 줄 가능성은 충분히 있습니다.

    다만 그 효과는 기술 자체보다 토지, 인허가, 정책, 수요 구조가 함께 풀릴 때 더 크게 나타납니다.

    감사합니다.