답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 돈을 버는 어플은 없습니다.본업을 충실하게 하시고 본업을 살려 부업을 하신다면 더 큰 돈을 만지실 수 있을 것입니다.앱테크는 시간 대비 효율이 꽝입니다.그러니 본인 만의 기술을 살릴 수 있는 업을 선택하여 최선을 다하여 갈고 닦으시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고금리 환경과 보증금을 고려하면 월세 전환이 수익률 면에서 더 유리할 수 있습니다.다만 세금, 관리비, 공실 리스크도 고려해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도 시흥은 단기, 중기적으로 긍정적으로 보고 있습니다.다만 상승의 시간차가 있어 경기도에서 가장 느리게 오르는 곳 중 하나이니 기다려 보시길 바랍니다.교통이 발달할 수록 살기 좋아질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가성비를 중요하게 생각하신다면 저가 월셋방에서 사는 것도 나쁘지 않은 선택입니다. 실제로 서울에서도 월 30~50만 원대의 원룸을 구할 수 있는 지역들이 많고 그 중 일부는 교통과 편의성까지 갖춘 숨겨진 가성비 거주지가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동중개처럼 보입니다.공동중개인 경우 A와 B 중 한 곳에게 복비 지급하고 영수증 받으시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세대출 연장 불가로 월세 전환이 필요하고, 청약, 임대 아파트 당첨 시 3개월 내 퇴거를 원하시는 것 같습니다.계약갱신청구권은 임차인 1회 2년 재계약을 요구할 수 있는 권리입니다.하지만 계약갱신청구권으로 전세 -> 월세 전환은 임차인의 동의가 필요합니다.동의할 경우 법정 전환율이 적용됩니다.만약 계약갱신청구권으로 재계약하고 그 후 당첨 시 1개월 전 통보하면 3개월 후 퇴거가 가능합니다.다만 계약서에 중도 해지 시 3개월 전 통보 조항이 있다면 계약서 대로 실행해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축은 사업성이 생명입니다. 부동산 가격이 오르지 않고 일반 분양 시 고가 분양이 어려운 지역은 사업성이 나오질 않아 추가분담금 이슈로 사업 정체를 겪을 수 있습니다.서울 강남을 제외한 다른 곳은 사업이 어려워 지는 곳이 생기는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 영어단 단어가 중요합니다.단어를 모르면 해석을 할 수 없습니다.따라서 단어를 외우시고 그 다음으로 문법을 공부하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동 중개로 보입니다.A부동산 : 물건 등록 및 집 보여 줌B부동산 : 계약 진행 이런 경우 A와 B가 공동으로 중개한 것으로 보며 복비는 둘이 나누어 가집니다.복비는 1회만 지급하면 되며 A와 B가 내부적으로 정산하는 방식으로 처리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거용 오피스텔 청약 시 주거용 오피스텔을 소유하고 있더라도 아파트 청약 시에는 무주택자로 인정 받을 수 있습니다.다만 건축물대장상 용도와 취득 시기에 따라 달라 질 수 있으니 꼼꼼하게 파악하시길 바랍니다.감사합니다.