여러분들은 신축 아파트? 아님 구축 아파트? 아님

Question

여러분들은 신축 아파트? 아님 구축 아파트? 아님 노후 혹은 저가 월셋방? 어디서 살건가여? 전 가성비를 너무나도 중요시하는 만큼 어쩌면 저가 월셋방에서 리모

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

브역대신평초, 얼죽신이라는 신조어가 있습니다. 브역대신평초는 많은 사람들이 좋아하는 아파트로 브랜드,역세권,대로변,신축,평지,초품아 이러한 조건을 맞을 경우 수요가 몰리고 가격이 비싼 아파트 입니다. 또한 얼죽신, 얼어죽어도 신축 즉 많은 사람들은 신축을 더 선호를 해서 수요가 몰리고 시세상승도 많이 하게 됩니다. 부동산은 인기가 좋은 부동산만 오르는 습성이 있고 가성비의 조건은 맞지 않는 시장이라 사료됩니다. 즉 부동산의 경우 입지, 학군, 브랜드, 신축, 구축 등 좋을 수록 가격이 비싸고 그렇치 못할 수록 가격이 싸다 볼 수 있습니다. 즉 그 가격이 그 부동산의 수요와 가치이므로 가성비와는 좀 거리가 있지 않나 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

가성비 극대화를 노린다면 저가 월세방을 얻어서 최소한의 비용으로 리모델링해서 사는 방식이 최고의 선택입니다. 매매나 전세처럼 큰 목돈을 묶어두지 않고 주거비를 절감하면서 남은 자금을 투자나 자산 형성으로 돌릴 수도 있습니다. 깔끔함과 편의성을 원한다면 신축을 선택하는게 맞으며 실거주 평형 가성비는 구축매매가 좋고 순수 자금 효율성만 중요시 한다면 저가월세 + 리모델링을 추천드립니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

가성비를 중요하게 생각하신다면 저가 월셋방에서 사는 것도 나쁘지 않은 선택입니다. 실제로 서울에서도 월 30~50만 원대의 원룸을 구할 수 있는 지역들이 많고 그 중 일부는 교통과 편의성까지 갖춘 숨겨진 가성비 거주지가 많습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

여유만 된다면 신축아파트에서 거주하고 싶지만 현실은 싶지 않습니다

하지만 본인들의 상황에 맞게 선택해서 살고 있을것으로 봅니다

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

가성비를 가장 주용한 가치로 두신다면 저가 월셋방을 리모델링해서 사는 방법은 아주 훌륭한 방법입니다.

보즌금과 월세에 묶이는 기회비용을 최소화할수 있고

남는 자금으로 주식 혹은 미래에 투자할수 있어 좋은 전략입니다.

다만 남의집이므로 벽지 바닥 단열재 등을 건드릴 때 집주인의 사전 동의가 필요합니다.