답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서는 한 번만 작성하면 됩니다.계약금 납입할 때 계약서 작성하고 그 계약서에 따라 중도금, 잔금을 납입하면 되겠습니다.계약서는 한 번만 작성합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선거일 당일 기준 만 18세 이상이면 누구나 투표할 수 있스비다.과거에는 만 19세였지만 법이 개정되면서 만 18세로 낮아졌습니다.고등학교 3학년 학생 중에서도 생일이 지난 일부 학생들은 투표에 참여할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 수 많은 앱테크와 부업을 직접 경험해 보거나 지켜본 관점에서 결론을 내린다면 내 시간과 노동을 정직하게 갈아 넣는 단순 작업은 단기 소액 방어용일 뿐 시간 대비 효율은 가장 낮습니다.따라서 본업에 충실하시길 바랍니다.부업은 본업을 살려 부업으로 만드는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 수도권 신축 아파트 건축비가 급등한 상황에서 5억 초반이라는 분양가는 이미 상당한 가격 경쟁력을 가지고 있다고 생각합니다.인근 부천 시내나, 인천 계양 신축 아파트 시세와 비교해도 입주 시점에는 수억 원의 차익이 발생할 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.파격적인 가격 조정을 통한 매매를 최우선 추천하되 이것이 불가능하다면 철저히 수익률 중심의 월세로 전환하는 것이 좋을 듯 합니다.전세는 추천하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 준공이 났더라도 권리산정일 기준 구분 소유권이 확보되지 않으면 현금청산 위험이 매우 높습니다.2. 추천하지 않습니다. 매우 위험합니다.3. 특약 넣는 것은 가능 하나 실제 돈을 돌려받을 수 있는가는 별개의 문제입니다.4. 주변 부동산 말대로라면 이 건물은 현재 공동담보 또는 프로젝트 파이낸싱 대출로 묶여 있을 가능성이 큽니다.5. 구조적으로 등기는 칠 수 있으나 부실등기가 될 확률이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 대출 이자보다 월세가 저렴하다면 월세를 추천드리며, 전세 대출 이자 보다 월세가 비싸다면 전세를 추천드립니다.지출을 최소화 하는 방향으로 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능한 많은 중개업소에 매물을 내놓는 것이 가장 좋고 당근 및 지역 커뮤니티에 매물을 올려 놓으면 빨리 매물을 뺄 수 있습니다.다양한 채널로 홍보를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무인 인형뽑기, 스터디 카페, 코인 노래방 중 선택이라면 인형뽑기는 4~8천, 스터디카페는 7~1,2억, 코인 노래방은 9천~1억 5천 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 월급을 모아 살 수가 없습니다.레버리지 일으켜 매수하시면 됩니다. 지방은 서울보다는 상대적으로 집값이 저렴하니 대출을 받아 핵심지 신축을 매수하시길 바랍니다.감사합니다.