답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 좋다면 시간이 지날수록 상승 가능성이 큽니다.부동산은 공급을 같은 장소에 할 수 없기에 입지만 좋다면 우상향합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 번도 사용하지 않는 물건을 사는 건 낭비라 생각합니다.개인적인 생각 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 전세보증보험 가입이 되지 않는다면 추천드리지 않습니다.등기부등본을 보고 권리 관계가 깔끔해도 임대인이 보증금 반환의사가 없는 분들도 있으니 전세보증보험 가입 가능 한 곳으로 임차하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경우에 따라서는 사람이 직접 만져보는 경험이 온라인 정보보다 훨씬 강력할 수 있습니다.중요한 것은 온라인 정보가 제공하기 어려운 감각적, 맥락적 정보를 직접 경험하게 해준다는 것인데 이 부분을 좋아하는 분들이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민등록에 적혀 있는 주소와 실제로 사람이 살고 있는 곳이 같은지 확인하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주시까지 계약금 5%만 내면 된다 = 2028년 입주할 때까지 총 분양대금 5%내고 버틸 수 있다는 뜻은 아닙니다.현재 확인 되는 평택 고덕 우미린 프레스티지의 공식 모집공고상 납부 구조는 계약금 5% + 중고듬 60% + 잔금35%입니다.선착순 계약에서도 이 구조가 유지되고 있습니다.추가적으로 돈을 지불하지 않아도 되어 보입니다.하지만 중도금 후불제라 잔금 때 지불하는 금액이 몰려 있는 구조라 생각하시면 되겠습니다.고덕은 앞으로 발전 가능성이 커 매수하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유와 수리처럼 소비하지 않으면 경제가 돌아가지 않는다고 생각합니다.공유와 수리만 한다면 공급이 점점 적어져 경제 생태계가 붕괴들 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.증여 문제가 발생할 수 있습니다.자녀 명의인데 부모가 자금을 대준다면 증여 이슈가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 동의 하에 중도 퇴거 가능합니다.일단 임대인과 협의를 하시길 바랍니다. 중도 퇴거 시 관례적으로 중개수수료와 다음 세입자를 구해 놓고 나가셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제 생각에는 타격은 있을 수 있지만 대치동, 목동, 중계동 같은 기존 최상위 학군지가 동탄 때문에 흔들리는 형태보다는 수도권의 학군 수요가 분산되는 효과가 먼저 나타날 듯 합니다.학군은 학교만 좋아서 만들어지는 것이 아니라 교육에 돈과 시간을 쓰려는 가구가 일정 규모 이상 모여야 만들어집니다.따라서 기존 학군지와 동탄 학군지가 동시에 성장할 듯 합니다.