답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황이라면 대출이 크게 어려운 상태니 당장 무리해서 매매보다 월세로 먼저 안정시키는 쪽이 더 현실적입니다.경매 낙찰자가 명도를 요구하는 상황에서는 우선 이사 시점과 현금 부담을 줄이는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 계약서만 있으면 부족하고 최소한 실제 소유자인지 아들 대리권이 있는지를 확인해야 합니다.아들이 계약한다면 위임장 + 집주인 인감증명서 + 집주인 신분증 사본 + 아들 신분증을 같이 확인하는 것이 안전합니다.주택임대차에서 확정일자를 받으려면 임대인, 임차인 정보, 목적물, 기간, 보증금이 적힌 완성된 계약서가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 지어진 지 30년 된 빌라를 통째로 증여받는 것은 입주권 대상을 늘리는 행위가 아니므로 공모 접수일이 지났더라도 입주권을 받는 데 문제는 없습니다.안심하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택법은 사업계획승인을 이미 받은 사업에 대해서는 등록, 말소 영업정지 처분을 받은 경우라 하더라도 기존 사업은 계속 수행할 수 있게 규정하고 있습니다.하지만 주택건설사업자 등록을 잃은 상태라면 새 시공사를 다시 선정하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 후 허그 물건에서 호실 출입 비밀번호를 모르는 경우 보통은 허그에서 직접 발급받는 것이 관행입니다.관리사무소를 통해 바로 받는 경우는 거의 없고 법적 소유권 이전 잔금 납부 후 허그 쪽 절차를 밟아야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 지금은 찾아보기 어렵습니다.문제가 많아 lh에서 분양전환형을 짓기 않고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 입주 시 대출 한도는 감정가 기준이고 분양가는 그 산정에 영향을 주는 요소 중 하나일 뿐입니다.2. 금리는 대략 3.3%정도 생각하시면 되고 일반 2.5억 생초는 3억 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상일동을 추천드립니다.한영중, 한영고, 한영외국어고 등 강동구 최상급 학군이 있어 교육을 중시하는 가정에 인기가 있습니다.고덕아르테온 등 대단지 아파트와 신축 프리미엄 브랜드 아파트가 많아 강동구 내에서도 가격대가 높은 편입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현실적으로 절약하기 나름이라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다. 어떤 커플은 150만 원이면 한 달 생활비로 충분한 반면 어떤 커플은 300만 원도 부족하다 하는 분들이 있습니다.보통 아껴 쓰면 100~150정도 생활비 쓰신다고 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의 하시면 되겠습니다.5%이내 협의 하시면 되는데 보통 5% 정도는 올려달라 하는 임대인은 합리적인 분이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.