답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세 자매가 가까이 살면서 4억 이내 전철 접근성을 동시에 만족시키려면 제가 보기에는 구리보다는 남양주, 남양주 보다는 양평, 용문 쪽이 현실적입니다.개인적으로 양평읍을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장기수선충당금은 원래 주택 소유자가 부담해야 하는 금액이고 임차인이 관리비와 함께 대신 납부했다면 임대차 종료 시 임대인에게 반환을 청구할 수 있습니다.따라서 새로운 집주인에게도 반환 신청하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1안을 추천드립니다.현재의 최선의 선택이 모여 최고의 선택이 된다고 생각합니다.미래를 예단하여 미리 선택하여 오류를 범하시지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사회변화는 통계에 뚜렷하게 나타나기 전에 생활방식에 먼저 나타나는 경우가 많습니다.다만 생활 방식의 변화 하나만으로 사회 전체의 변화를 단정해서는 안된다고 생각합니다.개인의 취향 변화와 구조적인 사회변화를 구별하는 것이 핵심이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금 2천만 원은 돌려받지 못할 듯 합니다.원하는 답변을 드리지 못해 죄송하네요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.융자가 실거래가의 20%라는 사실만으로 안전하다고 보기 어렵습니다.다가구주택은 등기부에 나오지 않는 다른 세입자의 선순위 보증금이 핵심이므로 근저당 + 선순위 보증금 + 내 보증금을 보수적으로 계산하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매대금은 7억 4천만 원이고 부대비용 4천만 원은 별도입니다.따라서 매매대금 7억 4천만 원에 부대비용 4천만 원까지 포함한 구조인데 다만 자금조달계획서에는 원칙적으로 주택 취득에 필요한 자금 즉 매매대금 조달을 적고 취득세, 중개보수, 인테리어 비용은 별도로 관리하는 것이 좋습니다.매매대금과 부대비용을 섞으면 자금조달계획서 합계가 실제 신고가격과 맞지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간업체 주소 변경은 일일히 변경하셔야 합니다.공공기관 주소 변경은 주소변경 일괄 서비스를 통해 해결 가능하지만 민간업체는 스스로 하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있는 동안에 임대인이 임대료를 마음대로 올릴 수 없습니다.따라서 임대인에게 거절 통지의사를 분명히 밝히시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 공급이 부족하여 계속해서 상승할 듯 합니다.개인적인 생각 말씀드렸습니다.