답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.26년 5월 입주 후 9월 출산,등기 3개월 내 신생아대출 신청 시 신규 대출로 인정됩니다. 집단 대출 잔금 대환으로 보지 않고 분양가 + 발코니 확장비 기준 LTV 80% 적용 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.AI 산업은 앞으로 발전이 무궁무진하리라 봅니다.개인적으로 개인형 맛집을 찾아주는 서비스가 발전할 것 같습니다.우리나라 사람들은 맛집 찾아가는 걸 좋아하기 때문에 이 같은 서비스가 앞으로 발전 하리라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 동구 숙천동 14 천년나무 4단지 위쪽 택지 평당 250 ~ 290만 원 매물은 급매일 가능성이 큽니다.2025년 11월 260만 원 거래는 특수 상황으로 보이며 정상 시세는 평당 350 ~ 420만 원 수준입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재산세는 이사 날짜가 아니라 매년 6월 1일에 누가 집을 소유했냐로 결정됩니다. 과세 기준일이 6월 1일입니다.새집 기준으로 재산세 부담을 줄이고 싶다면 가능하면 6월 2일 이후에 잔금, 등기 잡는게 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위험이 없다고는 할 수 없습니다.건물이 경매에 넘어가는 것은 건물 전체에 구조적인 권리 문제가 있을 수 있으니 되도록이면 피하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.AI를 일상생활에서 잘 활용하는 방법 중 하나는 단순 검색을 넘어 맞춤형 조언부터 생산성 향상까지 가능하게 질문을 하는 것입니다.예를 들어 "서울 홍대 근처 4인 가족 단위, 아이 동반 가능한 한식 맛집 3곳 추천해줘, 예산은 10만 원 이내, 주차 가능 여부 알려줘"이렇게 본인 조건에 맞게 질문을 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 오피스텔 엑시트 수익률은 총 투자비용 대비 총 순수익으로 계산하며 내부 수익률이 가장 정확합니다.IRB 8% 이상 나오면 성공투자라 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장인패스로 한 번에 합격 가능하다면 직장인 패스를 추천드리며 직장 다니느라 시간이 부족해서 2~3년 해야 한다면 올패스를 추천드립니다.본인 사정에 맞게 선택하시면 되겠습니다.열심히 하시면 동차 합격 가능합니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2년 뒤 매도하라는 뜻은 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위함인데 만약 시세차익이 0 원이라면 양도소득세는 낼 필요가 없으니 2년이 되지 않았더라도 매도하셔도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영덕 플랫폼시티는 용인 플랫폼 시티와 전혀 다른 별개 사업으로 공식 명칭도 아닙니다.영덕동은 플랫폼 시티 인근이라 호재 기대감이 있지만 영덕 자체는 별도 지역입니다.감사합니다.