답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택관리사 추천드립니다.60대에 가장 가성비가 좋고 정년 없이 오래 할 수 있는 전문직 중 하나입니다.아파트, 상가, 오피스텔 시설관리 및 행정 업무를 총괄합니다.초기에는 자격증 취득을 위한 공부가 필요하지만 한 번 따두면 70대 중후반까지도 당당한 전문직 소장님으로 대우 받으려 일할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재테크를 하기 위해서는 목돈을 모아야 합니다. 목돈을 모으려면 꾸준하게 예,적금을 먼저 들어야 합니다.따라서 목돈을 모으시고 추후 주식이나, 부동산에 대해서 공부를 하시고 투자를 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 6~2개월 전까지 다음 계약에 대한 의사표시를 해야 하며 임차인은 2개월 전까지 의사표시를 해야합니다.만약 이 기간을 넘어서면 묵시적 갱신이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 수수료는 단기나 2년이나 동일합니다.법적으로 1년을 계약하든 1개월을 계약하든 중개수수료 요율은 동일하게 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이상한 임대인 같은데요.임대인이 방 하나를 임차하는 개념인데 처음 듣는 소리입니다.정상적인 임대인은 아닌 듯 보입니다.안된다고 단호하게 말씀하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 목적이라면 일산보다 서울이 괜찮지만 직장과 거리를 생각하시고 거주 환경을 생각한다면 일산도 나쁜 선택은 아닙니다.재테크 유튜버나 부동산 전문가들은 무조건 서울을 외치지만 일반 서민 입장에서는 접근하기 어려운 것이 사실입니다.따라서 일산을 선택하는 것도 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 적격이 바로 최종 승인을 의미합니다.2. 네 맞습니다.3. 6월 말 정도 실입주 가능할 듯 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라의 가장 큰 장점이 가격이고 단점은 위치가 골목가라 보안에 취약합니다. 나중에 환금성도 떨어집니다.오피스텔은 전용률이 적다는 것이 가장 큰 단점이고 장점은 아파트보다 시세가 저렴하다는 것입니다.아파트는 가격이 가장 큰 단점이며 거주환경과 환금성이 좋다는 것이 장점입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 실입주까지 최소 3주에서 4주 정도 걸립니다.2. 아닙니다. 절대 강제로 앞당겨지지 않습니다.3. 동시 이사 같은 경우는 공실 상태가 없고, 협의를 통한 공실 상태면 공실 날짜는 확보할 수 있습니다.4. 공실 기간의 월세와 관리비는 내셔야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가격이 둘 다 비슷하다면 28평 신축을 추천드립니다.구축과 신축 차이점이 분명히 있습니다. 따라서 신축을 선택하는 것이 장기적으로 거주하기에도 좋고 시세 차익 얻기에도 좋을 듯 보입니다.