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답변 내역

사람들이 지방에 살지 않는 이유가 일자리 때문인데 그게 해결되면 지방에서도 사람들이 살려고 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 양질의 일자리가 생긴하고 하더라도 가족들은 서울과 수도권에 있을 가능성이 큽니다.예로 세종시 같은 지역에 정부종합청사를 옮겼는데 가족들은 서울과 수도권에 두고 평일에마 세종시에 거주하고 주말에는 서울로 출퇴근 하는 공무원들이 많이 있었습니다.그 이유는 서울은 일자리뿐만 아니라 교육, 생활 인프라 등 지방 도시들이 뛰어 넘을 수 없는 조건을 가지고 있었기 때문입니다. 지방의 일자리가 좋아진다고 하더라도 생활은 서울에서 할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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정치인 테마주 실제 그 주식과 연관이 있긴 한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정치 테마주는 공식적인 관계는 없습니다.실제로 기업과 정치인이 직접적인 법적, 제무적 관계가 있는 경우는 매우 드뭅니다.단지 풍문, 비공식적에 의존한 연결일 뿐입니다.사람들은 투자 커뮤니티, 유튜브, 증권사 리포트 등을 통해 정보를 얻으며 정치인이 권력을 잡으면 정책 수혜 기업이 될 것이라는 기대감 때문에 상승하는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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오래된 청약통장을 해지하는 게 나을지 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장을 해지 하지 마시고 지금부터라도 꾸준하게 납입을 하시는 것을 추천드립니다.주택을 소유하고 있어도 언젠가 사용할 일이 생길 수 있기 때문에 적금 드는 셈치고 납입을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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요즈음 아파트시세가많이내려간이유와변동폭
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시세는 예측할 수 없으나 인구 감소 지역은 앞으로도 시세 상승이 어려울 것으로 보입니다.서울과 수도권 지역 외 지방 도시들은 광역시를 제외하고 보합내지 하락할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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드라마에서도 나온거라서 궁금했던건데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 가능합니다.집을 여러 명이 함께 사는 것은 공동 소유 또는 지분 소유라고 부릅니다.A,B,C 세 명이 3억 원짜리 집을 살 때 각가 1억 씩 지불해서 공동 소유하면 등기부등본에 A, B, C 지분 1/3씩 표기 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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씨지브이가 매출이 낮은 영화관을 정리한다고 들었는데요. 교회들이 많이 구매를 하는거 같더라구요. 건물을 살때도 교회는 세금을 안 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교회 등 종교단체가 CGV를 매입하는 사례가 많은 이유는 극장의 구조가 음향, 좌석 등에서 예배당에 적합하며 종교목적만으로 사용하면 취득세, 재산세가 감면이 됩니다. 또한 많은 지점이 역세권, 상권 중심지에 위치하여 포교활동에 적극적으로 임할 수 있어 여러가지 이점이 있어 매입하는 듯 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.16
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수익공유형 모기지 관련 질문하려고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본 개념은 맞ㅅ흡니다.하지만 내가 산 집인데 수익 절반은 정부가 가져가니 구조적으로 반감이 큰 제도입니다.겉으로 보기엔 투자 부담이 줄지만 실제로는 집값이 오르면 내가 얻는 수익의 상당 부분을 정부에 넘겨야 합니다.심리적으로 절반은 정부의 집처럼 느껴져 꺼리는 사람이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.15
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해당 주택의 경우 버팀목 전세대출 시행이 가능한지 평가 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목 전세대출은 대출 승인 당시의 조건과 새 전셋집이 모두 부합해야 합니다. 특히 새로운 집이 법인 소유일 경우 버팀목 전세대출은 개인 임대인을 전제로 한 상품이라 제한이 있을 수 있습니다.무조건 불가능한 건 아니나 조건 확인이 필요합니다.등기부등본 상 근저당권이 보증금보다 앞서 있으면 위험 요소로 간주됩니다. 따라서 거부될 확률이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.15
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청년월세지원 VS 청년희망주택 고민
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기 거주 계획아리면 청년희망주택이 비용 면에서 유리합니다. 단 청년월세지원은 조건이 단순하고 빠르게 받을 수 있어 단기 자취에 유리하느 질문자님의 현재 상황을 파악하여 유리한 쪽으로 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.15
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아파트 매수 후 다시 팔기 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.대구 지역은 투기과열지구/조정대상지역이 아니고 현재는 전매 제한 및 실거주 요건이 없습니다.전매 제한 및 실거주 요건이 없다면 즉시 매도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.15
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