답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 갈아타기 방법은 기존 주택을 먼저 매매하고 그 다음 매수할 주택을 담보를 잡고 대출을 실행합니다.잔금 때 기존 아파트 매도대금과 이사갈 주택 담보 금액을 합쳐서 지급하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 취득 시 걸리는 시간은 사람마다 달르겠지만 직장 병행 2년 잡으면 좋고, 전업으로 한다면 1년 정도 잡으면 되겠습니다.대신 열심히 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 비싸다 생각하지만 구매 가능한 분들도 있기 때문에 개인마다 다르게 느껴질 듯 합니다.부자들은 싸다고 느낄 것이며 서민들은 비싸다고 느낄 것입니다.저는 비싸다고 느낍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 분양권 취득, 양도 이력이 있으므로 생애최초 주택 구매자 요건이 충족되지 않습니다.디딤돌대출 취득세 감면 혜택도 받을 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위에 질문하신 내용을 봤는데 거기에 제 답변을 달아놨습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농업경영체 등록은 온라인 또는 오프라인으로 진행되며 농지원부가 이미 등록되어 있으면 서류 준비만 30분 정도면 충분히 완료됩니다. 1. 본인 확인2. 온라인 접수 (농업경영정보시스템) -> 농업 경영체 클릭해서 신규 등록 선택 그리고 농지원부와 경영체 정보 등록3. 서류 업로드위와 같은 프로세스로 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 9일 이후 다주택자 양도세 중과 유예 해제는 규제지역 내에서 해당되는 사항이라 안산 지역 2주택자에게는 불이익이 없습니다. 현재는 그렇습니다만 나중에 보유세가 인상되면 세금이 불어나기 때문에 대비는 해야 합니다.앞으로의 상황을 보고 매도할 지 계속 가지고 갈지 결정을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수원은 경기남부 핵심 도시로서 삼성전자가 있고 근처 반도체 산단이 들어서서 수요가 더욱 탄탄하게 되리라 생각합니다.또한 인동선, 신분당선 연장, 경기남부광역철도, 오산, 용인고속도로 등 사통팔달 수원이 되가고 있기 때문에 장기적으로 더욱 입지가 좋아질 것으로 예상합니다.원룸 건물이 어디 있는지 모르겠지만 대학가 근처라면 소유하고 계시라고 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약서 특약 문구를 봤는데 전체적으로 잘 기재하셨다고 생각합니다.한 가치 첨언드리자면 "잔금일은 계약일로부터 30일 후인 00년 00월 00일로 한다. 임대인이 잔금일까지 권리관계 유지 및 기존 세입자 처리 등의 의무를 이행하지 못할 경우, 임차인은 계약을 해제하고 계약금 배액을 청구할 수 있다.이 정도 문구 정도만 더 기재하면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서에 연체료가 명시되어 있지 않다면 보통 연체료는 생기지 않는다고 보시면 됩니다. 하지만 임대인에게 먼저 연락하여 사정을 말하고 4~5일 늦어진다고 말씀을 드리는게 도리에 맞다고 생각합니다.문자 또는 전화로 연락을 해보시길 바랍니다.감사합니다.