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주소가 이렇게되면 화곡동인가요 신월동인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당 주소는 서울특별시 강서구 월정로28가길 13-19는 신월동이 아니라 화곡동으로 분류됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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대출없이 집을 장만하려면 몇년간 일을 해야할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 대출 없이 매수하기는 어렵습니다.직장인이 목돈을 만들고 그 목돈 만으로 온전히 부동산을 살 수 있다면 모든 국민이 본인 명의로 부동산을 소유하고 있었을 것입니다.따라서 대출은 필수라고 생각하시면 좋겠습니다.부동산은 입지가 가장 중요하기 때문에 한 번 살 때 가장 입지 좋은 부동산을 매수해야 합니다. 따라서 대출 없이는 좋은 부동산을 매수하기는 어렵다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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중국인들이 우리나라의 부동산을 구매하는 이유가 투자 때문인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국은 한국과 가깝고 문화적으로도 유사해 한국 부동산에 일단 관심이 많습니다.중국 동부 해안 지역 출신의 중산층 이상 계층이 부동산 구매하여 거주 또는 세컨드 하우스로 이용하는 경우가 많습니다.중국은 자본 유출 규제가 매우 강한 나라로 이에 따라 현금 부자들은 외화로 자산을 분산하기 위해 서울, 제주, 부산 등지에 부동산을 매입하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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전세집 매매시 거주자를 어떻게 빨리?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 임차인에 따라 다르지만 계약서에 적혀있는 대로 만료 때 나가는 것이 일반적입니다.서로 협의 하에 조건이 맞으면 미리 퇴거할 수도 있지만 가능성은 크지 않습니다.임차인과 협의를 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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아파트 시설물 시공하자 관련 책임소재
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시공사의 하자담보책임 기간도 지났고 매도인이 과실이 없을 경우 책임 묻기 어려운 경우가 많아 지금 상황에서는 누군가에게 책임을 묻기는 어렵습니다.수리하여 사용하는 것이 최선이라 판단됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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자녀 출산 무주택가구 주거비 지원사업은 지자체 별로 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고양시는 무주택 출산 가구를 대상을 전,월세 자금 대출 이자를 지원합니다. 대출 잔액 1.8% 연 최대 100만 원까지 최대 4년간 지원합니다.전남 곡성은 신혼부부 및 다자녀 가정에게 주택 구입 대출 이자를 지원하는 보금자리 지원사업을 진행 중이며 성남시는 다자녀 해피하우스 사업을 통해 미성년 자녀 4명 이상 무주택 저소득 가구에 LH 매입임대주택 입주를 지원합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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1월 계약만료, 묵시적 갱신 후 10월 말 퇴실을 하고 싶어서 3개월 전인 7월 말 경 중도퇴실을 하겠다고 말했습니다. 부동산에서 중도퇴실일 경우 수수료를 내야 한다고 하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태에서 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으므로 중개수수료 부담은 임대인이 내는 것이 맞습니다.임차인이 퇴거 요청을 하면 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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퇴직후 펜션업을 하기위해서 준비해야 할것에는 어떤것들이 있는가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 펜션 입지와 대상 고객 설정이 중요합니다. 위치 분석과 타깃 고객, 시즌별 수요 예측을 통해 법적 행정적으로 준비하시길 바랍니다.금전적인 부분을 제외하면 펜션업 준비는 크게 법적, 행정적 준비 -> 시설 서비스 계획 -> 운영, 고객 관리 -> 마케팅 순으로 체계화하는 것이 중요합니다. 특히 고객 경혐과 안전,운영 메뉴얼이 펜션업 성공을 좌우합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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서울시에서 안심주택으로 광고 및 홍보한 주택인데, 어떻게 보증금 반환을 못 받는 상황이 된 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잠심 센트럴 청년안심주택의 경우 시행사가 시공사에 공사대금을 지급하지 못하면서 경매에 넘겨졌습니다. 임대인은 보증금 200억 원을 대출 상환에 사용했고 나머지 40억 원은 사업비와 이자 등으로 소진해 세입자에게 돌려줄 보증금이 남아 있지 않다고 합니다. 더구나 주택도시보증공사 등 보증보험에도 가입돼 있지 않아 피해가 커질 전망입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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산 아래 전으로되어있는 토지를 매입했는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지적도상으로 문제가 없어보입니다. 실제로 임장을 통해 맹지가 아닌지 확인이 필요한 상황입니다.임장을 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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