답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 무주택자여야 하며 배우자가 국매 미등록 외국인이거나 재외국민인 경우 신청이 불가합니다. 소득 기준은 도시근로자 가구원수별 월평균 100% 이하가 대부분이며 맞벌이 가구는 110% ~ 120%까지 가능합니다.자산 기준으로는 총 자산이 2025년 기준 약 3억 원 수준 이하이어야 합니다.연령 제한은 주로 청년이며 신혼부부, 고령자 등 계층별로 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년주택 신청 시 직장 소재지 구별은 보통 행정구역 단위인 구 별로 구분되는 경우가 많습니다. 예를 들어 동작구가 1순위 지역이라면 동작구 내 직장 소재지가 있어야 1순위 신청 자격을 갖출 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부는 정비사업 활성화를 위해 공공재건축, 재개발에 한시적으로 용적률을 법적 상한 이상으로 확대하는 인센티브를 부여합니다. 다만 이 경우 국민주택규모 일정 비율 이상 공급, 원주민 재정착 지원대책 수립 등 공공기여 조건을 충족해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 주거급여 분리제도는 부모님과 따로 사는 19세 이상 ~ 30세 미만 미혼 청년이 일정소득기준을 충족하면 별도로 주거급여를 받을 수 있는 제도입니다.나이 : 만 19세 ~ 30세 미만 미혼 청년부모님과 다른 지역에 분리 거주 중이여야 함기준 중위소득 48% 이하여야 함본인 명의로 월세 계약을 체결해야 하고 전입신고는 필수학생 여부 구분 없이 지원 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소급 적용 합헌 판결은 임대사업자에 대한 규제가 강화가 계속될 법적 근거를 제공해 단기적으로 임대사업자의 위축 요인이나 정책적으로 민간 임대 시장을 활성화시키기 위한 보완책도 병행되어 최종적으로는 민간임대 공급 구조 재편 및 지속 가능성 확보에 기여할 것으로 보입니다.따라서 이번 헌재 합헌 판결은 임대사업자 감소 가능성을 높이지만 정부의 민간임대시장 활성화 노력과 맞물려 중장기적 영향은 다양하게 전개될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택도시기금이 포함된 잔금의 경우 보통 잔금과 주택도시기금 대출금은 별도 계좌로 송급하는 것이 일반적입니다. 즉 아파트 공급계약서나 입주 안내문에 명시된 각각의 가상계좌가 다르게 운영되는 경우가 많습니다.일반 분양 잔금은 시공사나 사업주체의 분양 대금 계좌로 납부하고 주택도시기금 대출금은 주택도시기금 관련 금융기관에서 지정한 별도의 계좌로 입금하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 공공임대주택 확대 정책은 주거비 부담 경감과 안정적 거주 기반 마련에 긍정적인 역할을 하고 있으나 청년층이 선호하는 주택 유형과 입지 강화를 통한 질적 개선, 민간과의 협업 강화가 앞으로 더욱 중요하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기 피해 시 가장 먼저 해야 할 일은 경찰서에 사기 혐의로 신고하는 것입니다. 임대인의 사기 행위가 입증되면 형사처벌이 가능하며 수사를 통해 재산 압류나 환수 절차가 진행될 수 있습니다.또한 전세보증보험에 가입되어 있으면 보증기관이 대신 보증금을 반환해주므로 피해 회복에 큰 도움이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광주 대단지 아파트 전세 매물이 거의 없는 것은 전세 수요가 공급을 초과하고 계약갱신 등으로 매물이 시장에 나오지 않으며 월세 전환 및 대출 규제 등의 여파로 전세 매물이 줄어든 전국적 현상과 연결된 결과입니다.올 연말까지 이사 계획이 있다면 신속한 물색과 유연한 조건 조정이 필요합니다.감사합니다.