답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지 규모가 작더라도 주변에 대단지 아파트들이 몰려 있는 곳은 시장 수익률을 따라 갑니다.대단지 아파트가 이끄는 인프라를 함께 누리기 때문입니다.아파트라는 건물은 시간이 지나면 감가상각되어 가치가 0원에 수렴합니다. 결국 남는 것은 대지지분인데 싼 아파트일 수록 이 땅의 가치를 냉정하게 보셔야 합니다.하지만 입지가 좋으면 인프라를 함께 누릴 수 있기 때문에 물가상승률보다 좀 더 높게 시세 상승이 나타날 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 부동산 시장은 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 나타날 것으로 예상합니다.다주택자 중과 유예 해제를 했음에도 매물잠김 효과가 나타나 공급이 부족하여 부동산 가격이 상승 중에 있습니다.양극화 현상이 심화되는 현상인데 지금이라도 대출을 일으켜 핵심 입지의 부동산을 매수하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 동의 하면 1년 계약 연장 가능합니다.일단 임대인 동의하 우선이니 연락하여 가능한지 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대략 2천만 원 정도가 나올 듯 합니다.양도가액 : 4억취득가액 : 2.6억양도차익 : 1.4억과세표준 1.2억 ~ 1.3억 정도 가정하면 2천 만 원 정도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.애터미 제품만 고집해야 사업이 되는 건 아니고 본인이 그 구조를 이해하고도 계속할 수 있는지 또 실제로 사람과 제품을 오래 연결할 수 있는지가 더 중요합니다. 공개된 자료를 보면 애터미는 제품 중심의 네트워크 비즈니스이고 회사도 성공시스템과 원데이 세이나 같은 구조를 강조하고 있습니다.한 가미나 오래 쓰는 게 무조건 나쁜 건 아니지만 선택 기준이 좋은 제품이라서 인지 사업을 하니까 억지로 써야 해서 인지가 중요 합니다.전자는 자연스럽고 지속가능하지만 후자는 금방 피로해지기 쉽습니다.사업이 되려면 결국 반복 구매가 일어나야 하고 그걸 유지할 만큼 제품 만족도와 소개 능력이 있어야 합니다.다만 애터미 관련 기사에서는 최근 매출 감소와 비용 절감이 함께 언급되며 업계 전반이 쉽지 않은 상황도 보입니다.그래서 누구나 큰 돈 번가는 기대보다는 소수라도 꾸준히 쓰는 고객을 만들 수 있는지 현실적으로 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안양은 평촌이 거주하기 좋습니다. 범계쪽 상권이 발달되어 있고 사당 가는 4호선도 있어 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 기준으로는 이천은 무조건 사야 한다 보다 목적이 확실할 때만 사는 쪽이 맞아 보입니다.실거주면 괜찮지만 투자만 놓고 보면 수도권 핵심지보다 속도가 느릴 수 있어서 직주근접, 생활편의, 교통이 분명한 단지만 고르는 게 안전합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌대출과 보금자리론을 같은 집에서 대해 합쳐서 80%까지 받는 구조는 어렵습니다.신청을 둘 다 넣는 경우는 있어도 실제 실행은 한 상품만 되는 경우가 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.ai 데이터센터는 서버를 직접 사서 파는 회사라기 보다 기업들이 서버를 안정적으로 돌릴 수 있게 공간, 전력, 냉각, 네트워크를 제공하는 인프라 사업자라고 보시면 됩니다.매출은 주로 임대료, 전력, 냉각 등 운영서비스, 회선/네트워크 연계 설치, 구축 서비스에서 나옵니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼자 살기와 생활편의는 산본, 금정 쪽이 가장 무난하고 공원, 운동장 접근성도 좋은 편입니다. 다만 전세 안정성은 단지별 편차가 꽤 있어서 동네 보다 단지와 건물 상태를 더 봐야 합니다.조경 유지관리 일자리는 금정역, 산본역처럼 교통이 좋은 곳이 대중교통 출퇴근에 유리하고 시청, 공공시설, 대단지 수요도 붙어서 상대적으로 접근성이 더 좋다 생각합니다.