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외국 사는 딸이 어머니에게 아파트 증여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.증여 시 유의할 점은 어머니가 증여 받은 즉시 주택연금 가입은 가능하나 자녀로부터 증여받은 재산일 경우 가입 요건 확인이 필요합니다.외국 거주자이신 경우 국내 비거주자로 간주되어 양도소득세 신고 등 방식이 다를 수 있습니다.증여세는 증여일로부터 3개월 이내 신고 및 납부가 원칙입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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개인사업자 문상 구입처 알고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인이 판매하는 팔라고 같은 어플을 확인해 보시길 바랍니다.또는 인터넷 판매로 4%이상 판매할 때가 종종 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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이사 방보러 갈때 공인중개사가 꼭 동행 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 공인중개사 또는 관리자의 동행이 원칙입니다.이는 단지 관례가 아니라 법적, 계약적, 그리고 안정상의 이유 때문입니다.거의 대부분 공인중개사/집주인은 비번 단독 제공을 꺼립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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캥거루족은 어떤 이유에서 생기는건가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.성인이 된 이후에도 경제적, 주거적으로 부모에게 의존하며 독립하지 못하는 젊은 세대를 뜻하는 캥거루 족은 주거 비용 급등, 취업난과 저임금, 고령화된 부모의 지원 연장, 사회문화적 변화, 복지베도의 미비 등 다양한 사례로 많이 늘어나게 되었습니다.많은 청년들이 독립을 원해도 현실적으로 어렵고 때로는 부모와 함께 사는 게 더 합리적이라는 판단을 하기 때문에 캥거루족이 늘어나고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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부동산 직거래로 최종거래가 되면, 어떤 경우가 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직거래는 국토부 실거래가 공개 시스템에서는 부동산 중개업소를 통하지 않고 매도인과 매수인이 직접 거래한 경우를 직거래로 분류합니다.즉 부동산 중개업소가 개입하지 않은 거래 등기와 실거래를 직접 당사자끼리 하거나 서류만 도움 받은 경우도 직거래로 표시될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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민생지원금, 9월전에 소비를 촉진하는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부와 지자체는 지원금 예산을 정해진 회계연도 내 소진해야 합니다. 그래야 해당 정책의 재정 효율성과 성과 평가가 긍정적으로 반영됩니다.특히 지역화폐 같은 카드 포인트 형태의 지원금은 유효기간이 정해져 있기 때문에 8월까지 사용 등 기한이 설정된 경우 예산 조기 집행률을 끌어 올리기 위해 지속적으로 문자 안내를 보내는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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매리츠파트너스에대해서 궁금해서문의를함니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실적 없으면 수당 안나옵니다.실적 없이 수당 주는 회사는 없습니다.지금 홍보를 하고 있어서 과대하게 포장하고 있는 느낌입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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가로주택 정비사업시 분양이 아닌 현금청산 후 임대주택 신청도 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 이론상 가능합니다만 가로주택정비사업에 임대주택이 포함되어 있어야 합니다.대부분 조합 대상이 아니라 외부인을 대상으로 하는 임대 주택이고 조합원은 분양권을 우선 배정받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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청년 주거급여 확대한다던데 진짜 독립에 도움될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시에서는 월세의 절반 수준만 보조됩니다. 즉 보조가 되는 건 맞지만 자립 수준의 주거 해결은 어렵습니다.해외 사례를 보면 독일은 임대료 대비 소득 수준에 따라 차등 지원을 하며 프랑스에서는 청년, 학생 저소득층 모두 대상으로 월세의 절반 이상 보조되는 경우가 많습니다.일본의 경우 월세 일정 비율만큼 보조되고 1인 가구 증가로 청년층 지원 비중이 확대되고 있는 중입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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무직 20대아들 1억8천대 아파트 구입시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현실적으로 1.8억 ~ 2억 정도면 자금조달계획서도 내지 않아 큰 걱정 하지 않아도 됩니다.하지만 부모로부터 증여를 통해 매입을 한 것이라면 추후 문제가 생길 수 있으니 현명하게 대처하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.03
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