답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주공아파트를 적은 돈으로 빨리 들어가는 방법이라면 일반 매매보다는 LH 국민임대, 영구임대, 행복주택, 같은 공공임대를 말씀하는 것으로 이해하겠습니다.인천을 기준으로 현재 공고를 확인하면 실제로 보증금 1~2천만 원, 월 20~30만 원 안팎으로 들어갈 수 있는 국민임대가 있습니다.다만 분양을 하는 것이 아니라 임대하는 것입니다.공공임대를 노려보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대학이 가군 나군 동시에 모집한다면 가능합니다.정시의 가,나,다군은 지원 가능한 모집단위를 나누는 기준이지 한 대학은 한 번만 지원해야 한다는 의미는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민영주택 분양에서는 일정 예치금만 충족하면 통장에 돈이 더 많다고 추첨에서 더 유리해지는 것은 아닙니다.국민임대나 공공임대 같은 경우는 납입 횟수가 더 중요하며 납입인정금액이 당첨 경쟁에서 중요할 수 있습니다.행복주택이나 청년매입임대 같은 경우는 청약 통장이 자격 요건 또는 배점의 일부일 수 있지만 통장 잔액 자체가 핵심은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제가 추천하는 동네 1순위는 겨여동과 마천동입니다.장기역 출퇴근이 가능하면서 송파구 안에서 상대적으로 주거비가 저렴한 편이기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 임대받은 당시의 상태와 비교해서 임차인이 변경, 설치한 부분을 원칙적으로 원상회복해야 합니다.대법원도 원상회복 범위는 계약 내용, 임대 당시 상태, 임차인이 실제로 변경, 수리한 내용 등을 종합하여 구체적으로 판단하고 있습니다.따라서 영업을 위해 설치했다면 철거하는 것이 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역 상권이 특정 시간대에 집중되는 가장 큰 이유는 사람의 이동 목적과 생활 리듬이 시간에 따라 달라지기 때문입니다.즉 상권은 단순히 사람이 많은 곳이 아니라 어떤 사람이 언제, 왜 그곳에 머무는가에 의해 만들어집니다.특히 직장인, 학생, 주민, 관광객이 서로 다른 시간대에 상권을 이용하도록 만드는 것이 상권의 지속 가능성을 높이는 핵심이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권은 아파트를 새로 짓는 사업의 일반 분양에 당첨되거나 분양 계약을 체결해서 나중에 아파트가 완공 되면 입주할 권리입니다.입주권은 재개발, 재건축으로 기준 주택이나 토지가 철거되는 경우, 기존 소유자가 조합원으로서 새로 지어지는 아파트를 배정 받을 수 있는 권리입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인서명사실확인서는 본인이 직접 서명했다는 사실을 행정기관이 확인해 주는 서류입니다.일단 부동산이 안 된다고 했다면 신탁회사에서 정말 안 된다고 하는지 확인하는 게 가장 정확합니다.한 번 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 월 소득을 늘리는 것이 가장 큰 꿀팁입니다.디딤돌로 가고 싶다면 목돈이 필요하니 절약하여 목돈을 만드시길 바랍니다.요즘은 대출을 줄이고 있어서 현금을 많이 가지고 있어야 디딤돌 대출이 가능하니 이 점 참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 시 보증금 반환과 목적물 인도는 동시이행관계라서 보증금을 못 돌려 받으면 전출하지 않아도 됩니다.못 돌려 받는 경우는 드문 일이니 걱정 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.