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세계에서 가장 살기좋은 선진국 TOP3정도 추천해줄만한나라가 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문하신 여러 지표를 전반적으로 보면, 북유럽, 앞프스 권리 거의 모든 항목에서 Consistenlty 상위권 입니다.그 기준으로 풍요롭고 살기 좋은 선진국을 노르웨이, 덴마크, 스위스 3곳으로 추천드릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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내년에 집 사려고 준비중이었는데 큰일났는데여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6억 오른 집을 매수할 수 없으면 지금 매수 가능한 부동산을 찾아보시면 좋을 듯 합니다.하지만 부동산은 입지가 생명이라 너무 외진 곳으로 선택하면 부동산 가격이 오르지 않을 수 있습니다.신중하게 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.12.31
5.0
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월세 중도 퇴실 복비, 남은 월세 문의 건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 맞습니다. 중갯수료 지불해야 합니다.2. 임대인과 협의를 하셔야 합니다. 임차인이 공실 비용을 지불하던지 아니면 임대인이 그냥 넘어갈지는 협의에 따릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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악성 미분양 주택에 대해서 LH 등에서 매입 한다고 하지 않았나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금도 LH 정부가 준공 후 미분양을 일부 매입해서 임대, 전세 형태로 공급하는 정책은 하고 있지만 규모가 전체 미분양 물량에 비해 너무 작고 조건이 까다로워서 쌓여 있는 미분양을 한 번에 해소하는 수준까지는 전혀 못 미치고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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분양권 모델하우스에서 받은부분 해지 사은품 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시행사 문의 해보시길 바랍니다.나중에 부당이득 반환 청구가 들어올 수 있습니다.전화해서 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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에어비엔비 하려면 신고를 해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어비앤비 자체는 플랫폼이라 합법, 불법의 대상이 아니고 내가 하는 숙박영업이 법에 맞는지가 중요합니다.한국에서 에어비앤비를 하려면 무조건 숙박업 신고를 먼저 해서 합법적인 업소로 등록해야 합니다.그냥 집을 올려서 돌리는 건 지금 기준으로는 거의 다 불법이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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전세2년 만기 후 집주인 요청으로 두달 거주 할 예정
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집주인이 바뀌어도 기존 전세계약은 그대로 승계됩니다.새 집주인이 기존 계약 조건을 그대로 승계하고 추가로 만기 후 2개월 더 거주를 요청하는 것이므로 선택지는 두 가지입니다.1. 새로운 계약서 작성2. 기존 계약서에 연장 특약 추가어느 쪽이든 서면으로 기간과 보증금 반환일을 명확히 해 두는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
5.0
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신희타 예비입주자인데, LH 매입임대나 공공주택 청약을 넣어도 되나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼희망타운 예비입주자 번호를 받은 상태에서도 LH 매입임대, 다른 공공임대, 다른 신희타에 청약 신청 자체는 가능합니다.다만 동일 유형에서 예비 입주자로 여러 개를 동시에 유지할 수 없거나 실제 입주 계약을 하면 기존 예비자 지위가 없어지는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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앱테크할만한 앱은 뭐가 있을까요...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세상에 공짜란 없습니다.앱테크도 엄청난 노동이 들어갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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2주택자 서울 빌라 경매대금 대출액으로 납부가능 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상속 시골 주택 + 광명 재개발 입주권을 이미 가지고 계시면 서울 빌라는 경매로 추가 취득할 때 주택 수, 대출 규제에는 영향을 줄 수 있지만 잔금 자체는 경락잔금대출 + 보험 대출 + 마통 섞어서 내는 것 자체는 원칙적으로 가능합니다.다만 DSR, LTV 때문에 얼마나 나오는지가 문제입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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