답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.30만 원 선으로 창문이 있는 방을 충분히 구할 수 있습니다.일단 미니룸 + 외창 조합을 노리시길 바랍니다.방 안에 화장실이 딸린 원룸텔형은 노량진이라도 보통 40만 원 ~ 50만 원 이상 합니다.따라서 예산 30만 원 안팎에서는 화장실과 샤워실은 공용으로 쓰되 방 안에 작은 외부 창문이 있는 외창 미니룸을 타켓으로 잡아야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국민의 요구를 반영하는 민주적 정당성과 장기적 국가 이익을 위한 책임 정치 사이의 균형이 무너진다는 점에서 바람직하지 않다고 보는 것이 일반적인 정치학적 평가입니다.정치인의 임기는 한정되어 있고 선거 주기에 쫓기다 보면 당장 눈앞의 표를 얻기 위해 재정 건정성을 해치거나 장기적인 부작용을 초래하는 정책을 남발하기 쉽습니다.그 결과 비용은 미래 세대가 치르게 되지만 당장의 인기에 가려져 구조적 개혁은 뒤로 밀리게 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 안전합니다.아파트는 거래량이 많고 신뢰할 수 있는 가격이 형성된 경우가 많아 다가구 주택보다 아파트가 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관광종사원 호텔 자격증은 호텔서비스사 -> 호텔관리사 -> 호텔 경영사 순으로 급수가 나뉩니다.따라서 처음부터 높은 단계보다 졸업 직후라면 호텔서비스사를 먼저 취득해 감을 익히고 그 다음 자격증을 취득하는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 은퇴 후 거주지로 어디가 더 좋을 지는 의료시설 접근성이 가장 중요하고, 지리적 고향 및 생활권, 커뮤니티와 문화, 여가가 중요하다 생각합니다.따라서 경상도가 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저층은 아이들 노는 소리가 바로 앞에서 들려 직격탄을 맞기 쉽고 고층은 소리가 동간 벽이나 건물 외벽에 부딪혀 울려서 생각보다 멀리까지 크게 들릴 수 있습니다.7층은 소리가 위로 확산되어 올라오는 중간 높이에 해당합니다.아주 심각한 수준은 아니라고 했지만 유치원생들의 고함이나 저녁 시간 중학생들의 소란스러운 소리는 창문을 열어두었을 때 확실히 거슬릴 수 있는 높이입니다.이중창을 닫으면 소음은 대부분 차단 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현행 농지법상 농지 소유자가 직접 농사를 짓지 않고 남을 주면 처분 대상이 됩니다.투기꾼을 잡는다는 명목으로 이를 기계적으로 단속하면 고향 땅을 지켜온 고령농이나 상속인들이 졸지에 범법자가 되어 토지를 강제로 처분당하거나 막대한 과징금을 물게 될 수 있어 반대하는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.하남 미사는 인프라가 완벽하게 무르익은 환성형 자족도시 입니다. 지하철 5호선, 망월천, 호수공원, 코스트코 등 풍부한 편의시설, 그리고 강력한 한강 조망권, 인접성을 갖추고 있습니다.따라서 개인적으로 감일보다 미사를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.진보 정권은 대체로 시장 안정을 위해 수요 억제 정책을 최우선으로 둡니다.다주택자에게 세금을 무겁게 매기고 대출을 조여 집을 어렵게 만드는 방식입니다.세금이 오르거나 규제가 심해지면 다주택자나 집주인들은 지금 집을 팔면 호가에 비해 세금이 너무 많다거나 나중에 다시 사기 어렵다는 생각에 집을 팔지 않고 버티거나 자식에게 증여합니다.시장에 살 만한 매물이 싹 사라지면서 실제로 집을 꼭 사야 하는 실수요자들이 경쟁하게 되어 오히려 호가가 뛰고 가격이 급등하게 되는 역설적인 현상이 발생합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트의 장점으로는 압도적인 편의성과 커뮤니티 시설, 그리고 첨단 시스템이 있습니다.그리고 단지 내 차가 없어 쾌적합니다.단점으로는 관리비가 좀 비싸며 유지 관리비가 많이 들어갑니다.구축아파트의 장점으로는 우수한 가성비와 넓은 실사용 면적, 완성된 인프라, 재건축/리모델링 기대감이 있으며 단점으로는 주차 및 인프라 한계, 유지보수 스트레스가 있습니다.감사합니다.