답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 돈이 아니라 지식을 정리하고 전달하는 행위 자체에 효용을 얻습니다.자기 지식을 정리할 수 있고 설명 능력이 향상되며 특히 전문직일수록 설명하는 과정 자체가 공부라 생각합니다.제 개인의 발전을 위해 열심히 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초보라면 블로그/콘텐츠 작성 + 정보형 글 대행 + 소규모 글쓰기 서비스 이게 가장 진입장벽이 낮고 AI 효과가 바로 나오는 분야라 생각합니다.초보 기준으로 멋있어 보이는 것보다 작게라도 돈 버는 구조가 있는 것부터 시작하는 게 훨씬 현실적이라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 집들이 음식 마음에 들었던 것은 밀베유나베입니다.국물도 있고 고기도 있어서 만족도가 높았습니다.그리고 월남쌈도 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 사기를 당하지 않으려면 등기부등본을 봐야 합니다.등기부등본에 을구를 보시면 됩니다. 여기서 선순위 채권자가 있는 지 확인하시고 대출이 없으면 안전한 매물이라 생각하시면 되겠습니다.그리고 주변 시세 보다 높게 보증금 설정하여 전입하는 걸 조심하시길 바랍니다.정 불안하시면 전세보증보험 가입하시면 됩니다.그럼 안전하게 보증금을 지킬 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 주관사를 선정하는 것 자체는 전혀 이상하거나 빠른 단계가 아닙니다.오히려 정상적인 흐름 같습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 보통 전세 -> 월세 환산 공식을 이용합니다.월세 = (전세보증금 * 전월세 전환율) / 12입니다.이렇게 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시는 앞으로 발전 가능성이 크고 국회나 대통령실이 이전 가능성이 있어 갭투자 하기 좋다고 생각합니다.하지만 매매가와 전세가 갭이 너무 커 본인 자금이 많이 들어가는 단점이 있습니다.이 부분을 잘 고려하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 실질적으로 5:5부담이 되므로 이 경우 반드시 차용이라고 볼 필요는 없습니다.1-1. 네 가능합니다.2. 반드시 그런 것은 아닙니다.2-1. 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 설명하신 흐름은 본인 계좌 -> 혼인신고 전 배우자 계좌 -> 매도인인데 실질적으로 본인 자금 2,400만 원이 가계약금에 사용된 것으로 볼 가능성이 큽니다.따라서 단순히 남편 분이 나중에 1,250만 원을 다시 보내서 반반 맞추는 방식만으로 자금 출처 문제가 자동 해결되는 것은 아닙니다.1. 네 문제 없습니다. 자금 흐름만 잘 증빙하면 됩니다.1-1. 네 가능합니다.2. 네 기재하는 것이 맞습니다.2-1. 차용으로 간주될 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.34평 아파트라면 줄눈 시공은 보통 욕실 2곳 기준으로 진행합니다.가격보다 중요한 건 어떤 재료를 쓰는지와 시공 품질입니다.지방이면 지역 업체가 더 나은 경우가 많습니다.보통 욕실 1개 전체 25만 원이고 2개면 40~50만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.