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보통 전답 임야는 시가가 공시지가가 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임야의 공시지가는 시세에 3~4배가 일반적인데 임야에 개발 계획이 들어선다면 10배까지도 벌어질 수 있습니다.임야에 토지가치에 따라 차이가 심하게 날수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.26
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제주도 표선면표선리 2801번지 임야 개발가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지적도상 도로가 없다면 맹지일 가능성이 큽니다.직접 임장하시고 도로가 있는지 확인 필요한 사항 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.26
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제주도 대지면적 95평이면 주택이나 카페
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 대형카페가 많아 95평은 작은 감이 있지만 아예 짓지 못할 사이즈는 아닙니다.아담하게 카페 운영하기 좋으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.26
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아파트 집주인이 매매 혹은 임대료인상요구
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 매매 하더라도 새매수인이 기존 매수인의 권리와 의무를 자동 승계하기 때문에 문제가 없습니다.다만 실거주 목표로 거주하는 것이라면 방어가 어려울 수 있는데 이 부분을 기존 임대인과 협의하여 매매를 하는 수 밖에는 방도가 없습니다.
경제 / 부동산
25.07.26
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요즘 제주도는 임야는 보통 얼마선에서 거래되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제주도 임야 개발 계획이 있다면 50만 원선에 거래되고 있습니다.어떤 개발이냐에 따라 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.26
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제주도 토지 표선면 앞으로 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제주도 표선면은 앞으로 개발계획이 어떤지에 따라 봐야 하는데 단기간 시세 차익을 얻기는 어려워 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.26
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태양광사업이 관리가 힘든편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.태양광 사업은 보기와 달리 관리하기가 어렵습니다. 태양광 패널에 먼지가 쌓이면 효율이 떨어지기 때문에 깨끗하게 관리해줘야 합니다.태풍이나 눈이 와도 설치가 망가질 위험이 있기 때문에 관리가 필수입니다.
경제 / 부동산
25.07.26
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전세 만기까지 6개월도 안남았는데 세입자 구해지기 전까지 전세금 못준다는 집주인
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 된다면 보증금 반환은 당연하게 해줘야 합니다.따라서 임대인이 다음 세입자를 구하지 못했더라도 보증금을 반환해 줘야 합니다.내용 증명 보내시고 보증금 미반환 시 임차권 등기 명령 및 보증금반환소송 하겠다고 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.26
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오피스텔도 시세가 오르나요?경기인천 기준
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경기 인천이라 하더라도 오피스텔은 가격이 잘 오르지 않습니다.빌라와 오피스텔은 감가가 되는 부동산이라고 생각하시면 좋습니다.일반 사람들이 아파트보다 오피스텔 선호가 낮아 그렇습니다.
경제 / 부동산
25.07.25
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현재 제주도 2공항 완공이 언제이고 위치가 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제주 제2공항은 제주도 서귀포시 성산읍 일대입니다. 약 550m2라 기존 공항보다 57% 큰 공항입니다.개항은 2035년 정도 예상되는데 아직 삽을 뜨지 않았기에 호재가 다 반영되지는 않아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.25
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