답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 후기를 보기는 하되 결정은 빠르게 하는 편입니다.고민은 결정을 늦출 뿐 한 번 마음 먹으면 구매를 하는 편입니다. 사람마다 다른 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 대형마트를 선호합니다.식자재도 전통시장보다 대형마트가 더 신선하다 생각합니다.주차도 편리하고 한 장소에서 장을 다 볼 수 있어서 대형마트를 선호합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 이재명 대통령이 부동산 상승을 막기 위해 부동산 대책을 내놓을 듯 합니다.이는 전 보다 더 강력한 정책이 나온다는 의미일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송도에서 랜드마크 중 하나로 꼽히는 송도더샵퍼스트파크를 추천드립니다.가격이 얼추 맞을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금에 가입할 수 있는 대상인지를 볼 때는 공시가격을 기준으로 합니다.일반적으로 주택의 공시가격은 실제 매매가나 시세보다 낮게 책정됩니다. 따라서 내가 실제로 13~14억 원을 주고 매수한 집이라 하더라도 국가가 매년 발표하는 공시가격이 12억 원 이하라면 주택연금 가입이 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 염창역 주변 30평대 아파트 전세 시세는 단지의 연식, 역과의 거리, 한강 변 접근성 등에 따라 약 5억 원 중반 ~ 7억 원 중반 선으로 가격이 형성되어 있습니다.임장을 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에는 발코니와 같은 서비스 면적이 주어집니다.이 공간은 공급면적이나 전용면적에 포함되지 않은 덤과 같은 공간입니다.최근에는 대부분 이 발코니를 확장하여 거실이나 방으로 쓰기 때문에 실제 사용할 수 있는 바닥 면적은 계약된 전용면적보다 커서 오피스텔보다 넓게 느껴지는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새 아파트에 당첨되더라도 기존 아파트의 중도금 자금 신청 후 중도금 대출 실행일 전에 포기하면 중도금 대출 실행으로 인한 위약금은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사할 집은 지금 집 나가고 매수하는 것이 좋고 임대인에게 동의를 구하는 것이 분쟁을 예방할 수 있는 길이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배우자 단독 명의 주택이 있어도 본인이 무주택이고 본인 단독 명의로 토지거래허가를 받는다면 토지거래허가제도상 6개월 내 배우자 주택 처분 의무가 자동으로 발생하지는 않습니다.다만 허가 관청은 세대 전체의 주택 보유 상황을 보고 기존 주택 처리계획을 요구할 수 있으므로 허가 신청서, 토지 이용계획서에 배우자 주택 처분, 보유 사유를 어떻게 기재했는지가 중요할 듯 합니다.