답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격은 기대감 -> 확률 상승 -> 사업 확정 -> 실제 공급 -> 완성 후 안정 단계로 진화합니다.즉 미래 가치가 단계적으로 현재 가격에 미리 들어오는 구조입니다.재건축, 재개발 기준으로 보면 소문 + 기대감으로 소폭 상승 및 선별하여 상승할 수 있으나 리스크가 크다 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특정 연도를 예측하는 건 어렵습니다. 두 지역 모두 현재 단계상은 가능성은 있지만 시간 변수가 매우 큰 구간이라 생각합니다.이번 서울 시장이 오세훈이 되었으니 빠르게 진행되지 않을까 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 임대인 계좌로 송금하시길 바랍니다. 중개사 계좌로 송금 시 문제가 생길 수 있습니다.2. 네 맞습니다. 상충 되는 특약은 기재할 수 없습니다. 협의를 하시면 되겠습니다.3. 급하게 결정하지 마시고 꼼꼼하게 그리고 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 부동산 어플 좋은 것이 많이 나와 있습니다.대표적으로 네이버 부동산, 호갱노노 등이 있습니다. 발품 팔기 전에 한 번 검색해 보시고 임장을 하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인 마음대로 월세를 올릴 수 있는 건 아니지만 협의를 하셔야 합니다. 하지만 대부분 5% 정도는 올리는 추세입니다.집주인이 실거주하겠다고 하면 계약갱신청구는 거부될 수 있습니다.계약이 3월 14일까지라서 임대인은 3월 14일 이후에 들어오실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제가 믹스커피 자주 마시는데 가장 저렴한 곳은 쿠X이 가장 좋습니다. 배송도 빠르고 가격도 저렴합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스페이스클라우X를 이용해 보시길 바랍니다.어플인데 강남역 회의룸을 쉽게 찾으실 수 있으실 겁니다.그 외에도 패스트파이브, 스파크플러스, 위워크 등 홈페이지 확인하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 초기단계입니다.재건축 단계는 안전진단 -> 정비구역 지정 -> 조합설립추진위원회 -> 조합 설립 인가 -> 사업시행인가 -> 관리처분인가 -> 이주, 철거 -> 착공 -> 준공 순으로 진행됩니다.따라서 조합설립추진위원회 단계는 초기단계에 해당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신통기획 후보지 빌라라서 5년 실거주해야 팔 수 있다는 규정은 없습니다.헷갈리는 이유는 재개발 규제 + 조합원 지위 양도 제한 + 세금이 섞여 있어서 그렇습니다.즉 신통기획 자체는 실거주 5년 규정은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금 기준이 원칙입니다.결론만 말씀드리겠습니다. 감사합니다.