답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가임대차보호법상 임차인의 권리가 있어 임대인이 임의로 쫒아낼 수 없습니다. 계약 종료 6개월 전부터 갱신 요구하면 최초 계약 포함 10년 내에서 정당한 사유 없이 거절 불가 합니다.갱신 후에도 5% 초과 인상은 불가하고 임대인에게 법적 사유를 들어 정당하게 임대료를 올리라고 말씀하시면 되겠습니다.협의를 잘 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 임박한 빌라라면 세입자 들이고 지방으로 거주하는 것을 추천드리나 신축 빌라면 재개발 되기도 어려우니 매도 하고 이사가시길 바랍니다.매도를 하시고 대출금 갚고 지방으로 이사가는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 예금 1.1억 + 신용대출 0.9억으로 구분해서 쓰는 게 원칙에 맞다고 생각합니다.배우자 1억 증여라고 증여세 0원 신고 + 이제 증빙이 토허제 지역에선 사실상 정석입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지이용실태조사는 언제 나올지 알 수가 없습니다.제가 도움이 되지 못해 죄송합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 좋은 꿈을 꾸면 당첨 확률이 높아 보이는 건 확증 편향 때문이라 생각합니다. 로또는 순수 확률 게임으로 꿈과 실제 상관관계가 없다는 게 과학적 사실입니다.좋은 꿈을 꾼 후 당첨되면 기억에 남지만 실패 사례는 잊히는 심리적 착시가 전부라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 가능합니다.신용대출과 전세대출이 있어도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미지 첨부 드립니다.올해 6월 공급 예정하고 있다고 합니다. 청약 시 해당 지역 유선 문제 유연하게 적용될 경우 광주 아파트 분양 시장에서 경쟁률이 상당할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 도배 하는 동안 짐 한 켠에 짐을 놓아둘 순 없습니다.2. 협의를 해보시길 바랍니다.3. 거부할 순 있습니다만 금전 문제라 곤란해 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 진행 중 월세방 계약 만기 후 월세를 안 내는 건 불가능하며 법적으로 퇴거 통보를 받고 6개월 동안은 계속 내야 합니다.계약 만기 시 묵시적 갱신으로 2년 자동 연장되며 경매 낙찰자는 기존 임차인에게도 대항력 행사가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무리한 요구는 아니긴 하나 매도인 입장에서 무리하다 생각된다면 무리한 요구라고 생각하시면 되겠습니다.협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.