답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황은 지인에게 1억 8천 송금 + 계약서 없음인데 은행 입장에서는 상당히 민감하게 볼 것입니다.최소한 전세계약서 1장 작성해서 출력해 가는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 퇴직금 중간정산은 어려울 것으로 생각합니다.법에서는 본인만 보는 게 아니라 세대 기준으로 판단하는데 아직 혼인상태라면 유주택자라 퇴직금 중간정산은 어려울 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이의 보호자 또는 세대주인 할아버지가 주민센터에 방문해서 전입신고 하시면 됩니다.이때는 보통 신분증 및 필요 시 가족관계 확인서류가 필요합니다.계약서는 필요없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주 한 달 반 전은 방을 알아보기 좋은 시기입니다.아주 적당하다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 임차권등기명령은 임대차 계약이 종료된 후 신청할 수 있습니다.따라서 아직 계약 기간이 1년 남은 상태에서는 임대인의 동의 없이 임차인이 단독으로 임차권등기명령을 신청하기 어렵습니다.따라서 보증금을 돌려 받기 전까지 전입신고를 유지하고 짐 일부를 남겨두거나 가족 중 한 명이라도 전입을 유지하여 점유 상태를 유지하는 것이 좋습니다.이 경우 대항력이 유지됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 그 근처 부동산에 문의하는 게 좋습니다.2. 해당지역에서 오랫동안 영업해온 토박이 부동산을 추천드립니다.3. 5~6월 정도 연락하면 됩니다.4. 복비는 보증금 * 100으로 계산한 금액을 기준으로 요율을 적용하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부업을 말고 본업 어떻게 하면 잘 살릴 수 있을지 고민하는 것이 가장 좋습니다.앱테크 같은 것은 시간 대비 효율이 적습니다.따라서 본업을 잘 살리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 집주인에게 갱신청구권을 행사하여 연장 합의가 완료된 이후에 매매가 된다면 새로운 집주인은 그 계약을 그대로 승계해야 하므로 퇴거를 요구할 순 없습니다.하자만 갱신청구권을 행사하기 전에 새로운 임대인이 소유권을 획득하면 그 새로운 주인이 실거주를 이유로 거절할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한강 뷰가 수억 원의 프리미엄을 형성하는 현상은 단순히 개인의 취향을 넘어 희소성이라는 경제학적 원리가 부동산 시장의 입지 가치가 결합하여 극대화된 결과라고 볼 수 있습니다.이 엄청난 가격 차이를 만드는 핵심 요인은 1. 공급이 제한된 자산은 수요가 일정 수준을 유지할 때 가격이 비선형적으로 폭등합니다.2. 상징적 자산으로 자리 잡을 수 있습니다.3. 심리학적으로 자연 조망권은 인간에게 높은 수준의 심리적 안정과 쾌적함을 제공합니다.위 세 가지가 더해져 등급을 결정 짓는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 결혼시장이 성장 상태는 아닙니다.따라서 답례품 사업이 잘되진 않을 것입니다 .다만 본인 만의 특색을 살려 영업을 잘한다면 성공을 거둘 수도 있다는 말씀드립니다.오프라인 매장과 온라인 매장을 같이 하는 쪽이 좋을 듯 합니다.오프라인에서 입소문으로 온라인 시장에서 매출을 일으킨다면 좋을 듯 합니다.감사합니다.