답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. CMA 잔액이 신고 금액보다 많은 경우 아무 문제 없습니다.2. 현금 등 그 밖의 자금 항목에 기재하고 사유를 명시하면 됩니다. 현재 보유 중이 아닌 미래 소득은 자금조달계획서 상의 자기자금 - 현금 등 그 밖의 자금 항목에 기재하는 것이 원칙입니다.3. 종목이 달라저도 주식, 채권 매각 대금이라는 항목만 일치하면 괜찮습니다.4. 증여금이 줄어드는 방향은 세금 측면에서 안전하지만 원칙적으로 변경신고를 권장합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 각 지역마다 택배사가 있습니다.전국의 모든 택배가 일단 한 곳으로 모이는 대규모 집하장이 있는데 주로 교통의 요충지인 충청권에 몰려 있습니다.CJ 대한통운은 경기도 광주, 충남 천안, 대전 등에 있고 롯데택배는 충북 진천, 한진택배는 대전에 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 곳 알려드리겠습니다.1. 부동산 스터디2. 월급쟁이 부자들3. 아름다운 내집 갖기위 세곳을 추천드립니다.각 지역 커뮤니티 카페도 있으니 회원 수 많은 곳으로 가입하시면 도움이 되실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.요즘 5월 9일 다주택자 중과 유예가 해제 됨에 따라 매물 잠김 현상이 나타날 듯 합니다.이미 서울 및 수도권 주요 지역은 매물이 없어 부동산 가격이 상승하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 상황을 보니 임차인 잘못은 없습니다.계약서 만기일에 목적물 인도하고 보증금 반환하는 것이 원칙입니다.따라서 임대인은 계약 만기일에 보증금을 반환해 줄 수 밖에 없을 듯 보입니다. 너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.걱정하지 마시길 바랍니다.세입자 같은데 임대인이 마음대로 퇴거를 요청할 수 없습니다.주택임대차보호법을 받고 있기 때문에 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 위와 같은 대출은 어려울 듯 하고 새로 살 안양 주택을 담보로 대출 받으면서 노원구 주택을 일정 기간 동안 내에 팔겠다는 처분조건부 대출은 가능할 듯 합니다.2. 일시적 2주택 같은 경우 안양 주택을 산 날로부터 해서 3년이내 종전 주택을 매도하면 비과세 혜택 받을 수 있을 듯 보입니다.3. 취득세 중과됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사하면 5% 이내 보증금 및 월세를 올리실 수 있습니다.이미 계약갱신청구권을 사용했거나 합의로 재계약 하는 경우 법적인 5% 제한이 적용되지 않습니다.이 때는 시장 시세에 맞춰 임대인과 세입자가 합의해서 결정해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 일으키는 방법이 가장 빠르게 집을 살 수 있는 방법입니다.레버리지를 이용해서 부동산을 매입하시는 것을 추천드립니다.월급만으로 부동산을 사기는 어렵습니다.생각의 전환이 필요할 때입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목돈을 좀 더 모으시길 바랍니다. 4천만 원으로는 괜찮은 부동산을 매입하기는 어렵습니다.대출을 일으켜 괜찮은 입지의 구축 아파트를 매수할 수 있을 때까지 허리 띠를 졸라 매시길 바랍니다.제가 해드릴 수 있는 조언이 이겁니다.감사합니다.