답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.축제장에 입점하는 대다수의 먹거리 부스나 임시 상인들이 지역 주민이 아니라 외부에서 유입된 전문 축제 대행업체나 이동식 상인인 경우가 많습니다.이들이 올린 수익은 축제가 끝나면 곧바로 외지로 유출되어 지역 상권에 남지 않습니다.그리고 축제 기획 단계에서 지역 상인회나 소상공인들이 배제된 채 관 주도로 행사가 치러지다 보니 기존 상점들은 특수를 누리기는커녕 오히려 축제장 소음과 교통 혼잡으로 인해 일반 단골 손님마저 잃는 역효과를 겪기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.상가 건물이나 점포를 임대, 양도할 때 기존 임차인이 그 자리에서 장기간 영업을 하며 쌓아온 단골손님, 브랜드 인지도나 가게 인테리어, 주방 집기 등의 시설, 그리고 목이 좋은 위치적 가치 등을 다음 세입자에게 넘겨주면서 그 대가로 받는 금전적 보상을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 3구는 강남, 서초, 송파인데 여기에 4구를 포함한다면 개인의 따라 다르겠지만 강동이나 동작이 포함될 수도 있고 성동이 포함될 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.JYP인터가 대규모 돈을 주고 신사옥 부지 건립 계획이 흔들리고 있는 이유는 사옥 바로 앞에 있던 공원 부지가 갑자기 고층 건물을 지을 수 있는 상업, 자족 용도로 변경되었기 때문입니다.프라이버시와 조망권 침해로 건립이 무산될 위기에 처해 있는 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관례적으로 중도 퇴실 시 임대인 동의 하에 중개수수료 및 다음 세입자를 구하고 퇴거 해야 합니다.다만 임대인과 협의하여 남은 월세 전부 지급하고 퇴거할 수도 있는데 이 부분도 임대인의 동의가 필요합니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 기존에 이미 실행 완료된 중도금 대출은 그대로 유지됩니다.2. 실무적으로 중도금 대출 시스템상 원하는 회차만 쏙 빼고 받기는 어렵거나 실익이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트가 지어지기까지는 통상 수년의 시간이 걸리는데 과거 인허가 및 착공 물량이 줄어들었던 영향이 현재 입주 물량 부족으로 본격 고스란히 반영되고 있습니다.앞으로도 착공 물량이 많이 없기 때문에 아파트 가격이 상승할 듯 싶습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울이 비롯한 수도권 및 주요 대도시 지역의 택시 기본요금이 가장 비쌉니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내의 주택을 매수할 때는 민간임대주택법에 앞서 토지거래계약 허가를 반드시 받아야 거래가 성사됩니다.경기도에 거주하고 계시고 매수하고자 하는 빌라는 서울 금천구에 있으니 임대사업자 포괄승계 조건으로 허가를 신청하더라도 관할 구청에서 허가를 내주지 않을 확률이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특별공급은 사회적 배려가 필요한 계층 즉 평생에 단 한 번만 당첨될 수 있는 기회가 주어지기 때문에 경쟁률이 낮거나 당첨 확률이 높습니다.일반공급은 특별공급 자격이 안 되거나 특별공급에 당첨된 적이 있는 대한민국 성인 누구나 청약이 가능합니다.경쟁률이 높아 당첨 확률이 적습니다.감사합니다.