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답변 내역

법무사 따려면 방송대 법학과라도 나오는 것이 메리트가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사 자격증을 취득하시려면 법무사 학원 인강을 듣는 것을 추천드립니다.방통대 법학과보다는 실질적으로 학원에서 배우는 것이 도움이 될 것입니다.우리나라 전문 자격증으로 법무사, 변리사, 세무사, 노무사, 감정평가사, 변호사, 회계사가 있습니다.위 자격증을 취득하시면 인정받을 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.20
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철거시 해체신고 할때 건축사 사무소 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.철거비가 요즘 많이 올라 기본적으로 위 금액정도 하는 것으로 알고 있습니다.계약 사항을 알 수 없어 정확한 내용을 알 수 없지만 위 금액정도 나올 것으로 예상합니다.
경제 / 부동산
25.06.20
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전남편이 제 명의로 집을 갭투자로 구매한 이력이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전남편이 질문자님의 명의로 갭투자한 이력 때문에 무주택 혜택을 받기는 어려울 것 같습니다.명의는 함부로 타인에게 대여해주면 안됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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3개월 단기계약을 했는데 중도해지를 하고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 임대인과 임차인의 의사 합치로 결정되기 때문에 3개월 거주를 약속하는 것입니다.1개월 사시다 중도 퇴실 할 경우 임대인의 동의가 필요하며 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담할 수 있습니다.만약 임대인이 거절한다면 3개월 거주를 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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부동산 대책으로 어떤 것이 나올 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심 지역이 가격이 상승하면서 이재명 정부의 부동산 정책이 무엇이 나올지 궁금해지고 있습니다.과거 사례를 보면 다주택자 규제 및 세금을 많이 걷는 정책을 펼칠 것 같은데 보유세를 올리는 것도 생각 중에 있는 것으로 알고 있습니다.보유세 부분이 가장 큰 이슈입니다.감사합니다
경제 / 부동산
25.06.19
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신축중인 아파트 탑층23층 분양권을 가지고있는데 유튜버들은 탑층을 부정적으로 보는데 긍정적 유튜버는 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다. 그리고 엘리베이터 대기 시간이 긴 단점이 있지만 프라이버시가 잘 지켜지는 장점이 있습니다. 또한 층간 소음으로 부터 자유로와 꼭 탑층만 거주하는 분들이 많이 있습니다.요즘 유튜브들도 탑층의 장점을 많이 설명해주는 추세입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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아파트 사전점검 셀프로 하려고 하는데 주요사항 도움 부탁드립니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하시면 사전점검 셀프 체크리스크 많이 나옵니다.하나 하나하 체크할 수 있게 셀프 체크리스트 출력에서 가시길 바랍니다.하자 체크 시 무엇인 문제인지 정확하게 적으시길 바랍니다.그래야 하자 처리가 잘 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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아파트전세 감액조건으로 재계약 내용
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4년을 거주 하셨기 때문에 기존 계약서에서 감액된 보증금액만 감액해주시면 되겠습니다.4년이면 권리관계 및 임대인의 신용문제는 없으니 보증금 감액 금액만 변경해주시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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신축 미분양 오피스텔을 구입 이후 생에최초 디딤돌 대출 자격이 유효한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다. 오피스텔은 취득 시 업무시설로 분류가 되어 있지만 입주 후 주거용으로 용도변경 하고 실거주 해도 생애최초 대출 가능합니다. 결론만 말씀드렸습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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1인 가구 비중이 800만 가구를 돌파했다는데 이거 너무 심한것 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1인 가구가 800만이 돌파했는데 심각한 것은 사실입니다.결혼 기피, 이혼, 별거, 고령화, 개인주의, 도시화 등으로 인해 1인 가구가 급증하는데 정부의 정책적 도움이 필요하다 생각합니다.1인 가구 전용 공공주택과 세제, 소득 지원 현실화, 정신건강 및 외로움 대응 정책이 필요하다 생각합니다.이미 행해지고 있는 정책도 있지만 실효성은 낮다고 생각합니다.더욱 더 1인 가구에 맞는 정책을 만들어야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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