답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 거래가 많고 가격을 주변 시세와 비교가 가능하기 때문에 전세 사기가 거의 없습니다.사기를 당하는 경우는 선순위 채권자가 있는 경우 보증금 계산을 잘못해 경매 진행 시 보증금을 받지 못하는 경우가 대부분입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 목돈이 들어갑니다. 소액으로 투자하기 어렵고 고액으로 투자해야 합니다.부동산은 소액으로 투자하기 어렵습니다. 소액으로 투자하기에는 입지가 떨어지는 곳을 선택해야 하기 때문에 수익률에 문제가 생기고요.개인적으로 꼭 부동산에 투자를 해야겠으면 리츠로 투자하시고 아니면 목돈을 꾸준하게 모아 최소 5천 정도까지는 모으시고 투자 계획을 세워보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 사항으로 봤을 때 1순위로 청약이 가능할 것으로 보입니다.자세한 사항은 입주잠모집공고문이 나와봐야 당첨확률이 어떨지 알 수 있습니다.네 1순위 맞습니다.공고일 이전 선납하면 12회 납입이 인정되는 것이기에 1순위로 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차만 시험을 보고 2차를 보지 않더라도 1차를 합격하면 기득권 유지하여 다음 해에 2차만 볼 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 주택담보대출은 집을 담보로 대출 받는 대출로 보통 매매가의 60~70% 정도 나온다고 생각하시면 되겠습니다.보금자리론은 정부에서 지원하는 저금리 대출로 일정 요건을 충족하면 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 장점이 있습니다.보통 5억 원 집이면 3억 원 정도까지는 나온다고 생각하시면 되겠습니다.신용대출은 소득에 따라 다르며 연봉 5천이면 4천정도 나올 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이장의 역할은 공공의 이익을 위한 봉사활동으로 간주되며 일정 시간 동안 봉사활동을 해야 할 경우 이를 이장직을 통해 채울 수 있습니다.이장은 마을 회의나 각종 행사에 참석하고 관련 업무를 처리하면서 회의비나 활동비를 지급받습니다. 회의비는 마을의 예산에 따라 다를 수 있지만 일정 금액을 지급받는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기초연금을 받기 위해서는 소득과 재산이 일정 기준 이하여야 합니다. 말씀하신 것처럼 재산 기준을 계산할 때 주택을 포함한 재산에 대한 공제를 적용하는데 부부 공동 명의로 되어 있다면 재산이 분할되어 계산됩니다.즉 인당 3억 씩 간주됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.숙박 인원은 세대 내부 크기에 따라 달라집니다. 침대 종류에 따라 다르며 기본 4인 기준이 많습니다. 원룸 or 투룸에 따라 달라지기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 무주택 상태라면 생애최초 대출을 이용하시면 저리로 LTV80%까지 대출이 가능합니다. 대출 상환 방법은 보통 원리금 상환을 많이 합니다.개인적으로 목돈을 모아서 청약통장 가점을 쌓아 특별공급을 넣는 것을 추천드립니다.신축 아파트로 입주하는 것이 가장 좋으며 가점 쌓아 입지 좋은 곳을 노리시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코인노래방이 제1종 근린생활시설로 등록된 곳에서 운영되는 경우 실제로 불법영업일 수 있습니다.현재 제1종 근생 건물에서 코인노래방을 운영 중이라면 건축법상 위반으로 민원 또는 행정처분의 대상이 될 수 있습니다.작은 건물이고 변경이 단순한 경우 200만 원정도 비용이 발생하며 건물 구조나 설비 변경이 많은 경우 500만 원정도 소요 될 것 같습니다.감사합니다.