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답변 내역

(수도요금)땅을 매매한지 1년째 되는데.....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도계약이 아직 이전되지 않았거나 수도 사용에 대한 계약 변경이 없었다면 이전 주인에게 요금이 계속 부과된 것입니다. 하지만 새로 연걸한 후 수도를 사용한 후 새로운 소유자에게 요금이 부과될 가능성이 큽니다.이럴 경우 기본 요금 미납액은 실제로 현재 소유자가 부담해야 할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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이번 정권의 부동산 정책 주요 골자는 무엇?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 이재명 정부의 부동산 정책은 자세하게 나와있는 것은 없습니다. 다만 공급을 유지하고 부동산으로 흘러가는 자금을 주식으로 흘러가게 하여 간접적으로 부동산 억제 정책을 펼칠 것으로 보입니다.부동산 가격이 상승 함에 따라 정책이 나올 듯 한데 부동산 규제 정책 강화 쪽으로 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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당근부동산으로 집보고 부동산껴서 계약시 복비 줘야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근에서 직접 거래를 하면 중개수수료가 들지 않지만 계약서 작성을 중개인의 직인이 찍히고 계약서 작성을 도와준다면 중개수수료를 부담하는 것이 맞다고 생각합니다.공인중개사 직인이 들어가면 책임을 지는 위치에 있기 때문에 부동산 수수료를 내는 것이 옳습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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내생에 첫주택마련 대출될까요? 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남편의 첫 주택 대출 자격 여부는 남편이 주택을 소유한 것이 없고 소득이 충분히 높고 신용 등급이 좋은 경우 가능합니다. 기존 주택을 처분하고 대출을 받으면 대출 심사에 유리한 조건을 얻을 수 있습니다.대전의 28평 아파트를 구매하고자 할 경우 대출 심사에 필요한 서류를 미리 준비하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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Caluanie Muelear Oxidize
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 물질은 아마존이나 이베이 같은 일반적인 온라인 쇼핑몰에서는 판매되지 않으며 화학 실험용 장비를 전문으로 하는 업체에서 구매할 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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신혼 부부 특공 , 무주택 기준과 기간이 궁습합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님 모두 만 60세 이상 넘으셨으면 무주택자 위치에서 청약을 넣으실 수 있습니다.혼인신고를 해도 어머님 쪽 세대원으로 있는 것이 가능합니다.부모님 양쪽 모두 만 60세 이상 이거나 본인 나이가 만 30세 이상이면 무주택자 위치에서 청약이 가능합니다.혼인신고일부터 무주택 기간이 산정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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실거주는 어떻게 해야 인정 받는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 사실상 주민등록상 주소를 해당 아파트나 주택으로 옮기는 절차입니다. 이를 통해 해당 주소지에 실제로 거주하고 있다는 법적 증거를 만들 수 있습니다.실제로 거주하고 있는지에 대한 판단은 전기, 가스, 수도 사용 내역, 관리비 납부 등의 생활 흔적을 통해 입증될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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서울에서 내집 마련은 이제 점점 더 어려워지는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 중심지에서 신규 아파트 공급은 항상 부족합니다. 서울의 재개발, 재건축 등은 규제와 정책에 의해 진행이 지연되거나 제한되는 경우가 많고 이에 따라 수요 대비 공급이 크게 부족한 상황입니다.서울의 중심지의 아파트는 가격 상승에도 불구하고 여전히 상위 계층의 수요가 높은 편입니다. 특히 강남 지역은 학군, 상업적 가치, 인프라 등에서 높은 가치를 제공하므로 일정 부분 고소득층이나 투자자들이 계속해서 진입하려는 경향이 있습니다.따라서 서울에 내집마련은 어려운 것은 사실이라 평범한 직장인이 내 집 마련하기 위해서는 장기적인 계획과 저축이 필수입니다. 또한 공공주택도 중요한 선택지라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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전세 계약 시 확정일자와 전입신고 중 어떤 걸 먼저 해야 안전한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자 모두 세입자 보호를 위한 중요한 절차이지만 세입자 입장에서 전입신고 -> 확정일자 순서로 진행하는 것이 더 안전합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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전세 입주시 에어컨, 세탁기 청소는 누가하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 전 청소는 보통 세입자가 하는 경우가 많습니다. 에어컨 내부 청소나 세탁기 청소 등 시설물의 세부 청소는 보통 세입자가 많이 청소를 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
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